MÁRQUEZ/HERMOSILLA

Hechos

VISTO: 1.- Que con fecha 03 de febrero de 2021 (Folio 1) compareció Nadia Noemi Muñoz Coyopay, abogada, en representación de JAIME PATRICIO OSVALDO MARQUEZ POLITEO, chileno, cédula nacional de identidad N° 12.585.347-1, domiciliado en Villasecas N° 600, Depto 303, Comuna De Ñuñoa, Región Metropolitana, e interpuso demanda de precario contra DILBERTO RONALD HERMOSILLA VERGARA, chileno, desconoce estado civil y profesión, cédula de identidad N°10.890.373-2, domiciliado en Frankfurt N° 2.584, Población Alemania, Comuna de Calama, Región de Antofagasta. Expuso que su representado es dueño del inmueble ubicado en Frankfurt N° 2.584, correspondiente al Sitio N° 1 de la manzana “I”, sector 6 del Parcelamiento Lote II, Cerro Negro de Calama, y que lo adquirió por compra a Scotiabank-Chile mediante escritura pública de fecha 21 de septiembre del año 2020, inscrita a fojas 1943, número 1800, del año 2020, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de El Loa-Calama. Agregó que en la escritura de compraventa se dejó constancia que la entrega del inmueble se efectuó en forma ficta por la vendedora a su representado a su plena satisfacción, y que la propiedad se encontraba ocupada por terceros, siendo de cargo y responsabilidad exclusiva de la parte compradora, la individualización de los ocupantes del inmueble, el título que invocaran para tal ocupación así como el ejercicio de las acciones judiciales y extrajudiciales para obtener el desalojo del inmueble y gastos que de ello pudiere derivarse. Afirmó que en la actualidad ocupan dicho inmueble, sin tener título alguno para ello y por mera tolerancia del dueño, varios ocupantes, pudiendo conocer la individualización solo de don Dilberto Ronald Hermosilla Vergara, existiendo más ocupantes, de quienes desconoce la identidad. Acotó que no se ha logrado establecer diálogo alguno con ellos, que permita lograr que abandonen el predio. Aseguró que, por mera tolerancia de su representado, habiéndose cancelado la in

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que son hechos controvertidos el dominio de la actora sobre el bien; si este último es ocupado por la demandada; y si la tenencia de esta tiene su origen en la ignorancia o mera tolerancia del dueño. SEGUNDO: Que se aportó, junto con la demanda (Folio 1) y con fecha 01 de abril de 2022 (Folio 30), copia de inscripción de fs. 1943 N° 1800 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Calama, del año 2020, de acuerdo a la cual Scotiabank-Chile vendió a la demandante el inmueble; copia de inscripción, con certificado de dominio vigente, de fs. 1943 N° 1800 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Calama, del año 2020; copia de escritura pública ‘Compraventa y Alzamientos Márquez Politeo, Jaime Patricio Osvaldo a Scotiabank Chile’, datada 21 de septiembre de 2020, otorgada en la LLZ Foja: 1 Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, Repertorio N° 29.524-2020; y con fecha 25 de abril de 2022 (Folio 47) la absolución de posiciones del demandado, quien, a las interrogaciones 1 (“Diga el absolvente cómo es efectivo que ocupa el inmueble ubicado en calle Frankfurt N° 2.584, Población Alemania, Comuna de Calama, Región de Antofagasta”), 2 (“Diga el absolvente cómo es efectivo que no es dueño del inmueble ubicado en calle Frankfurt N° 2.584, Población Alemania, Comuna de Calama, Región de Antofagasta”), 3 (“Diga el absolvente cómo es efectivo que a la fecha no ha celebrado contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en calle Frankfurt N 2.584, Población Alemania, Comuna de Calama, Región de Antofagasta, a don Jaime Márquez Politeo”), 4 (“Diga la absolvente cómo es efectivo que a la fecha no ha pagado ni paga actualmente un monto dinero por concepto de arriendo del inmueble ubicado en calle Frankfurt N° 2.584, Población Alemania, Comuna de Calama, Región de Antofagasta, a don Jaime Márquez Politeo”), 7 (“Diga el absolvente cómo es efectivo que a la fecha no ha celebrado contrato de usufructo con don Jaime Márquez Politeo sobre el inmueble ubicado en calle Frankfurt N° 2.584, Población Alemania, Comuna de Calama, Región de Antofagasta, que la faculte a ocuparlo”), 8 (“Diga el absolvente cómo es efectivo que a la fecha no ha celebrado contrato de comodato con don Jaime Márquez Politeo sobre el inmueble ubicado en calle Frankfurt N° 2.584, Población Alemania, Comuna de Calama, Región de Antofagasta, que la faculte a ocuparlo”), 9 (“Diga el absolvente cómo es efectivo que a la fecha no existe título válido, otorgado por don Jaime Márquez Politeo, que lo habilite a ocupar el inmueble ubicado en calle Frankfurt N° 2.584, Población Alemania, Comuna de Calama, Región de Antofagasta, que la faculte a ocuparlo”) y 10 (“Diga el absolvente cómo es efectivo que a la fecha ocupa, por mera tolerancia del dueño, el inmueble ubicado en calle Frankfurt N° 2.584, Población Alemania, Comuna de Calama, Región de Antofagasta”), respondió afirmativamente. Teniendo en cuenta la naturaleza de los documentos, que no

Fallo

fallo cause ejecutoria. II.- NO CONDENAR en COSTAS a la demandada por no haber mediado oposición. Notifíquese. Regístrese. Archívese en su oportunidad. Rol N° C-431-2021 Dictada por FRANCISCO J. FUENZALIDA JELDES, Juez Titular del Segundo Juzgado de Letras de Calama. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Calama, dos de Mayo de dos mil veintid só LLZ Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 03 de abril de 2022, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2022-05-02T15:59:59-0400

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Foja: 1 FOJA: 38 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Calamaº CAUSA ROL : C-431-2021 CARATULADO : M RQUEZ/HERMOSILLAÁ Calama, dos de Mayo de dos mil veintid só VISTO: 1.- Que con fecha 03 de febrero de 2021 (Folio 1) compareció Nadia Noemi Muñoz Coyopay, abogada, en representación de JAIME PATRICIO OSVALDO MARQUEZ POLITEO, chileno, cédula nacional de identidad N°