OJEDA/

Hechos

VISTOS: Con fecha 14 de diciembre de 2021 (folio 1), comparece don Diego L pez N ez, abogado, C dula Nacional de Identidad N 17.348.534-4,ó úñ é ° domiciliado en calle Ongolmo N 532, Concepci n, en representaci n de° ó ó don Jorge Enrique Ojeda Soto, C dula Nacional de Identidad Né ° 9.183.695-5, de su mismo domicilio, e interpone reclamo ante negativa de inscripci n del Conservador de Bienes Ra ces de San Pedro de La Paz, donó í H ctor Sep lveda Quintana, C dula Nacional de Identidad N 4.118.879-0,é ú é ° domiciliado en calle Los Canelos 105, comuna de San Pedro de la Paz, solicitando ordenar al se or Conservador referido, que inscriba lañ compraventa que consta en el documento se alado en su presentaci n,ñ ó respecto al Lote A Dos, en favor de don Jorge Enrique Ojeda Soto. Funda su solicitud en que su representado adquiri un inmuebleó ubicado en calle Jerusal n N 760 (antes calle Jerusal n N 587), sectoré ° é ° Lomas Coloradas, comuna de San Pedro de la Paz, consistente en el Lote A Dos, de una superficie de 450 metros cuadrados, cuyos deslindes particulares son NORTE: Lote n mero 184 en 9,00 metros; SUR: calle Jerusal n enú é 9,00 metros; ESTE: Lote n mero 89 en 50,00 metros y OESTE: lote Aú Uno en 50,00 metros. Manifiesta que, el rol de aval o fiscal asignado para efectos del pagoú de las contribuciones de bienes ra ces es el N 16.029-13, de la comuna deí ° San Pedro de la Paz. Sostiene que, dicha propiedad se encuentra actualmente inscrita a fojas 986 n mero 606 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienesú Ra ces de San Pedro de la Paz del a o 2001.í ñ Relata que, do a Amalia Salvo Castillo y do a Mar a Elena Salvoñ ñ í Castillo, quedaron due as por herencia de sus padres de un sitio ubicado enñ RIT« » Foja: 1 Lomas Coloradas, hoy comuna de San Pedro de la Paz, antes de Concepci n, singularizado como n mero 87 de una superficie aproximadaó ú de 1.000 metros cuadrados, cuyos deslindes son: Lote A (Lote matriz): NORTE: Sitio 184 en 20,00 metros; SUR: C

Fundamentos

motivos: 1) La superficie del lote regularizado por do a Amalia Salvo Castilloñ (531,84 m2) abarca nicamente parte la superficie del Lote A Uno primitivoú (550 m2) quedando una superficie de terreno sobrante que no fue objeto de regularizaci n.ó 2) La superficie del lote regularizado no se superpone a la del Lote A Dos de ning n modo, ni afecta sus deslindes. ú 3) La persona en cuyo favor se regulariz la propiedad es justamenteó quien suscribi la escritura de compraventa en favor de su representadoó respecto del Lote A Dos, por lo cual no se desconoce la existencia de su derecho. 4) Seg n consta en el plano No. VIII-2-12259 SU, que sustenta laú resoluci n que autoriza la referida regularizaci n, la propiedad de do aó ó ñ Amalia Salvo Castillo tiene como deslinde ESTE a don Jorge Ojeda Soto. 5) Por consiguiente, no se ven perjudicados en modo alguno los derechos de propietarios colindantes. 6) Es m s, el actual propietario del lote que regulariz la se oraá ó ñ Amalia Salvo Castillo, don Bernab Rigoberto Contreras Coloma, medianteé escritura p blica de fecha 12 de octubre del a o 2021, otorgada ante do aú ñ ñ Zunilda Suazo Castillo, Notario P blico, Suplente del Titular don Juanú Carlos San Mart n Molina, n mero de repertorio 2695-2021, que seí ú acompa a en el primer otros de su presentaci n, declara en la cl usulañ í ó á segunda del referido instrumento: SEGUNDO: Que, por este acto e instrumento, declara bajo juramento de fe, que su vecino por lado ESTE, de la propiedad singularizada en la cl usula primera de este instrumento, esá RIT« » Foja: 1 don JORGE ENRIQUE OJEDA SOTO, chileno, casado, operador de gr a, c dula de identidad n mero nueve millones ciento ochenta y tres milú é ú seiscientos noventa y cinco guion cinco, domiciliado en Jerusal n n meroé ú quinientos ochenta y siete, Lomas Coloradas, comuna de San Pedro de la Paz y que desde la fecha en que adquiri su propiedad, no ha tenidoó problemas de ning n tipo, en especial vecinales o de deslindes.ú Concluye se alando que, de este modo, el rechazo no encuentrañ justificaci n, pues si bien la referida inscripci n de dominio del inmuebleó ó objeto de esta presentaci n fue cancelada parcialmente, dicha cancelaci nó ó no afecta en modo alguno al Lote A Dos adquirido por su representado. As , la inscripci n en favor de don Jorge Enrique Ojeda Soto, esí ó perfectamente practicable. Con fecha 6 de enero de 2022 (folio 5), consta la notificaci nó practicada en forma personal a don H ctor Sep lveda Quintana, en sué ú calidad de Conservador de Bienes Ra ces de San Pedro de La Paz.í Con fecha 28 de enero de 2022 (folio 6), el Sr. Conservador de Bienes Ra ces de San Pedro de la Paz, evac a su informe al tribunal.í ú Manifiesta que, con fecha 18 de enero de 2018, mediante car tulaá n mero 234133, don Jorge Enrique Ojeda Soto solicit a su Conservador laú ó inscripci n de la escritura p blica de compraventa singularizadaó ú precedentemente, relativa al Lote A2 de propiedad de do a Amalia y do añ ñ Ma

Fallo

Por estas consideraciones y, de conformidad, adem s, con lo previstoá en los art culos 12, 13, 18, 52, 53, 88 del Reglamento del Registroí Conservatorio de Bienes Ra ces; Decreto Ley 2695 de 1979 y; art culos 160,í í 170, 817 y 826 del C digo de Procedimiento Civil, se declara:ó Que, se rechaza el reclamo deducido con fecha 14 de diciembre de 2021 (folio 1). Reg strese y Arch vese.-í í Dictada por do a ñ Paula Carolina Fredes Monsalve, juez subrogante. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Concepci nó , veinte de Abril de dos mil veintid só Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 03 de abril de 2022, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2022-04-20T20:34:46-0400

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 8 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Concepci nº ó CAUSA ROL : V-388-2021 CARATULADO : OJEDA/ Concepci nó , veinte de Abril de dos mil veintid só VISTOS: Con fecha 14 de diciembre de 2021 (folio 1), comparece don Diego L pez N ez, abogado, C dula Nacional de Identidad N 17.348.534-4,ó úñ é ° domiciliado en calle Ongolmo N 532, Concepci n, en rep