PACHECO/

Hechos

VISTOS Y TENIENDO PRESENTE: Que, con fecha 12 de noviembre de 2021, a folio 1, comparece don Cristian Mauricio Chand a Lagos, í abogado, C.I. N 18.436.417-4° , con domicilio en calle Antonio Varas 989, edificio Torre Capital, oficina 1505, comuna de Temuco, en representaci nó de do a Ana Del Sol Pacheco vila, C.I. 12.707.697-9, encargada de inventario,ñ Á domiciliada en Los Peumos Nro. 0936, localidad de Labranza, comuna de Temuco, solicitando que se ordene al Se or Conservador de Bienes Ra ces de Temuco, queñ í proceda a realizar en el Registro de Propiedad la inscripci n de la adjudicaci n ó ó que se contiene en la sentencia de fecha dos de mayo del a o dos mil dieciocho, del Tribunalñ de Familia de Temuco, en causa de divorcio de com n acuerdo, ROL C-791-2018, porú las siguientes razones de hecho y de derecho: Funda su solicitud en que con fecha 15 de enero del 1998, don Jorge Wilson San Mart n Belmar, C.I.: 12.708.262-6 y do a Ana Del Sol Pacheco vila, C.I.: 12.707.697-í ñ Á 9, contrajeron matrimonio en la circunscripci n de Temuco, inscrito bajo el n mero 47ó ú del registro de matrimonios del mismo a o. ñ Posteriormente, por sentencia de fecha dos de mayo del a o dos mil dieciocho,ñ del Tribunal de Familia de Temuco, en causa de divorcio de com n acuerdo, ROL C-ú 791-2018, entre do a Ana Del Sol Pacheco vila y don Jorge Wilson San Mart nñ Á í Belmar, se orden al Primer Conservador de Bienes Ra ces ó í subinscribir a nombre de do a Ana Del Sol Pacheco vila, el inmueble ubicado en pasaje Los Peumos 0936,ñ Á inscrito a fojas 7493 V, n mero 6571 correspondiente al a o 1998, del Primerú ñ conservador de Bienes Ra ces de Temuco. í Expone que luego, con fecha 12 de Julio del a o 2018, en respuesta a loñ solicitado en la sentencia mencionada, el Conservador respondi cumplo con informaró “ que no se pudo dar cumplimiento a lo solicitado, por lo siguiente: 1) La renuncia de los derechos sociales es un derecho de mujer, por lo que el marido no puede renunciar a ellos. - 2

