GONZÁLEZ/MUÑOZ

Hechos

C-23786-2019 FOJA: 27 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 19 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-23786-2019 CARATULADO : GONZ LEZ/MU OZÁ Ñ Santiago, veintiocho de Abril de dos mil veintid só VISTOS, Con fecha 30 de julio de 2019, comparece don ALFREDO EMILIO TORREALBA JENKINS, chileno, soltero, Abogado, c dula nacional deé identidad 6.372.061-5, domiciliado en Compa a 1390 oficina 1705 deñí Santiago, actuando a nombre y en representaci n de don MAXIMILIANOó ANDR S GONZ LEZ AR NGUIZ, chileno, soltero, Ingeniero El ctrico,É Á Á é c dula nacional de identidad 13.830.636-4, con domicilio en Fray Camiloé Henr quez 440, depto. 2006, Santiago, e interpone demanda de precario ení juicio sumario en contra do a MAR A FERNANDA GONZ LEZñ Í Á AR NGUIZ, chilena, soltera, labores de casa, c dula nacional de identidad,Á é Rut15.350.328-1 y don RODRIGO ANDR S MU OZ VALD S, chileno,É Ñ É soltero, transportista, c dula nacional de identidad 15.942.149-K,é domiciliados en calle Hojas Secas 5940 Casa D, Pe alol n.ñ é Se ala que su representado es due o de la propiedad ubicada en calleñ ñ Hojas Secas 5940 Casa D, Pe alol n, Santiago, conforme consta de lañ é escritura de compraventa de fecha 17 de mayo de 2019 y escritura de rectificaci n de fecha 4 de julio de 2019, ambas otorgadas en la notar a deó í don Clovis Toro Campos, Repertorios 3410 y 4568, cuyo aval o fiscal es deú $ 23.52.747. A ade que la propiedad se encuentra inscrita a fojas 54655 N 79339ñ ° del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Ra ces de Santiagoí del a o 2019. ñ C-23786-2019 Refiere que por mera tolerancia de su representada y sin previo contrato, los demandados, ya individualizados, viven en compa a de suñí grupo familiar en el inmueble se alado.ñ Previas citas legales de los art culos 2195 del c digo civil y art culosí ó í 680 y siguientes del c digo de procedimiento civil, solicita tener poró interpuesta la presente demanda de precario, acogerla a tramitaci n y enó definitiva condena

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que los presupuestos de hecho de la acci n precario deló inciso segundo del art culo 2195 del C digo Civil son, en primer t rmino,í ó é que la parte demandante sea due a del bien cuya restituci n solicita; enñ ó segundo lugar, que el demandado ocupe dicho bien y, por ltimo, que talú ocupaci n sea sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia de suó due o.ñ La carga de la prueba de las dos primeras exigencias corresponde siempre al actor, pero una vez que acredita que es propietario del bien y que ste es ocupado por el demandado, es sobre este ltimo en quien recaeé ú C-23786-2019 el peso de probar que esa ocupaci n est justificada por un t tulo oó á í contrato. SEGUNDO: Que, de conformidad a lo dispuesto en el inciso segundo del art culo 2195 del C digo Civil, los presupuestos de procedenciaí ó de la acci n de precario son tres; en primer t rmino, que el demandanteó é pruebe ser due o del bien cuya restituci n pretende; en segundo lugar, queñ ó se acredite que dicho bien es ocupado o detentado por el demandado; y, finalmente, que este ltimo no compruebe que cuenta con un t tulo queú í justifica dicha tenencia. TERCERO: Que, corresponde a la actora, de conformidad a lo dispuesto en el art culo 1698 del citado cuerpo legal, el acreditar su dominioí sobre el inmueble y el hecho de la ocupaci n, siendo de cargo deló demandado el acreditar que dicha ocupaci n se justifica en un t tulo y noó í en la ignorancia o mera tolerancia del due o.ñ CUARTO: Que en orden a acreditar sus dichos la actora acompañó con la debida ritualidad procesal, los siguientes documentos inobjetados: 1.- Copia de la escritura p blica de fecha 17 de mayo de 2019 yú rectificatoria de 4 de julio d 2019, ante el notario de Santiago Clovis Toro Campos, que se ala que su representado es el due o exclusivo del inmuebleñ ñ cuya restituci n se solicita. ó 2.- Copia de la certificaci n de la inscripci n de la escritura p blicaó ó ú anteriormente individualizada. 3.- Certificado de aval o fiscal del inmueble sub lite. ú 4.- Certificado de inscripci n de la compraventa a nombre deló demandante. 5.- Certificado de dominio vigente de la inscripci n de dominio aó fojas 54655 N 79339 del Registro de Propiedades del Conservador de° Bienes Ra ces de Santiago del a o 2019, al d a 10 de febrero de 2020. í ñ í QUINTO: Que, de los instrumentos acompa ados por lañ demandante, se permite colegir en primer t rmino, que la demandante esé C-23786-2019 due a del inmueble ocupado, por lo que se tiene por acreditado el dominioñ sobre el inmueble invocado por la actora. SEXTO: Que, con el m rito de la instrumental analizada y losé estampados receptorial de autos, se tiene por acreditado que los demandados ocupan el inmueble sub lite, por mera tolerancia de la due a.ñ SEPTIMO: Que los demandados no acreditaron que tal ocupaci nó derive de un contrato que el actor se encuentre en situaci n de respetar, poró lo que se debe concluir que estos carecen de t tulo que legalmente le

Fallo

se declara queó : I.- Que se acoge la demanda de fecha 06 de septiembre 30 de julio de 2019. II.- Que los demandados deben restituir el inmueble sub-lite dentro de d cimo d a de ejecutoriada la presente sentencia. é í III.- Que se condena en costas a los demandados. Rol C 23786 - 2019– NP C-23786-2019 Pronunciada por Don lvaro Cayuqueo Pichic n, JuezÁ ó Suplente. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintiocho de Abril de dos mil veintid só Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 03 de abril de 2022, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2022-04-28T08:48:04-0400

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C-23786-2019 FOJA: 27 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 19 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-23786-2019 CARATULADO : GONZ LEZ/MU OZÁ Ñ Santiago, veintiocho de Abril de dos mil veintid só VISTOS, Con fecha 30 de julio de 2019, comparece don ALFREDO EMILIO TORREALBA JENKINS, chileno, soltero, Abogado, c dula nacional deé identidad 6.372.061-5, domiciliado en Compa a 1390 oficina