GONZÁLEZ/

Hechos

VISTOS: Que con fecha 31 de diciembre de 2019 folio 1, comparece doña SILVIA ROSA GONZÁLEZ ZAPATA, comerciante, soltera, Cédula de Identidad N°9.920.805-8, con domicilio en Juan De Covarrubias Nº14073, comuna de San Bernardo, quién interpone solicitud por negativa de inscripción por parte de la Señora Conservadora de Bienes Raíces de San Bernardo, en razón de los argumentos de hecho y de derecho que expone. Basa su pretensión en que según consta en copia de escritura protocolizada bajo el Nº2281 del Registro de Instrumentos Públicos de diciembre de 1987 en Notaría de doña Lylian Jacques Parraguez, con fecha 24 de diciembre de 1987, la Ilustre Municipalidad de San Bernardo celebró un contrato de compraventa en el cual vendía el inmueble ubicado en Juan de Covarrubias Nº1473, campamento “La Portada”, de San Bernardo, a mi madre, Flor María Zapata, agregando que el título se encuentra inscrito a fojas 4135, número 3168, correspondiente al registro de propiedad del conservador de bienes raíces de San Bernardo, del año 1988. Indica que luego de fallecida su madre el 5 de julio de 2004, junto a sus hermanos Luis Armando y Juan Jesús, ambos Salinas Zapata, realizaron el trámite de posesión efectiva, el cual consta en Certificado de folio Nº00011398479, Nº15973 del año 2019, sin embargo, al momento de tratar de realizar la inscripción especial de herencia, el Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo reparó la solicitud de carátula Nº177436, negándose a realizar la inscripción por existir un alcance en los apellidos de la compradora de la propiedad, señalando la siguiente observación: “acreditar estado civil al adquirir, diferencia de nombre de la causante”. Manifiesta que fundamenta su negativa en que, en la escritura de compraventa, la de protocolización y en la inscripción de propiedad, al individualizar a su madre se escribió “Flor María Zapata Zapata”, cuando en realidad su RIT« » Foja: 1 nombre era solo “Flor María Zapata”, cuestión que se trata de un error lame

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que con fecha 31 de diciembre de 2019 folio 1, comparece doña SILVIA ROSA GONZÁLEZ ZAPATA, Cédula de Identidad N°9.920.805-8, quién solicita se ordene la respectiva subinscripción de la inscripción especial de herencia conforme al certificado de folio Nº00011398479, Nº15973 del año 2019, en la que se nos individualiza como herederos de Flor María Zapata a sus hermanos Luis Armando y Juan Jesús y a la compareciente, todos González Zapata; a efectos de constar en el registro, en concreto, que fue su madre Flor María Zapata quien compró el inmueble ubicado en Juan de Covarrubias Nº1473, campamento “La Portada”, de San Bernardo (inscrito a fojas 4135, Nº3168, correspondiente al registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, del año 1988) y que al momento de realizar esta compra su estado civil era el de viuda. SEGUNDO: Que con fecha 03 de febrero de 2020 folio 5, rola informe del Sr. Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo (Suplente), en el cual señala en síntesis que vista la inscripción de fojas 4.135 N°3.168 del Registro de Propiedad del Conservador de San Bernardo del año 1988, figura como titular doña Flor María Zapata Zapata, sin indicar carnet, ni estado civil, respecto del inmueble ubicado en Juan de Covarrubias N°14.073, sitio 2 de la manzana Z, de la Población “Campamento La Portada”, de la comuna de San Bernardo, y con fecha 04 de abril de 2019, en la caratula N°177436, se ingresó la inscripción de la posesión efectiva de la sucesión de la sucesión de doña Flor María Zapata concedida por el Servicio de Registro Civil e Identificación, no se practicó por ser necesario acreditar el estado civil de la causante al adquirir y existir diferencia de nombre entre la causante y la titular de la inscripción citada. RIT« » Foja: 1 Que señala finalmente que dentro de la calificación registral que corresponde al Conservador, manifiesta que la rectificación de la escritura y consecuencialmente, de la inscripción de propiedad, derivada de ese contrato, exige el consentimiento de los contratantes en una escritura rectificatoria, o bien, una decisión judicial en el procedimiento correspondiente, que permitan establecer registralmente que la identidad de la titular de la inscripción del inmueble colacionado en el inventario de la Resolución de Posesión Efectiva corresponda al de la causante de la herencia solicitada, y que en cuanto a su estado civil al adquirir no existan derechos de terceros involucrados. TERCERO: Que la solicitante, acompaña a su solicitud, los siguientes DOCUMENTOS: 1. Copia de escritura protocolizada Nº2281 del Registro de Instrumentos Públicos de diciembre de 1987 en Notaría de doña Lylian Jacques Parraguez. 2. Copia de inscripción en el registro de propiedad del Registro Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo a fojas 4135, Nº3168, del año 1988. 3. Certificado de nacimiento de Silvia Rosa González Zapata, número de inscripción 8.445 del año 1964 de la circunscripción de S

Fallo

En mérito de lo expuesto, y citas legales que enuncia, solicita se ordene la respectiva subinscripción de la inscripción especial de herencia conforme al certificado de folio Nº00011398479, Nº15973 del año 2019, en la que se nos individualiza como herederos de Flor María Zapata a sus hermanos Luis Armando y Juan Jesús y a la compareciente, todos González Zapata; a efectos de constar en el registro, en concreto, que fue su madre Flor María Zapata quien compró el inmueble ubicado en Juan de Covarrubias Nº1473, campamento “La Portada”, de San Bernardo (inscrito a fojas 4135, Nº3168, correspondiente al registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, del año 1988) y que al momento de realizar esta compra su estado civil era el de viuda. RIT« » Foja: 1 Que con fecha 03 de febrero de 2020 folio 5, rola informe del Sr. Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo. Que con fecha 26 de octubre de 2021 folio 14, rola informe del Defensor Público. Que con fecha 13 de abril de 2022 folio 20, se trajeron los autos para resolver. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que con fecha 31 de diciembre de 2019 folio 1, comparece doña SILVIA ROSA GONZÁLEZ ZAPATA, Cédula de Identidad N°9.920.805-8, quién solicita se ordene la respectiva subinscripción de la inscripción especial de herencia conforme al certificado de folio Nº00011398479, Nº15973 del año 2019, en la que se nos individualiza como herederos de Flor María Zapata a sus hermanos Luis Armando y Juan Jesús y a la compareciente,

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 17 diecisiete NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de San Bernardoº CAUSA ROL : V-113-2019 CARATULADO : GONZ LEZ/Á San Bernardo, veinticinco de Abril de dos mil veintid só VISTOS: Que con fecha 31 de diciembre de 2019 folio 1, comparece doña SILVIA ROSA GONZÁLEZ ZAPATA, comerciante, soltera, Cédula de Identidad N°9.920.805-8, con domicilio en Juan De C