MORENO/BRIONES

Hechos

VISTO: En el folio N 1, comparece don Cristi n Mauricio Moreno Urrea,° á empleado, quien interpone demanda de precario, en contra de do a Mar añ í Lorena Briones P rez, desconoce profesi n u oficio.é ó En el folio N 13, se notifica la demanda a la demandada.° En el folio N 21, la demandada contesta la demanda.° En el folio N 23, se efect a el comparendo de estilo, y consta que la° ú demandada contesta la demanda. En el folio N 23, se llama a las partes a conciliaci n, sin que se logre° ó llegar a acuerdo. En el folio N 26, se recibe la causa a prueba, rindi ndose la que° é consta en autos. En el folio N 56° , se cita a las partes a o r sentencia.í En el folio N 57, se decreta como medida para mejor resolver, la° remisi n de oficio al Só ervicio de Vivienda y Urbanismo Valpara so, y en elí folio N 61, se tuvo por no decretada la medida.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio N 1, comparece don Cristi n Mauricio° á Moreno Urrea, empleado, domiciliado en calle Jaime Atria N 486, Belloto° Norte, comuna de Quilpu , quien interpone demanda de precario en contraé de do a Mar a Lorena Briones P rez, ignora profesi n u oficio, conñ í é ó domicilio en calle R o de la Plata N 276, Edificio B, departamento N 801,í ° ° Condominio Villa Parque Don Quijote 1, Cerro Esperanza, comuna de Valpara so.í Se ala que, es due o del inmueble ubicado en calle R o de la Platañ ñ í N 276, Edificio B, departamento N 801, Condominio Villa Parque Don° ° Quijote 1, Cerro Esperanza, adquirido por adjudicaci n que se hizo aló Comit de Vivienda Los Conquistadores de Esperanza, con fecha 06 deé octubre de 2014, e inscrita, a fojas 4763, N 7667, correspondiente al° Registro de Propiedad del a o 2014 del Conservadora de Bienes Ra ces deñ í la ciudad de Valpara so.í Actualmente la propiedad, se encuentra ocupada por do a Mar añ í Lorena Briones P rez, con quien no tiene contrato alguno y quien la ocupaé por mera tolerancia de su parte. Le ha solicitado, tanto en forma personal como v a telef nica que leí ó restituya la propiedad, y que a la fecha no ha tenido respuesta alguna, impidiendo el derecho de hacer uso leg timo de su propiedad.í Solicita tener por interpuesta demanda de precario en contra de do añ Mar a Lorena Briones P rez, ya individualizada, acogerla a tramitaci n y,í é ó en definitiva, condenarle a la restituci n del inmueble ya indicado, dentroó de tercero d a de ejecutoriada la sentencia; o en el plazo que el tribunalí sirva fijar, bajo apercibimiento de lanzamiento, con todos los dem sá ocupantes del mismo, con la fuerza p blica, todo ello con costas.ú SEGUNDO: Que, en el folio N 21, consta que la demandada contesta la° demanda. Expone, que el demandante, don Cristi n Mauricio Moreno Urrea,á formul demanda de precario en contra de do a Mar a Lorena Brionesó ñ í P rez, fundando su acci n en que es due o del inmueble ubicado en calleé ó ñ R o de la Plata N 276, Edificio B, Departamento N 801, Condominioí º º Villa Parque Don Quijote I, Cerro Esperanza, Valpara so, el cual habr aí í adquirido por adjudicaci n que le hizo el Comit de Vivienda Losó é Conquistadores de Esperanza, el 03 de octubre del a o 2014, encontr ndoseñ á inscrito a su nombre a fojas 4763 N 7667 del Registro de Propiedad del° a o 2014 a cargo del Conservador de Bienes Ra ces de Valpara so,ñ í í argumentando que su representada es la ocupante del referido inmueble, con quien no tiene contrato alguno y que s lo vive ah por mera toleranciaó í de su parte. Su parte controvierte cada uno de los hechos alegados por el demandante en su libelo. El demandante, don Cristi n Mauricio Moreno Urrea, fue pareja yá conviviente de la demandada, do a Mar a Lorena Briones P rez, desdeñ í é octubre del a o 2013 hasta el a o 2017. Cuando empez la relaci n, elñ ñ ó ó demandante y la demandada y los dos hijos de sta, se fueron a vivir juntosé a una pr

Fallo

por tanto, la posici n jur dica que tiene la demandada respecto del inmueble de marras,ó í en su calidad de poseedora material e intelectual del inmueble, tambi né merece protecci n jur dica.ó í El actor obtuvo el subsidio del Serviu y consigui la adjudicaci n deló ó inmueble, porque de acuerdo a la postulaci n que efectu el demandante, laó ó entidad fiscal quiso beneficiar y favorecer en el dominio de una vivienda, a su grupo familiar y no en forma unilateral o exclusiva al actor. Se define el subsidio habitacional como una ayuda econ mica otorgada por el Estado enó apoyo de una familia para la adquisici n de una vivienda, la cual puede seró nueva o usada, urbana o rural, o bien, se puede utilizar para construcci nó en un sitio propio. Por tanto, la adjudicaci n del inmueble de marras, es unó beneficio que se entreg al grupo familiar del actor, del cual formaba parteó la demandada y los dos hijos de sta.é Seg n lo relatado, la demandada ciertamente ayud al demandante aú ó adquirir y mantener el inmueble de marras, y mientras fueron pareja todo cuanto ella obten a, lo compart a con el demandante, de manera que noí í corresponde que quede expuesta a abandonar el inmueble, empobreci ndoseé a costa de la ganancia del actor. No existe un t tulo que justifique, en base a la equidad o la justicia,í este traspaso de riqueza. En este caso, el patrimonio del actor se enriqueció a expensas de la demandada y no existe causa que lo justifique, por lo que a su juicio, en caso de entrega

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NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia. JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Valpara so.º í CAUSA ROL : C-2563-2020. CARATULADO : MORENO/BRIONES. MATERIA : PRECARIO. Valpara so, veintisiete de abril de dos mil veintid s.í ó VISTO: En el folio N 1, comparece don Cristi n Mauricio Moreno Urrea,° á empleado, quien interpone demanda de precario, en contra de do a Mar añ í Lorena Briones P rez, desconoce profesi n