INVESIONES ASESORIAS NOW LTDA/CARRASCO

Hechos

Vistos: Que al folio 1, comparece do a Carol Riffo Cerda, abogada, cedula deñ identidad N 13.450.203-7, domiciliada en calle Agustinas N 732 oficina 818,° ° comuna de Santiago, en representaci n de INVERSIONES Y ASESOR AS NOWó Í LIMITADA, RUT N 76.173.864-K, sociedad del giro de su denominaci n,° ó representada por don Francisco Javier Hevia Arru , c dula de identidad n meroé é ú 12.268.781, chileno, casado bajo el r gimen de separaci n de bienes, contadoré ó Auditor, ambos con domicilio en Calle Sierra Bellavista n mero N 3587, Comunaú ° de Pe alol n, Regi n Metropolitana y de INVERSIONES FEBO SpA, RUTñ é ó N 76.801.896-0, sociedad del giro de su denominaci n, representada por don Sergio° ó Miguel Girolomini Troncoso, chileno, soltero, kinesi logo, c dula de identidadó é n mero 21.313.807-3, ambos con domicilio en Guardia Vieja N 181, oficina 506,ú ° comuna de Providencia, quien interpone demanda en juicio sumario de precario en contra de don DENIS AEJANDRO CARRASCO P REZ, ignora profesi n uÉ ó oficio, c dula de identidad n mero 13.070.323-2, domiciliado en el departamentoé ú N 213 del piso dos del Edificio Indico del Condominio Barrio Parque Santa Elena° I, que tiene su acceso por calle Pintor Cicarelli N 220-240 y 260, Comuna San° Joaqu n.í Se ala, que su representada es due a del departamento N 213 del piso dos,ñ ñ ° del Edificio Indico del Condominio Barrio Parque Santa Elena I, que tiene su acceso por calle Pintor Cicarelli N 220-240 y 260, Comuna San Joaqu n, que se° í encuentra inscrito a su nombre, a Fojas 12836 N mero 1 1973 del Registro deú Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel del A o 2020, rol deí ñ aval o 305-124, Comuna de San Joaqu n.ú í RIT« » Foja: 1 Indica, que lo adquirieron por compra a SCOTIABANK CHILE, seg nú escritura otorgada en la Notar a de Santiago, de don Gino Beneventi Alfaro, el 11í de agosto de 2020, repertorio 25318. Manifiesta, que por mera tolerancia de su parte, y sin que medie contrato de ninguna especie que l

Fundamentos

Considerando: Primero: Que comparece a estrados do añ Carol Riffo Cerda, abogada, en representaci n de INVERSIONES Y ASESOR AS NOW LIMITADA y de INVó Í ERSIO NES FEBO SpA, interponiendo demanda de precario en contra de don DENIS AEJANDRO CARRASCO P REZ, É por los fundamentos y con las peticiones referidas en lo expositivo de este fallo. RIT« » Foja: 1 Segundo: Que notificada la demandada en forma legal, tuvo lugar el comparendo de rigor en rebeld a de la misma, por lo que, contestada la demandaí en tal condici n, han de tenerse por controvertidos la totalidad de los hechos queó fundan aqu lla.é Tercero: Que, interpuesta la acci n de precario, ó jur dicamente, contempladaí en el inciso segundo del art culo 2195 del C digo Civil, previene ella que,í ó Constituye tambi n precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y“ é por ignorancia o mera tolerancia del due o .ñ ” Cuarto: Que son presupuestos de hecho de la acci n de precario del incisoó segundo del Art culo 2.195 del C digo Civil; en primer t rmino que la parteí ó é demandante sea due a del bien ra z cuya restituci n solicita; en segundo lugar queñ í ó el demandado ocupe dicho bien ra z, y por ltimo que la ocupaci n sea sin previoí ú ó contrato y por ignorancia o mera tolerancia de su due o.ñ Quinto: Que la carga de las dos primeras exigencias corresponde siempre al demandante, pero una vez acreditado que este es propietario del bien ra z y que elí mismo se encuentra ocupado por el demandado, corresponde a este ltimo,ú acreditar que esa ocupaci n se encuentra justificada por un t tulo o bien por laó í existencia de un contrato. Sexto: Que para acreditar los fundamentos de su acci n, la parte demandante,ó en forma legal y sin objeci n de la contraria, acompa al folio 1, pruebaó ñó documental consistente en: 1).-Copia de inscripci n de dominio con vigencia del inmueble sublite aó nombre de la sociedad Inversiones y Asesor as Now Limitada, RUT: 76.173.864-k eí Inversiones Febo Spa, RUT: 76.801.896-0, Fojas 12836 Numero 11973 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel del A o 2020í ñ 2).-Certificado de Hipotecas, Grav menes, interdicciones y Prohibiciones deá enajenar del inmueble de autos. 3).-Certificado de aval o Rol N 305-124, comuna de San Joaqu n.ú ° í 4).-Copia de Mandato Judicial otorgado por la sociedad Inversiones y Asesor así Now Limitada, de fecha 02 de julio de 2020, repertorio 9255, suscrito en la notaria de don Eduardo Javier Diez Morello, con firma electr nica avanzada.ó RIT« » Foja: 1 5).-Copia de Mandato Judicial otorgado por la Sociedad Inversiones Febo Spa, de fecha 01 de septiembre de 2020, repertorio 10075-2020, suscrito en la notaria de do a Mar a Patricia Donosos Gomien, con firma electr nica avanzada.ñ í ó S ptimoé : Que por su parte la demandada, ninguna prueba aparej al proceso.ó Octavo: Que con el m rito de la copia de la inscripci n de dominio vigenteé ó individualizada al n mero 1 del considerando sexto precedente, la que

Fallo

se resuelve:ó I. Que se acoge la demanda interpuesta a folio 1, por do añ Carol Riffo Cerda, abogada, en representaci n de INVERSIONES Y ASESOR ASó Í NOW LIMITADA y de INVERSIONES FEBO SpA, en contra de don DENIS AEJANDRO CARRASCO P REZÉ , y en consecuencia, se condena a la demandada a restituir el departamento N 213 del piso dos,° del Edificio Indico, del Condominio Barrio Parque Santa Elena I, que tiene su acceso por calle Pintor Cicarelli N 220-240 y 260, Comuna San° Joaqu n,í dentro de tercero d a de ejecutoriada esta sentenciaí , bajo apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica, en casoú de ser necesario. II. Que se condena en costas la demandada. NOTIFIQUESE- REGISTRESE-ARCHIVESE, en su oportunidad. RIT« » Foja: 1 DICTADA POR DONA CLAUDIA MARIN CAMPUSANO, JUEZ TITULAR. AUTORIZA DONA EDITH ALAVAREZ CAROCA, SECRETARIA SUBROGANTE. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en San Miguel, veinte de Mayo de dos mil veintid só Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 03 de abril de 2022, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos horas. Para más información consulte http://www.horaoficia

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 61 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : C-6498-2020 CARATULADO : INVESIONES ASESORIAS NOW LTDA/CARRASCO San Miguel, veinte de Mayo de dos mil veintid só Vistos: Que al folio 1, comparece do a Carol Riffo Cerda, abogada, cedula deñ identidad N 13.450.203-7, domiciliada en calle Agustinas N 732 oficina 818,° ° comuna de Santi