AEDO/

Hechos

VISTOS Y TENIENDO PRESENTE: Que, con fecha 28 de octubre de 2021, a folio 1, comparece don Luis Quijada Llancaleo, abogado, c dula de identidad N 13.396.128-3, correo electr nicoé ° ó lquijadaabogdo@gmail.com, en representaci n de don ó Carlos Rudecindo Aedo Mu ozñ , jubilado, c dula de identidad N 4.582.663-5, domiciliado para estos efectos en calleé ° Aldunate N 719 oficina 814 de Temuco, solicitando la rectificaci n de cabida del° ó inmueble de su representado que individualiza, por las siguientes consideraciones de hecho y de derecho: Expone que con fecha 6 de enero del a o 1981, su representado, don ñ Carlos Rudecindo Aedo Mu oz, ñ adquiri un retazo de terreno de una superficie seg n t tulosó ú í de 16,50 hect reasá , ubicado al sur poniente del camino interior de la Parcela N 10 del° Proyecto de Parcelaci n Alameda , ubicado en la comuna de Freire, sirviendo de t tulo“ ó ” í adquisitivo la escritura de compraventa celebrada con don Carlos Vega Mu oz de 6 deñ enero de 1981 ante el Notario P blico de Temuco don Ren Gonz lez Becar, siendo losú é á deslindes del inmueble los siguientes: NORTE: Resto de la parcela N 10 separado por° camino interior; SUR: Parcela N 9 H ctor Hoppy Ferrocarril a Cunco de por medio;° é ORIENTE: Parcela N 9; y ° PONIENTE: H ctor Hoppy Ferrocarril a Cunco de poré medio, Parcela N 11. ° El inmueble se inscribi primitivamente a fojas 718 N 1046 del Registro deó ° Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Temuco del a o 1981, inscripci n queí ñ ó posteriormente se traslad y hoy se encuentra inscrito a ó fojas 4.117 N 3.923 del° Registro de Propiedad del Segundo Conservador de Bienes Ra ces de Temuco del a oí ñ 2013. El rol de aval o fiscal del inmueble corresponde al ú N 311-250 ° de la comuna de Freire. Inserta en la solicitud de autos, se halla una imagen satelital del inmueble cuyos deslindes aparecen demarcados en rojo. Luego, consta tambi n una fotograf a satelital,é í donde se pueden apreciar demarcadas en azul las parcelas 9 a l

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en estos autos, comparece don Luis Quijada Llancaleo, abogado, en representaci n de don ó Carlos Rudecindo Aedo Mu ozñ , solicitando la rectificaci n de cabida del inmueble individualizado en lo expositivo del fallo.ó SEGUNDO: Que, en su informe, el Segundo Conservador de Bienes Ra ces deí Temuco, concluy : De acuerdo al texto de esta inscripci n, se puede constatar que: laó “ ó RIT« » Foja: 1 hijuela mencionada tiene una superficie de 16 hect reas cincuenta reas; la inscripci ná á ó registra una nota marginal, en virtud del art culo 88 del Reglamento del Conservador deí Bienes Ra ces, en la cual se rectifica la fecha de la inscripci n, se al ndose que estaí ó ñ á corresponde al d a 10 de junio del a o 2013, como err neamente se se al ; laí ñ ó ñ ó inscripci n citada se encuentra vigente en todas sus partes, por no existir nota deó transferencia alguna que la cancele.

Fallo

por lo expuesto y para efectos de certeza jur dica que es imprescindibleí rectificar las medidas que figuran en el t tulo, solo en cuanto a la superficie que tiene elí predio, ya que los deslindes concuerdan perfectamente con la cabida real. Seguidamente, en cuanto al derecho, invoca el art culo 19 N 24 de laí ° Constituci n Pol tica de la Rep blica; art culos 12, 18, 19, 78 y 88 del Reglamento deló í ú í Registro de Conservatorio de Bienes Ra ces, adem s de las normas pertinentes en elí á C digo Civil y del C digo de Procedimiento Civil, finalizando al se alar que, de acuerdoó ó ñ a las normas citadas, la superficie no es un dato obligatorio dentro de una inscripci n deó dominio, pero s es relevante junto a los dem s antecedentes que individualizan a uní á inmueble, debe ser sin lugar a duda coherente con la realidad, por ende, si no est deá acuerdo con sta, debe ser corregido, como lo solicitan en esta gesti n.é ó Por tanto, de acuerdo con lo expuesto, documentos que se acompa an,ñ Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces y normas pertinentes delí C digo Civil y del C digo de Procedimiento Civil, solicita que se acceda a lo solicitado,ó ó ordenando la anotaci n marginal en la inscripci n de dominio de fojas 4.117 N 3.923ó ó ° del Registro de Propiedad del Segundo Conservador de Bienes Ra ces de Temuco delí a o 2013, rectificando la cabida del inmueble en el sentido que el predio en cuesti nñ ó tiene una superficie de 20,80 hect reas.á Junto con la solicitud d

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 10 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : V-312-2021 CARATULADO : AEDO/ Temuco, treinta de Abril de dos mil veintid só VISTOS Y TENIENDO PRESENTE: Que, con fecha 28 de octubre de 2021, a folio 1, comparece don Luis Quijada Llancaleo, abogado, c dula de identidad N 13.396.128-3, correo electr nicoé ° ó lquijadaabogdo@gmail.com, en