FIGUEROA/

Hechos

VISTOS: En folio 1, comparece RAMÓN EDGARDO FIGUEROA GONZÁLEZ, consultor, quien interpone reclamo ante la negativa de inscribir del Sr. Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del oficio indicado, domiciliado en calle Morandé N° 440, Comuna de Santiago. Fundamenta su solicitud en que el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, se negó a inscribir a su nombre derechos sobre un departamento dúplex N°510 del sexto y séptimo piso del Block N°2 con acceso por avenida Apóstol Santiago número del 35 al 95, comuna de Estación Central. Indica que lo solicitado se basa en dos escrituras, la primera una cesión de derechos celebrada el 13 de octubre de 2015, repertorio 3713-2015, notario de Santiago Jaime Morandé Orrego y escritura de complementación celebrada el 22 de junio de 2016, repertorio 2499-2016, notario Jorge Arenas Ruz. Explica que procede se ordene inscribir al Conservador de Bienes Raíces de Santiago, por los siguientes antecedentes: Por escritura de cesión y complementación adquirió los derechos que correspondían a su hermano Luis Orlando Figueroa González sobre el departamento duplex número quinientos diez del sexto y séptimo piso del Block número dos con acceso por avenida Apóstol Santiago número treinta y cinco al noventa y cinco, comuna de Estación Central, Región Metropolitana; y sobre derechos en proporción sobre bienes comunes. Rol de Avalúo Fiscal 395-170. Agrega que la cesión fue inscrita a fojas 74545, número 109705 del Registro del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2015. La cesión antes referida fue complementada, puesto que en la original se omitió incluir la cesión los derechos inscritos a fojas 40146 número 35856 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1986. Sin embargo la complementación no ha podido ser inscrita ya que el Conservador alude a que no consta en la escritura la autorización de la cónyuge Foja: 1 del cedente, quien se niega a firmar. Lo anterior sin perjuicio de que en la es

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1 compareció Ramón Edgardo Figueroa González, quien expone que Conservador de Bienes Raíces de Santiago, se ha negado a inscribir la complementación a la cesión de derechos, por medio de la cual se incluyó la cesión los derechos inscritos a fojas 40146 número 35856 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1986, respecto del departamento dúplex N°510 del sexto y séptimo piso del Block N°2 con acceso por avenida Apóstol Santiago número del 35 al 95, comuna de Estación Central. SEGUNDO: Que, el solicitante acompaño los siguientes documentos en el expediente, con la finalidad de avalar su solicitud: 1.- Certificado de matrimonio celebrado entre Luis Orlando Figueroa González y María Angélica Cabello Cabello, el 11 de febrero de 1971, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación con fecha 30 de noviembre de 2020. 2.- Copia de escritura de cesión de derechos otorgada por Luis Orlando Figueroa González a Ramón Edgardo Figueroa González, con fecha 13 de Foja: 1 octubre de 2015 ante el Notario Público Suplente Jorge Iván Arenas Ruz, repertorio N°3713-2015. 3.- Copia de escritura de complementación de cesión de derechos, Luis Orlando Figueroa González a Ramón Edgardo Figueroa González, otorgada ante el notario público interino Jorge Iván Arenas Ruz, con fecha 22 de junio de 2016, repertorio N°2499-2016. 4.-Captura de pantalla de la página web del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, Estado de Caratula. 5.- Certificado de dominio vigente respecto del inmueble inscrito en fojas 74545 número 109705 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. 6.- Certificado de dominio vigente respecto del inmueble inscrito en fojas 51961 número 53240 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1986 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. 7- Escritura pública de compraventa Sucesión Figueroa González a Caja de Previsión de Empleados Particulares, otorgara el 19 de agosto de 1986 ante el notario público Gustavo Bopp Blu, repertorio N°3437-1986. TERCERO: Que a folio 12, se encuentra agregado el primer Informe emitido por el Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Santiago, en virtud de que existe duda si es necesaria la comparecencia de la cónyuge del cedente para vender los derechos que se transfieren mediante dicha escritura, ya que si se estimare que la adquisición de los mismos fue a título de compraventa y oneroso, se requeriría la comparecencia y consentimiento de la cónyuge del vendedor, quien se encuentra casado bajo el régimen de sociedad conyugal, todo ello según lo contemplado en el artículo 1749 del Código Civil. Explica que esta duda se produce porque según consta en la inscripción de fojas 51961, número 53240 del Registro de Propiedad de 1986 de este conservador, el inmueble allí singularizado tuvo como titulo la compraventa celebrada con la caja de previsión de empleados particulares, pero es pro

Fallo

se resuelve: Que se rechaza la gestión intentada a folio 01 por don RAMÓN EDGARDO FIGUEROA GONZÁLEZ, por cuanto el Señor Conservador de Bienes Raíces no ha incumplido con sus deberes y su negativa resulta justificada. Notifíquese, regístrese y una vez ejecutoriada, dese copia. Rol V-45-2021. Dictada por doña Karina Portugal Cuevas, Juez Suplente del Décimo Juzgado Civil de Santiago. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintisiete de Abril de dos mil veintid só Foja: 1 Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 03 de abril de 2022, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2022-04-27T20:53:54-0400

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Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 10 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-45-2021 CARATULADO : FIGUEROA/ Santiago, veintisiete de Abril de dos mil veintid só VISTOS: En folio 1, comparece RAMÓN EDGARDO FIGUEROA GONZÁLEZ, consultor, quien interpone reclamo ante la negativa de inscribir del Sr. Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del oficio indicado, domiciliado en calle M