QUIJADA/

Hechos

VISTO: 1.- Que, comparece Yvonne Oriana del Carmen Quijada Lehmann, chilena, divorciada, due a de casa, con domicilio en calle Las Lagunas 226 Villañ Sebasti n Bobadilla San Javier, quien se ala:á ñ Que deduce acci n de reclamaci n en contra del Conservador de Bienes Ra cesó ó í de San Javier, don Gerardo Navarro Escala, con domicilio en calle Cienfuegos 1290, San Javier, por su negativa a inscribir liquidaci n de sociedad conyugal y la adjudicaci nó ó del inmueble a la compareciente seg n consta en escritura p blica de liquidaci n deú ú ó sociedad conyugal y adjudicaci n, entre do a Yvonne Oriana del Carmen Quijadaó ñ Lehmann y don Miguel ngel Herrera Molina, de fecha 26 de julio 2021, otorgada anteÁ la 49 Notar a P blica de Santiago, y anotada en el Repertorio bajo el n mero 41.835-° í ú ú 2021. Expresa que requerido el Conservador para la inscripci n del acto de partici n yó ó adjudicaci n del inmueble, este rechaza la inscripci n, fund ndose que, en la referidaó ó á escritura, se omiti el t tulo de la propiedad que se est adjudic ndose. Al efecto, en eló í á á acto de partici n, el inmueble que se adjudica se individualiza suficientemente; se indica:ó la direcci n predial, cabida, deslindes y la precedente inscripci n.ó ó Se ala que efectivamente se omite, la inscripci n actual del predio: Fojas 138, N 186,ñ ó ° del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de San Javier del a o 2021.í ñ En ese mismo orden de ideas, el art culo 13 del Reglamento Conservatorio previene queí el Conservador deber a negarse a inscribir, si la inscripci n es en alg n sentidoá ó ú legalmente inadmisible; por ejemplo, si no es aut ntica o no est en el papel competenteé á la copia que se le presenta; si no est situada en el departamento o no es inmueble laá cosa a que se refiere; si no se ha dado al p blico el aviso prescrito en el art culo 58; si esú í visible en el t tulo alg n vicio o defecto que lo anule absolutamente, o si no contiene lasí ú designaciones legales para

Fallo

Por lo expuesto y previas citas legales solicita tener por interpuesta reclamaci nó en contra del Conservador de Bienes Ra ces de San Javier, por negarse a inscribirí adjudicaci n de inmueble en liquidaci n de sociedad conyugal; disponiendo en definitivaó ó inscribir la adjudicaci n del inmueble de Fojas 138, N 186, del Registro de Propiedadó ° del Conservador de Bienes Ra ces de San Javier del a o 2021 a nombre de do aí ñ ñ Yvonne Oriana del Carmen Quijada Lehmann. 2.- Que, la solicitante acompa :ñó 1.- Escritura p blica liquidaci n de sociedad conyugal.ú ó 2.- Inscripci n de dominio de fojas 138, N mero 186, del Conservador de Bienesó ú Ra ces de San Javier, de 2021.í 3.- Certificaci n Conservador.ó 3.- Que, en el mes de Enero de 2022, a folio 6, inform el Conservador deó Bienes Ra ces de esta ciudad, se alandoí ñ que la negativa a inscribir se basa en el“ hecho de que si bien en la escritura o t tulo presentado para requerir unaí adjudicaci n de bien ra z, se describe un inmueble con su cabida, ubicaci n yó í ó deslindes, no se cumple con un requisito importante para realizar la inscripci nó que implica cancelar el titulo actualmente vigente del predio, requisito consistente precisamente determinar cu l es el t tulo de dominio vigente del inmueble y queá í este Conservador debe cancelar al momento de practicar una nueva inscripci n,ó menci n que por su relevancia resulta fundamental, por lo que se rechaz laó ó inscripci n con el objeto de que se rectifique o complemente l

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Foja: 1 FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de San Javier CAUSA ROL : V-108-2021 CARATULADO : QUIJADA/ San Javier, once de Mayo de dos mil veintid só VISTO: 1.- Que, comparece Yvonne Oriana del Carmen Quijada Lehmann, chilena, divorciada, due a de casa, con domicilio en calle Las Lagunas 226 Villañ Sebasti n Bobadilla San Javier, quien se ala:á ñ Que deduce a