SALAZAR/PICHÚN

Hechos

antecedentes de hecho y los

Fundamentos

fundamentos deó ó í derecho que expone su libelo, solicitando tener por interpuesta demanda de restituci nó del bien inmueble por expiraci n del tiempo estipulado para la duraci n del arriendo,ó ó acogerla a tramitaci n y en definitiva ordenarle que restituya el bien inmueble objeto deló contrato de arrendamiento, bajo apercibimiento de ser lanzada con auxilio de la fuerza p blica.ú Y al primer otros interpone, en subsidio, demanda de í t rmino de contrato deé arrendamiento por desahucio, solicitando tener por interpuesta demanda de t rminoé de contrato de arrendamiento por desahucio, acogerla a tramitaci n y en definitivaó ordenarle que restituya el bien inmueble objeto del contrato de arrendamiento, bajo apercibimiento de ser lanzada con auxilio de la fuerza p blica. ú A folio 13, se contesta la demanda de autos solicitando el rechazo de la misma. A folio 16, se llev a efecto el comparendo de contestaci n, conciliaci n yó ó ó prueba, teni ndose por contestada la demanda, frustrada la conciliaci n y recibida laé ó causa a prueba. A folio 18, se cit a las partes a o r sentencia. ó í CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, la demandante funda su solicitud en los siguientes antecedentes: 1. Mediante escritura privada de fecha 02 de octubre del a o 2018, celebr conñ ó la demandada un contrato de arrendamiento, en el cual le entreg en calidad deó arrendataria el inmueble consistente en: inmueble ubicado en pasaje Los Colonos,“ Parcela 17, sector El Claro, comuna de Puc n , el cual ser a destinado a usoó ” í habitacional, seg n se ala la cl usula segunda del referido contrato. Cabe se alar que, alú ñ á ñ momento de la celebraci n del contrato, la calle en la cual se encuentra el inmueble eraó conocida como Sara Ibacache , la que posteriormente fue cambiada al nombre de Los“ ” “ Colonos . Al momento de la entrega, el inmueble se encontraba en buen estado de aseo” y conservaci n, lo cual era un hecho conocido por la demandada. La renta se fij en unó ó monto de $180.000.- pesos (ciento ochenta mil pesos), monto que no ha variado desde la JLX RIT« » Foja: 1 celebraci n del contrato, ya que la demandada no ha aceptado que se reajuste el montoó de la renta, y la demandante de buena voluntad, he accedido a mantener esa suma. 2. En la cuarta cl usula se pact que el contrato comenzar a a regir desde el d aá ó í í 01 de octubre de 2018, hasta el d a 01 de octubre de 2019, plazo que pod aí í prorrogarse en iguales condiciones si ambas partes no establec an el t rmino delí é contrato. As , en septiembre del a o 2021, la demandante decidi poner t rmino alí ñ ó é contrato de arrendamiento, decisi n que le fue comunicada a la demandada medianteó una Carta de Aviso, firmada ante Notario P blico de la comuna de Puc n, en la cual seú ó se alaba que la demandada deb a restituir la propiedad antes del d a 30 de diciembreñ í í del a o 2021. Sin embargo, una vez transcurrido el plazo, la demandada no quiso hacerñ abandono del inmueble, por lo que sigue viviendo

Fallo

Por tanto,ú ó ” conforme con lo expuesto y con lo dispuesto en los art culos 4 y 6 , y dem s normasí ° ° á legales correspondientes, solicita tener por interpuesta demanda de restituci n del bienó inmueble por expiraci n del tiempo estipulado para la duraci n del arriendo, en contraó ó de ROSA DEL CARMEN PICH N CIFUENTES, ya individualizada, acogerla aÚ tramitaci n y en definitiva ordenarle que restituya el bien inmueble objeto del contratoó de arrendamiento, bajo apercibimiento de ser lanzada con auxilio de la fuerza p blica.ú 3. Y al primer otros : Interpuso, en subsidio, í demanda de t rmino de contratoé de arrendamiento por desahucio, en el evento de que se estime que el contrato de arrendamiento se ha renovado t citamente, toda vez que no desea perseverar en elá arrendamiento, situaci n que es del conocimiento de la demandada, teniendo presente laó circunstancia de que su hija necesita hacer uso de dicha propiedad. Por tanto, pide tener por interpuesta demanda de t rmino de contrato de arrendamiento por desahucio, ené contra de ROSA DEL CARMEN PICH N CIFUENTES, ya individualizada, acogerlaÚ a tramitaci n y en definitiva ordenarle que restituya el bien inmueble objeto del contratoó de arrendamiento, bajo apercibimiento de ser lanzada con auxilio de la fuerza p blica.ú SEGUNDO: Que, en audiencia de contestaci n de folio 16, se tiene poró contestada la demanda por la abogada MARCELA CASTILLO CARRASCO, solicitando su rechazo, sin costas. Fundamentado en que: 1. Se demanda en

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 15 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Puc nó CAUSA ROL : C-41-2022 CARATULADO : SALAZAR/PICH NÚ Pucon, veintiocho de Abril de dos mil veintid só Vistos. A folio 1, comparece do a ñ ESTILITA DEL CARMEN SALAZAR PINTO, chilena, casada, labores de casa, c dula nacional de identidad N 7.262.693-1,é ° domiciliada en calle Del Pill n N 77, de l