BANCO DE CHILE/LAFRAN SPA

Hechos

VISTO: Con fecha 17 de marzo de 2021, rectificada el 8 de abril y 5 de octubre del mismo a o, comparece la abogada Paula De La Luz Arancibia Rodriguez,ñ domiciliada en calle Bandera N 577, Piso 10, comuna de Santiago, como° mandataria judicial y en representaci n convencional del BANCO DE CHILE,ó sociedad an nima bancaria y financiera, representada por su gerente generaló Eduardo Ebensperger Orrego, ingeniero comercial, ambos domiciliados en calle Ahumada N 251, comuna de Santiago, quien interpone demanda en juicioº sumario de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas enó contra de la sociedad LAFRAN SpA, sociedad del giro extracci n de madera yó otras, en su calidad de arrendataria, representada por Fabi n Esteban Valdebenitoá Fari a, ignora profesi n u oficio, y en contra de FABI N ESTEBANñ ó Á VALDEBENITO FARI A, ignora profesi n u oficio, en calidad de fiador yÑ ó codeudor solidario de la sociedad deudora principal, todos con domicilio en calle General Mackenna N 1260 Departamento 1707, comuna de Santiago. ° Expone que por escritura p blica otorgada con fecha 17 de febrero deú 2020, en la Notaria de don Ren Benavente Cash, las partes celebraron uné contrato de arrendamiento con opci n de compra, que luego fue modificado poró el contrato celebrado con fecha 6 de abril de 2020. En virtud de los cuales su representado dio en arriendo a la demandada, los siguientes bienes muebles: a) Camioneta Marca Ford, Modelo Ranger Xlt Autom tica, A o 2020, nuevaá ñ y sin uso, Placa Patente nica LXVS.15. y; b) Camioneta Marca Ford,Ú Modelo Ranger Xlt Autom tica, A o 2020, nueva y sin uso, Placa Patenteá ñ nica LXVS.12.Ú Explica que el contrato primitivo tendr a un plazo de duraci n hasta el 17í ó de marzo de 2023 y que el precio del arrendamiento ser a pagado de la siguienteí manera: a) Una renta equivalente a $4.058.000 pesos que se pag en el acto y aó entera satisfacci n del arrendador y b) 36 rentas de arrendamiento, iguales,ó mensuales y sucesivas equiva

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, comparece la abogada Paula De La Luz Arancibia Rodriguez, en representaci n del BANCO DE CHILE, qui n demanda en juicioó é sumario de t rmino de contrato de arrendamiento con opci n de compra, a laé ó sociedad LAFRAN SpA, en su calidad de deudor principal, y a don FABI NÁ ESTEBAN VALDEBENITO FARI A, en su car cter de fiador y codeudorÑ á solidario, todos ya individualizados, seg n los antecedentes transcritos en la parteú expositiva del fallo, los que se dan por reproducida. SEGUNDO: Que, legalmente emplazada la parte demandada, sta seé mantuvo ausente durante toda la tramitaci n de la presente causa. Atendido loó anterior, cabe estimar controvertidos todos y cada uno de los hechos aseverados en la demanda, siendo carga de la actora acreditarlos por medio de prueba legal, en conformidad con lo dispuesto en el art culo 1698 del C digo Civil.í ó TERCERO: Que, para acreditar sus asertos, el demandante, acompa enñó autos, en forma legal, sin objeci n de la contraria, los siguientes documentos:ó a) Copia del contrato de arrendamiento con opci n de compra, celebradoó entre el Banco de Chile y la sociedad LAFRAN SpA, de fecha 17 de febrero de 2020 sobre los bienes se alados en el libelo y su posterior modificaci n de fecha 6ñ ó de abril de 2020. b) Actas de recepci n de los bienes arrendados en las que figura la firmaó del representante legal de la demandada y copias de la factura N 280841 emitida° por Difor Chile Sociedad An nima a Banco de Chile por la compra de unaó Camioneta Marca Ford, Modelo Ranger Xlt AT, A o 2020, Nro. Motor:ñ SA2SLJ176231, Nro. Chasis: 8AFAR23W1LJ176231 Color: Blanco y; la factura N 280844 emitida por Difor Chile Sociedad An nima a Banco de Chile por la° ó compra de una Camioneta Marca Ford, Modelo Ranger Xlt AT, A o 2020, Nro.ñ Motor: SA2SLJ178395, Nro. Chasis: 8AFAR23W8LJ178395, Color: Blanco. C-2700-2021 c) Certificados de inscripci n y anotaciones del Registro de Veh culosó í Motorizados de los autom viles placa nica LXVS.12-5 y placa nica LXVS.15-ó ú ú K. CUARTO: Que, al tenor de los documentos acompa ados por lañ demandante, en especial del contrato de arrendamiento con opci n de compra yó su posterior modificaci n, se tendr como debidamente acreditado:ó á a) Que entre las partes del presente juicio se celebr , con fecha 17 deó febrero de 2020, un contrato de arrendamiento sobre dos Camionetas Marca Ford, Modelo Ranger Xlt Autom tica, A o 2020 nuevas y sin uso. Contrato queá ñ posteriormente fue modificado por escritura p blica de fecha 6 de abril de 2020.ú b) Que en la cl usula cuarta del contrato primitivo, las partes pactaron queá el mismo entrar a en rigor en la fecha de su suscripci n y durar a hasta el 17 deí ó í marzo de 2023. En la misma cl usula se estipul , adem s, que las rentas seá ó á pagar an de la siguiente forma: a) Una renta equivalente a $4.058.000 que seí pag en el acto y a entera satisfacci n del arrendador y b) 36 rentas deó ó arrendamiento, iguales, mensuales y sucesiv

Fallo

por tanto, exigir laó restituci n inmediata de los bienes arrendados; exigir el pago de todas las rentasó de arrendamiento vencidas, declarada judicialmente, con los intereses moratorios que correspondan y reclamar, a t tulo de estimaci n anticipada de los perjuiciosí ó que el incumplimiento y t rmino anticipado del contrato pudiera causar alé arrendador, una cantidad equivalente a la suma de todas las rentas de arrendamiento pactadas en el contrato, con vencimiento entre la fecha de terminaci n anticipada del mismo, declarada judicialmente, y hasta el d a en queó í el arrendamiento hubiera terminado naturalmente, conforme al plazo estipulado en el contrato; m s el monto se alado en el contrato como precio de venta delá ñ bien arrendado. Indica que el arrendatario, con diez d as de anticipaci n a la fecha deí ó t rmino del contrato, podr a pronunciarse por escrito por algunas de las siguientesé í opciones, todas las cuales surtir an efecto al expirar el plazo del contratoí primitivo: a) Devolver el bien arrendado.- b) El arrendatario comprar el biená “ arrendado en la misma fecha que termine el contrato, debiendo en tal caso” pagar la cantidad de $1.421.350 m s IVA y m s todos los gastos, derechos eá á impuestos que origine la compraventa, cantidad que deber a ser pagada el d a 17í í de marzo del a o 2023. Cl usula que tambi n fue modificada, estableciendo queñ á é el precio de compra del bien arrendado, en caso que el arrendatario hiciere uso de su derecho a ejercer opci n

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C-2700-2021 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-2700-2021 CARATULADO : BANCO DE CHILE/LAFRAN SPA Santiago, veinticinco de Abril de dos mil veintid s.ó VISTO: Con fecha 17 de marzo de 2021, rectificada el 8 de abril y 5 de octubre del mismo a o, comparece la abogada Paula De La Luz Arancibia Rodriguez,ñ domiciliada en calle Bandera N 577, Piso 10, co