BANCO DE CHILE/CALIBRACIONES INDUSTRIALES SA

Hechos

VISTO: A lo principal de folio 1, comparece don Christian Marcel Detre Lobo, doña Alejandra Loyola Laree y doña Carolina Ramírez Morales, abogados, mandatarios judiciales de Socofin S.A., persona jurídica del giro cobranza a terceros, representada por su gerente general don Mario Sandoval Hidalgo, ingeniero comercial, representante convencional del Banco de Chile, sociedad anónima bancaria, del giro de su denominación, representada a su vez por su gerente general don Eduardo Ebensperger Orrego, ingeniero comercial, todos domiciliados en Calle San Martín N°255, Piso 11, Oficinas 114-115, Iquique, quienes interponen demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución de la especie arrendada e indemnización de perjuicios en contra de Calibraciones Industriales S.A, representada por don Eduardo Antonio Pavez Rodríguez, factor de comercio, en calidad de deudor principal y en contra de don Eduardo Antonio Pavez Rodríguez, en calidad de fiador y codeudor domiciliado, ambos domiciliados en Barros Arana N°73, Iquique. Expone que con fecha 16 de enero de 2019, por escritura pública suscribieron contrato de arriendo con opción de compra con la demandada respecto de un Sistema de Chorro Abrasivo Húmedo Control de Neumático, Marca Axxiom Schmidt, Modelo Amphiblast C-2457-2021 Foja: 1 Single Outlet, nuevo y sin uso. La renta fue fijada en la suma de $2.312.500, pagados en el acto de suscripción del contrato, más 35 cuotas iguales, mensuales y sucesivas de $721.067 más IVA, cada una, pagaderas desde el 16 de febrero de 2019. El contrato tendría duración hasta el 16 de enero de 2022. Agrega que el arrendamiento con opción de compra se encuentra acogido a la cobertura del Fondo de Garantía para Inversiones (FOGAIN), en virtud del cual el arrendatario se obligó a pagar una comisión de 1,15% anual sobre el saldo del capital, la comisión es recaudada por el banco y cauciona el contrato en un 40% del saldo de capital adeudado. Afirma que la arrendataria

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a lo principal de folio 1 comparece don Christian Marcel Detre Lobo, doña Alejandra Loyola Laree y doña Carolina Ramírez Morales, abogados, en representación de Banco de Chile, deduciendo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución del bien arrendado e indemnización de perjuicios en contra de Calibraciones Industriales S.A., en calidad de deudor principal y de don Eduardo Antonio Pavez Rodríguez, en calidad de fiador y codeudor solidario, por lo reseñado en lo expositivo, pide se declare terminado el contrato de arrendamiento sub lite, condenando a la demandada al pago de $8.798.974 por concepto de rentas adeudadas, más intereses, más la comisión de 1,15% a favor del Fondo de Garantía para Inversiones, ordenando la restitución del bien arrendado dentro de tercero día desde la dictación de la sentencia, con costas. SEGUNDO: Que, en comparendo de folio 36, se tuvo por contestada la demanda en rebeldía de la demandada. TERCERO: Que, conforme se desprende del artículo 1698 del Código Civil, corresponde acreditar las obligaciones o sus extinción a quien alega aquéllas o ésta. CUARTO: Que, para demostrar la efectividad de los hechos que fundan su libelo, la demandante rindió las siguientes probanzas: Documental. A folio 1, copia digitalizada de los siguientes instrumentos: 1. Contrato de arrendamiento de 16 de enero de 2019 y acta de recepción. QUINTO: Que, analizado el contrato de arrendamiento digitalizado a folio 1, conforme a las reglas de la sana crítica, permite tener por establecido la fuente de la obligaciones existentes entre las partes, en particular, que las partes celebraron el 16 de enero de 2019, un contrato de arrendamiento con opción de compra, en virtud del cual el Banco de Chile, dio en arriendo a Calibraciones Industriales S.A., el bien consistente en un Sistema de Chorro Abrasivo Húmedo Control C-2457-2021 Foja: 1 de Neumático, Marca Axxiom Schmidt, Modelo Amphiblast Single Outlet, nuevo y sin uso, pagaderos en una cuota de $2.312.500, el día de suscripción del contrato más 35 cuotas iguales, mensuales y sucesivas de $721.067 más IVA, cada una, pagaderas desde el 16 de febrero de 2019. El contrato comenzaría a regir desde la fecha de su suscripción hasta el 16 de enero de 2022. Asimismo el arrendatario declara que el contrato se acogió a la cobertura del Fondo de Garantía para Inversiones (FOGAIN), reconociendo que las rentas ya detalladas, incluyen una comisión en favor de fondo del 1,15% sobre el saldo capital anual, la que será recaudada por el banco. Por su parte don Eduardo Antonio Pavez Rodríguez se constituye en fiador y codeudor solidario de todas y cada una de las obligaciones que asume la sociedad Calibraciones Industriales S.A. SEXTO: Que, según dispone el artículo 611 del Código de Procedimiento Civil y en relación con el artículo 1977 del Código Civil, la mora de un período entero en el pago de la renta dará derecho al arrendador después de dos a

Fallo

se declara: I. Que, se acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento con opción de compra por no pago de rentas deducida a lo principal de folio 1, por don Christian Marcel Detre Lobo, doña Alejandra Loyola Laree y doña Carolina Ramírez Morales, abogados, en representación de Socofin S.A., y ésta a su vez de Banco de Chile, en contra de Calibraciones Industriales S.A., en calidad de deudor principal y de don Eduardo Antonio Pavez Rodríguez, en calidad de fiador y deudor solidario, y se declara terminado el contrato de arrendamiento que vincula a las partes respecto del bien mueble correspondiente a un Sistema de Chorro Abrasivo Húmedo Control de Neumático, Marca Axxiom Schmidt, Modelo Amphiblast Single Outlet, nuevo y sin uso, por no pago de las rentas y se condena a las demandadas a pagar solidariamente a los demandantes, la cantidad de $8.798.974, correspondiente a las rentas adeudas, cuota N°25 con vencimiento el 16 de enero de 2021 hasta la cuota 35 con vencimiento C-2457-2021 Foja: 1 el 16 de enero de 2022, en razón de $721.067 más IVA, más el interés máximo convencional que la ley permite estipular para operaciones de crédito de dinero sobre el total de la obligación insoluta, desde la fecha de la mora hasta la de su pago efectivo, rechazándose en lo demás. II. Que, el demandado deberá restituir el bien mueble arrendado, dentro de los tres días siguientes a la fecha en que este fallo cause ejecutoria. III. Que, no se condena en costas al demandado por no ha

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C-2457-2021 Foja: 1 FOJA: 26 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de Iquiqueº CAUSA ROL : C-2457-2021 CARATULADO : BANCO DE CHILE/CALIBRACIONES INDUSTRIALES SA Iquique, doce de Mayo de dos mil veintid só VISTO: A lo principal de folio 1, comparece don Christian Marcel Detre Lobo, doña Alejandra Loyola Laree y doña Carolina Ramírez Morales, abogados, mandatarios judic