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en estos autos, comparece don Cristian Mauricio Chand aí Lagos, abogado, en representaci n de do a Ana Del Sol Pacheco vila, solicitando queó ñ Á se ordene al Se or Conservador de Bienes Ra ces de Temuco, que proceda a realizar enñ í el Registro de Propiedad la inscripci n de la adjudicaci n ó ó que se contiene en la sentencia de fecha dos de mayo del a o dos mil dieciocho, del Tribunal de Familia de Temuco, enñ causa de divorcio de com n acuerdo, ROL C-791-2018.ú SEGUNDO: Que, el Conservador de Bienes Ra ces de Temuco, remiti elí ó informe de rigor, informando que la subinscripci n del inmueble decretada en laó sentencia fue rechazada, conforme a lo explicado en el oficio N 173-2018, emitido por° dicho Conservador y que acompa a, por cuanto la renuncia a los gananciales es unñ derecho exclusivo de la mujer y en el caso de autos, quien renuncia a ellos es el hombre, seg n se desprende de la sentencia, por lo que con la disoluci n de la sociedad conyugalú ó como consecuencia de la terminaci n del matrimonio, lo que en derecho procede esó liquidar la comunidad y adjudicar el inmueble a la mujer o, en su defecto, que el hombre le d en pago los derechos que le corresponden en el inmueble a t tulo deé í compensaci n econ mica o, en ltimo t rmino, le ceda los mismos a la mujer y, conó ó ú é ello, la mujer quedar a como nica y exclusiva propietaria del inmueble.í ú TERCERO: Que, para resolver la petici n de autos, se deber tener presente loó á dispuesto por el art culo 13 del Reglamento del Registro de Conservador de Bienesí Ra ces que se ala, El Conservador no podr rehusar ni retardar las inscripciones:í ñ “ á deber , no obstante, negarse, si la inscripci n es en alg n sentido legalmente inadmisible;á ó ú por ejemplo, si no es aut ntica o no est en el papel competente la copia que se leé á presenta; si no est situada en el departamento o no es inmueble la cosa a que se refiere;á si no se ha dado al p blico el aviso prescrito en el art culo 58; si es visible en el t tuloú í í RIT« » Foja: 1 alg n vicio o defecto que lo anule absolutamente, o si no contiene las designacionesú legales para la inscripci n .ó ” CUARTO: Que, para dilucidar si la negativa formulada por el Conservador de Bienes Ra ces de Temuco se encuentra o no ajustada a derecho, resulta imperiosoí proceder a analizar la sentencia RIT C-791-2018 del Juzgado de Familia de Temuco, la cual ordena en lo pertinente: se adjudica el inmueble ubicado en Pasaje Los Peumos“ Nro. 0936, que corresponde al sitio Nro. 14, Poblaci n Villa El Bosque de la localidadó de Labranza de Temuco, inscrito a fojas 7.493 vuelta, n mero 6.571, del registro deú propiedades del a o 1998, del Primer Conservador de Bienes Ra ces de Temuco, a do añ í ñ Ana Del Sol Pacheco vila, RUN 12.707.697-9, en atenci n a la renuncia de losÁ ó derechos sociales ha realizado don Jorge Wilson San Mart n Belmar, RUN 12.708.262-6.í Proc dase a la subinscripciones que corresponda por el Sr. Conservador de Bienesé

Fallo

Por lo expuesto y lo dispuesto en los art culos 12,13 y 18 del Reglamento delí registro Conservatorio de Bienes Ra ces, art culos 10, 1446, 1466 y 1682 del C digoí í ó Civil y dem s disposiciones legales, á solicita que se dé lugar a la presente solicitud y ordenar al Se or Conservador de Bienes Ra ces de Temuco, que proceda a realizar en elñ í Registro de Propiedad la inscripci n de la adjudicaci n ó ó que se contiene en la sentencia de fecha dos de mayo del a o dos mil dieciocho, del Tribunal de Familia de Temuco, enñ causa de divorcio de com n acuerdo, ROL C-791-2018, previo informe del Se orú ñ Conservador de Bienes Ra ces referido.í Junto con la solicitud de folio 1, se acompa aron los siguientes documentos: ñ - Rol de avalu fiscal 02385 00043 del inmueble en cuesti n.ó – ó - Sentencia definitiva de fecha dos de mayo de dos mil dieciocho de causa C-791-2018. - Certificado de matrimonio de do a ñ Ana Del Sol Pacheco vila y don Jorge WilsonÁ San Mart n Belmar.í - Copia simple del dominio vigente de fojas 7493 V n mero 6571 correspondiente al a oú ñ 1988, dominio vigente al 25 de enero del 2021. - Copia del Acuerdo Completo y Suficiente sobre Relaciones Mutuas, firmado por do añ Ana Del Sol Pacheco vila Á y don Jorge Wilson San Mart n Belmar. í - Copia del Oficio N 173 del Conservador de Bienes Ra ces de Temuco del a o 2018. º í ñ Con fecha 02 de diciembre de 2021, a folio 6, consta el oficio del Conservador de Bienes Ra ces de Temuco, informando que la subinscripci n del i

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 FOJA: 13 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : V-327-2021 CARATULADO : PACHECO/ Temuco, treinta y uno de Marzo de dos mil veintid só VISTOS Y TENIENDO PRESENTE: Que, con fecha 12 de noviembre de 2021, a folio 1, comparece don Cristian Mauricio Chand a Lagos, í abogado, C.I. N 18.436.417-4° , con domicilio en calle Antonio Varas 989, e