GROSS/CABRERA

Hechos

VISTOS: A folio 1 comparece don Eduardo Alejandro Gross Pacheco, abogado, chileno, casado, c dula nacional de identidad n mero 19.075.218-6, coné ú domicilio para estos efectos en calle Hochstetter 560, oficina 401, ciudad de Temuco, en representaci n, seg n se acreditar , de do a ó ú á ñ PAULA LORRAINE GROSS PACHECO, chilena, soltera, odont loga, c dulaó é nacional de identidad n mero 17.727.031-8, con domicilio en calle Pedroú Lagos 669, departamento 1208, de la ciudad de Temuco e indica que por esta presentaci n y en la representaci n que inviste, viene en interponeró ó demanda de t rmino inmediato de contrato de arrendamiento por no pagoé de rentas, en contra de do a ñ XIMENA ANDREA CABRERA CARRASCO, chilena, empleada, c dula nacional de identidad n meroé ú 14.482.673-6, domiciliada en calle Camino Botrolhue 02483, Condominio Altavista, Torre C, Departamento 702 de la ciudad de Temuco, ello en consideraci n a los antecedentes de hecho y de derecho que seguidamenteó expone: LOS HECHOS: 1.- Su representada es propietaria del inmueble ubicado en calle Camino Botrolhue 02483, Condominio Altavista, Torre C, Departamento 702 y estacionamiento 42 de la ciudad de Temuco. 2.- Que desde el mes de marzo del a o 2021 su representada tiene dada enñ arrendamiento la propiedad se alada a do a XIMENA ANDREAñ ñ CABRERA CARRASCO, ya individualizada, por la renta mensual correspondiente a la suma de $350.000 (trescientos cincuenta mil pesos) mensuales pagaderos de forma anticipada los primeros 5 d as de cada mesí en la cuenta bancaria de su representada. La renta no incluye el valor de los gastos comunes del condominio ni tampoco gastos b sicos, los que debená ser pagados mes a mes por la arrendataria. 3.- Que la renta es reajustable conforme a la variaci n del IPC, cada seis meses, por lo cual el mes deó septiembre de 2021 la renta se alz a la suma de $357.743 (trescientosó cincuenta y siete mil setecientos cuarenta y tres pesos) mensuales. 4.- Que el contrato de arriendo fue cel

Fundamentos

fundamentos de hechoó anteriormente se alados en lo principal de esta presentaci n, por lo queñ ó pide en subsidio de la petici n principal, ordenar que se notifique eló desahucio del mismo contrato de arrendamiento, a la demandada do añ XIMENA ANDREA CABRERA CARRASCO, y disponer, en el caso de que ste enervara la acci n de terminaci n del contrato, mediante elé ó ó pago de lo debido, que se le restituya a su representada el inmueble arrendado dentro del plazo que VS. se sirva fijar, de acuerdo al m rito deé autos. A folio 9 consta notificaci n de la demanda a la demandada enó conformidad a lo dispuesto en el art culo 8 Nro.- 2 de la Ley 18.101,í constando primera reconvenci n de pago.ó A folio 36 consta acta de comparendo de estilo con la sola asistencia de la parte demandante, quien ratifica la demanda y pide se de lugar a ella en todas sus partes, teni ndose por precluido el t rmino legal para contestaré é la demanda, constando haberse practicado la segunda reconvenci n de pagoó y llamado a las partes a conciliaci n, sin resultado positivo ante laó inasistencia de la demandada, recibi ndose la causa a prueba y rindi ndoseé é la que consta en autos. A folio 36 se cit a las partes a o r sentencia.ó í CONSIDERANDO: PRIMERO: A folio 1 comparece don Eduardo Alejandro Gross Pacheco, abogado, en representaci n, seg n se acreditar , de do a ó ú á ñ PAULA LORRAINE GROSS PACHECO e indica que por esta presentaci n yó en la representaci n que inviste, viene en interponer demanda de t rminoó é inmediato de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en contra de do a ñ XIMENA ANDREA CABRERA CARRASCO, ello en consideraci n a los antecedentes de hecho y de derecho que seguidamenteó expone: LOS HECHOS: 1.- Su representada es propietaria del inmueble ubicado en calle Camino Botrolhue 02483, Condominio Altavista, Torre C, Departamento 702 y estacionamiento 42 de la ciudad de Temuco. 2.- Que desde el mes de marzo del a o 2021 su representada tiene dada enñ arrendamiento la propiedad se alada a do a XIMENA ANDREAñ ñ CABRERA CARRASCO, ya individualizada, por la renta mensual correspondiente a la suma de $350.000 (trescientos cincuenta mil pesos) mensuales pagaderos de forma anticipada los primeros 5 d as de cada mesí en la cuenta bancaria de su representada. La renta no incluye el valor de los gastos comunes del condominio ni tampoco gastos b sicos, los que debená ser pagados mes a mes por la arrendataria. 3.- Que la renta es reajustable conforme a la variaci n del IPC, cada seis meses, por lo cual el mes deó septiembre de 2021 la renta se alz a la suma de $357.743 (trescientosó cincuenta y siete mil setecientos cuarenta y tres pesos) mensuales. 4.- Que el contrato de arriendo fue celebrado, y escriturado con fecha 24 de febrero de 2021, siendo suscrito aquel d a por la demandada ante la Notario P blicoí ú de Temuco do a Elena Leyton Carvajal, contrato que comenz su vigenciañ ó el d a 01 de marzo de 2021, fecha en que se le cedi la tenencia delí ó inmueble

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica, todo ello con costas.ú PRIMER OTROSI: Eduardo Alejandro Gross Pacheco, abogado, chileno, casado, c dula nacional de identidad n mero 19.075.218-6, con domicilioé ú para estos efectos en calle Hochstetter 560, oficina 401, ciudad de Temuco, en representaci n, seg n se acreditar , de do a ó ú á ñ PAULA LORRAINE GROSS PACHECO, chilena, soltera, odont loga, c dula nacional deó é identidad n mero 17.727.031-8, con domicilio en calle Pedro Lagos 669,ú departamento 1208, de la ciudad de Temuco e indica que conjuntamente con la petici n principal, y en virtud de los hechos se aladosó ñ precedentemente y lo dispuesto en el inciso segundo del art culo 10 de laí Ley 18.101 y lo pactado en el contrato de arriendo, y en atenci n a laó representaci n que invisto, vengo en interponer demanda de cobro de lasó rentas insolutas, en contra de do a ñ XIMENA ANDREA CABRERA CARRASCO, chilena, empleada, c dula nacional de identidad n meroé ú 14.482.673-6, domiciliada en calle Camino Botrolhue 02483, Condominio Altavista, Torre C, Departamento 702 de la ciudad de Temuco, a fin de que sea condenado al pago de las rentas insolutas, y las que se devenguen durante la tramitaci n del juicio hasta que se efect e la restituci n o eló ú ó pago, adem s del reajuste indicado en el art culo 21 de la Ley N 18.101 y laá í º expresa condenaci n en costas. Tal como se expres en lo principal, se meó ó adeudan los sigu

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : C-289-2022 CARATULADO : GROSS/CABRERA Temuco, once de abril de dos mil veintid só VISTOS: A folio 1 comparece don Eduardo Alejandro Gross Pacheco, abogado, chileno, casado, c dula nacional de identidad n mero 19.075.218-6, coné ú domicilio para estos efectos en calle Hochstetter 560, oficina 401, ciudad de Temuco, en