CIDCOR SPA/

Hechos

VISTOS: Que, en folio 1, con fecha 8 de febrero de 2020, compareció doña IRENE VICTORIA MORALES VELOSO, abogado, domiciliada para estos efectos en calle Benavente, Nº405, oficina 405, comuna de Puerto Montt, en representación, según se acredita de la empresa CIDCOR SpA , Rut Nº76.803.906-2, del giro corretaje de propiedades, domiciliada en calle Benavente, Nº405, ofician 405, comuna de Puerto Montt, deduciendo reclamo en contra del señor Conservador de Bienes Raíces de esta ciudad, solicitando que se ordene subinscribir la modificación de superficie y deslindes en la inscripción de fojas 732 vta. número 930 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año 2019; indicando que el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, mediante resolución de fecha 2 de diciembre de 2019, se negó a subinscribir la escritura de modificación de superficie y deslindes ingresada por su parte, respecto del predio de propiedad de la empresa CIDCOR SpA, consistente en un retazo de terreno ubicado en Las Quemas de Puyencho de la comuna de Puerto Montt, en atención a los siguientes antecedentes de hecho y de derecho que expone: Explica, que con fecha 12 de octubre de 2018, CIDCOR SpA mediante escritura pública otorgada ante la Notario Público doña Lebby Barria Gutiérrez, adquirió un retazo de terreno ubicado en Las Quemas de Puyencho de la comuna de Puerto Montt, que por lo expresado en sus títulos tiene una superficie de seis cuadras de extensión, y los siguientes deslindes: Norte: terreno de Ramón Yuraszeck, dividido por estero; Sur: camino vecinal; Este: Bautista Vargas; Oeste: Ramón Yuraszeck, e inscrita a fojas 732 vta. bajo el número 930 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año 2019. Rol de avaluó número 2127-21 de la comuna de Puerto Montt. Foja: 1 Acto seguido, expresa que habiéndose efectuado la conversión de cuadras consignadas como medida de la cabida en el título a hectáreas, y constatando en virtud d

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, comparece, doña IRENE VICTORIA MORALES VELOSO, abogado, en representación, según se acredita, de la empresa CIDCOR SpA. quien interpone reclamo por negativa del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, solicitando acceder a lo solicitado, ordenando al Sr. Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, efectuando la anotación marginal-subinscripción- de la modificación de Superficie y deslindes del Bien Raíz conforme a lo solicitado en la inscripción que rola a fojas 732 vta. bajo el número 930 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año 2019. En subsidio, deduce acción modificatoria de cabida y deslindes, en base a los mismos argumentos expuestos en lo principal de su petición, solicitando en Foja: 1 definitiva se sirva ordenar al Sr. Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, que se practique anotación al margen del título inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, a fojas 732 vta., número 930 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año 2019, que modifique la superficie. En subsidio de lo solicitado en lo principal y primer otrosí de esta presentación, deduce acción rectificatoria de cabida y deslindes solicitando que una vez declarada la rectificación por el tribunal se ordene su anotación marginal, solicitando en definitiva ordenar al Sr. Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, que se practique anotación al margen del título inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, a fojas 732 vta., número 930 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año 2019. SEGUNDO: Que, la solicitante para sostener sus afirmaciones acompañó la instrumental que obra en autos, consistente en: 1) Escritura Pública de fecha 8 de octubre de 2019, Notaría de don Víctor Hugo Quiñones Sobarzo, Notario Público Titular de la Primera Notaría de Puerto Montt, con domicilio en calle Guillermo Gallardo Nº165, Repertorio Número 1619. 2) Resolución del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt de fecha 2 de diciembre de 2019. 3) Copia Escritura Pública de fecha 17 de mayo de 2019, suscrita en Notaría de don Víctor Hugo Quiñones Sobarzo, Notario Público Titular de la Primera Notaría de Puerto Montt, con domicilio en calle Guillermo Gallardo Nº165, Repertorio Número 1619. 4) Resolución del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt de fecha 14 de junio de 2019. 5) Copias de Inscripciones (historia registral del inmueble materia de este procedimiento). 6) Planos de Topografía con medidas de superficie y deslindes elaborados por arquitecto Alejandra Gutiérrez Flores. 7) Minuta de deslindes, elaborada por la arquitecto Alejandra Gutiérrez Flores. 8) Certificado de Avalúo Detallado Rol 2127-21 de la comuna de Puerto Montt, emitido por el Servicio de Impuestos Internos TERCERO: Que, a folio 4 consta informe del Sr. Conservador de Bienes Raíces de esta ciudad, don Jorge Martínez Barrientos,

Fallo

Por lo expuesto, solicita en definitiva acceder a lo solicitado, ordenando al Sr. Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, efectuando la anotación marginal-subinscripción- de la modificación de Superficie y deslindes del Bien Raíz conforme a lo solicitado en la inscripción que rola a fojas 732 vta. bajo el número 930 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año 2019. En subsidio, deduce acción modificatoria de cabida y deslindes, en base a los mismos argumentos expuestos en lo principal de su petición, solicitando en definitiva se sirva ordenar al Sr. Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, que se practique anotación al margen del título inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, a fojas 732 vta., número 930 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año 2019, que Foja: 1 modifique la superficie declarando que corresponde a 31,50 há ó 315.000 m2 o lo que el tribunal estime conforme a derecho y mérito de autos, asimismo, que los deslindes actuales corresponden a los siguientes: Norte: en 235,28 metros con otros propietarios, estero de por medio Sur: 219,42 metros con camino público Puyencho V-820; Este: en 1293,54 antes de otros propietarios hoy de propiedad de la empresa CIDCOR SpA y Oeste 1384,70 metros antes de otros propietarios hoy de propiedad de la empresa CIDCOR SpA. o lo que el tribunal determine conforme al mérito de autos. En subsidio, de lo solicitado en lo prin

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Foja: 1 FOJA: 28 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Puerto Monttº CAUSA ROL : V-22-2020 CARATULADO : CIDCOR SPA/ Puerto Montt, a veintitrés de mayo de dos mil veintidós. VISTOS: Que, en folio 1, con fecha 8 de febrero de 2020, compareció doña IRENE VICTORIA MORALES VELOSO, abogado, domiciliada para estos efectos en calle Benavente, Nº405, oficina 405, comuna de Pue