CASTRO/BIG TRAILSHOP SPA

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 01 comparece don Carlos Zepeda Yáñez, Abogado, en representación de don Mario Eduardo Castro Rodriguez, comerciante, ambos con domicilio en calle esta ciudad, calle Los Inmigrantes Nº 720, Oficina Nº 3, quien deduce demanda de restitución del inmueble arrendado por expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo, en contra de Big Trail Shop SpA., empresa del giro de su denominación, representada legalmente por don Luis De La Hoz Figueroa, ambos con domicilio en calle Bellavista N° 4.028, Antofagasta. Funda su demanda en que con fecha 29 de Julio de 2.021, su representado celebró con el demandado un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle Bellavista N° 4.028, Antofagasta, para que este fuese usado con fines comerciales a partir del día 01 de Septiembre de 2.021 hasta el 28 de Febrero del presente año. Indica que la Código: MXPTZMJQEB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl voluntad de los contratantes fue que el referido contrato expirara el 28 de Febrero de los corrientes, sin embargo, el demandado hasta la fecha no ha efectuado la restitución del mismo, aun cuando no ha existido renovación o prórroga tácita del mismo. Agrega que su mandante mediante carta enviada en Enero del presente año, manifestó expresamente al arrendatario su intención de no prorrogar el arriendo, recordándole, además, que debía efectuar la restitución de la propiedad. La renta mensual se fijó en la suma de $500.000.- pesos, pagaderos de manera anticipada los días cinco de cada mes, mediante depósito en la cuenta corriente del Banco Bice N°04- 71515-2. Expone que, sin perjuicio que su representado ya tenía arrendado el inmueble a un nuevo arrendatario a contar del 04 de Marzo de 2.022, debido a la negativa injustificada del arrendatario a restituir el bien raíz no se ha podido cumplir con dicho contrato, causando graves perjuicios económicos, respecto de los cuales formula la reserva de derechos correspondientes. Solicita tener por interpuesta demanda de restitución de inmueble arrendado por expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo, en contra de la sociedad Big Trail Shop SpA., empresa del giro de su denominación, representada legalmente por don Luis De La Hoz Figueroa, y se declare: 1).- Que la demandada debe efectuar la restitución de la propiedad arrendada, libre de todo ocupante, dentro de tercer día desde que la sentencia cause ejecutoria, o dentro de la fecha que el Tribunal determine, bajo apercibimiento de proceder al lanzamiento con la fuerza pública si fuere necesario, 2).- Que el demandado deberá pagar las rentas que se devenguen durante la secuela del juicio hasta la restitución efectiva del inmueble, a razón de $500.000.- (Quinientos mil pesos), Código: MXPTZMJQEB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl mensuales, y 3).- Que, deberá efectu

Fallo

fallo han vencido. UNDÉCIMO: Que, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6 de la ley 18.101, la demandada deberá restituir el inmueble arrendado, debiendo pagar las rentas de arrendamiento hasta la efectiva restitución del inmueble y los gastos por servicios comunes que sean de cargo suyo. DUODÉCIMO: Que se condena en costas a la demandada por haber resultado completamente vencida en autos. Por estas consideraciones y visto además lo dispuesto en los artículos 1.698, 1.915, 1.938, 1.939, 1.940, 1.941, 1.942, 1.945, 1.950, 1.970 y 1.977 del Código Civil; 144, 160, 161, 170, 254 y 341 del Código de Procedimiento Civil; y Ley N° 18.101, se declara: I.- Que, se rechaza, la excepción de falta de legitimación activa, interpuesta por la demandada a folio 8 de autos. Código: MXPTZMJQEB Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl II.- Que se accede con costas, a la demanda de lo principal de folio 01, y en consecuencia se condena a la demandada Big Trail Shop SpA., empresa del giro de su denominación, representada legalmente por don Luis De La Hoz Figueroa a la restitución del inmueble ubicado en esta ciudad, en calle Bellavista N° 4.028 (esquina Quito), dentro de décimo día desde que la sentencia cause ejecutoria, bajo apercibimiento de decretar su lanzamiento con auxilio de la fuerza pública, en caso de oposición. III.- Que la demandada, además, deberá pagar las rentas y consumos básicos que se devengaron y se

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NOMENCLATURA : [40]. SENTENCIA. JUZGADO : 2º JUZGADO DE LETRAS CIVIL DE ANTOFAGASTA. CAUSA ROL : C-576-2.022. CARATULADO : CASTRO / BIG TRAILSHOP SpA. MATERIA : RESTITUCION POR TERMINO DE PLAZO ESTIPULADO. CÓDIGO : R16A. DEMANDANTE : MARIO EDUARDO CASTRO RODRIGUEZ. RUT : 05.255.479-9. DEMANDADO : BIG TRAIL SHOP SpA. R.U.T. : 76.636.099-8. REPRESENTANTE LEGAL : LUIS DE LA HOZ FIGUEROA. R