INMOBILIARIA GIOVANNI COSTA Y CIA LIMITADA/MUÑOZ

Hechos

Visto: Con fecha 11 de agosto de 2021 comparece don Hugo Silva Figueroa, abogado, en representaci n de ó Inmobiliaria Giovanni Costa y Compa añí Limitada, ambos domiciliados para estos efectos en calle Dos Norte N° 1187, Oficina 72, Vi a del Mar, quien viene en interponer demanda en procedimientoñ ordinario de menor cuant a de cobro de pesos, en contra de don í Sebasti n Jairá Mu oz Aedoñ , ingeniero constructor, domiciliado en calle Cuatro N2 2256, Santa In s, en Vi a del Mar y/o en calle Cuatro Poniente 0155, Departamento 202, Torreé ñ F, Condominio Los Abetos Norte, comuna de Maip , Santiago, por la cantidadú suma total de $11.719.447.- pesos, en su calidad de fiador y codeudor solidario de la arrendataria Alvicort Vi a SpA, y de la cual es su representante legal, en favorñ de la actora Inmobiliaria Giovanni Costa y Compa a Limitada, sin perjuicio delñí pago de los consumos de servicios que pudiesen encontrarse pendientes y cuya determinaci n har en la liquidaci n de la ejecuci n de la sentencia conforme loó á ó ó previene el art culo 173 del C digo de Procedimiento Civil, todo ello, sin perjuicioí ó de los reajustes respectivos e intereses que resulten procedentes, con expresa condena en costas. Con fecha 11 de agosto de 2021, 16 de septiembre de 2021, y 12, 13 y 25 de enero 2022, la demandante acompa documentos.ñó Con fecha 23 de septiembre de 2021, se tuvo por evacuada la contestaci nó de la demanda, en rebeld a de la parte demandada.í Con fecha 21 de diciembre de 2021, se llev a efecto la audiencia deó conciliaci n. ó Con fecha 22 de diciembre 2021, se recibi la causa a prueba. ó Con fecha 17 de febrero de 2022, la demandante rindi prueba testimonial.ó Se cit a las partes a o r sentencia. ó í

Fundamentos

Considerando: Primero: Que, con fecha 11 de agosto de 2021 comparece don Hugo Silva Figueroa, abogado, en representaci n de ó Inmobiliaria Giovanni Costa y C-2196-2021 Foja: 1 Compa a Limitada, ñí ambos domiciliados para estos efectos en calle Dos Norte N° 1187, Oficina 72, Vi a del Mar, quien viene en interponer ñ demanda en procedimiento ordinario de menor cuant a de cobro de pesosí , en contra de don Sebasti n Jair Mu oz Aedo, á ñ ingeniero constructor, domiciliado en calle Cuatro N2 2256, Santa In s, en Vi a del Mar y/o en calle Cuatro Poniente 0155,é ñ Departamento 202, Torre F, Condominio Los Abetos Norte, comuna de Maip ,ú Santiago, por la cantidad suma total de $11.719.447.- pesos, en su calidad de fiador y codeudor solidario de la arrendataria ALVICORT VI A SpAÑ , y de la cual es su representante legal, en favor de la actora Inmobiliaria Giovanni Costa y Compa a Limitadañí , sin perjuicio del pago de los consumos de servicios que pudiesen encontrarse pendientes y cuya determinaci n har en la liquidaci n de laó á ó ejecuci n de la sentencia conforme lo previene el Articulo 173 del C digo deó ó Procedimiento Civil, todo ello, sin perjuicio de los reajustes respectivos e intereses que resulten procedentes, con expresa condena en costas. Relata que, con fecha 28 de julio del 2020, la empresa ALVICORT VI A SpA celebr contrato de arrendamiento con su representada InmobiliariaÑ ó Giovanni Costa y Compa a Limitada, Rut N°77.426.410-8, de duraci n noñí ó superior a un a o, dando en arrendamiento el inmueble ubicado en calle Cuatroñ N° 2256, Santa In s, en Villa del Mar, rol de aval o fiscal N° 0300-018,é ú consistente en un galp n y sus respectivas oficinas e instalaciones encontr ndoseó á todas ellas, en perfecto estado de conservaci n. Que el contrato referido,ó comenzaba a regir a contar del d a 1 de agosto del 2020 y su vigencia era hastaí el d a 31 de julio del a o 2021. í ñ Indica que la renta mensual estipulada en el contrato de arrendamiento suscrito ascend a al equivalente de U.F.55,00, es decir, la suma de $1.576.913.- (uní mill n quinientos setenta y seis mil novecientos trece pesos), concurriendo eló demandado don Sebasti n Jair Mu oz Aedo a su celebraci n de dicho contrato deá ñ ó arrendamiento, constituy ndose en el acto de su celebraci n, en fiador y codeudoré ó solidario de la arrendataria, ya individualizada, oblig ndose al cumplimiento de todasá las obligaciones y sanciones derivadas del referido contrato, as fluye, por lo dem s,í á de la cl usula d cimo octava del contrato de arrendamiento suscrito ante el Notarioá é P blico de Vi a del Mar dona Cecilia G lvez Pino, cuya copia legalizada seú ñ á acompa a en un otros de la demanda. ñ í Se ala que, con fecha 31 de julio del 2021, el contrato de arrendamientoñ expir por la extinci n del plazo, no renov ndose su duraci n, por decisi n de laó ó á ó ó arrendadora, seg n manifestara su voluntad oportunamente la Inmobiliaria Giovanniú Costa y Compa a Limitada mediante carta certificad

Fallo

Por lo expuesto y de conformidad con lo dispuesto en los art culos 1698, delí C digo Civil; art culos 160, 170, 254 y 698 del C digo de Procedimiento Civil,ó í ó se declara: Que se hace lugar a la demanda de cobro de pesos, en juicio ordinario de menor cuant a,í interpuesta por don Hugo Silva Figueroa, abogado, en representaci n de ó Inmobiliaria Giovanni Costa y Compa a Limitada, ñí en contra de don Sebasti n Jair Mu oz Aedo,á ñ todos ya individualizados, solo en cuanto, se condena al demandado a pagar al demandante la suma de $11.187.124.- (once millones ciento ochenta mil ciento veinticuatro pesos), con los reajustes e intereses legales respectivos, calculados desde que presente sentencia se encuentre firme y ejecutoriada hasta la fecha de su pago efectivo, con costas. C-2196-2021 Foja: 1 Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í Rol N° C-2196-2021 Dictada por do a ñ Cecilia Sagredo Olivares, Juez Titular. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Vi a del Marñ , siete de Abril de dos mil veintid só Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 03 de abril de 2022, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y

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C-2196-2021 Foja: 1 FOJA: 70 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Vi a del Marº ñ CAUSA ROL : C-2196-2021 CARATULADO : INMOBILIARIA GIOVANNI COSTA Y CIA LIMITADA/MU OZÑ Vi a del Marñ , siete de Abril de dos mil veintid só Visto: Con fecha 11 de agosto de 2021 comparece don Hugo Silva Figueroa, abogado, en representaci n de ó Inmobiliaria Giovanni Costa y Compa añí Lim