INVERSIONES Y ASESORÍAS SOTOMAYOR SPA/VENTOCILLA

Hechos

VISTOS: Con fecha 24 de diciembre de 2019 comparece don Carlos Aníbal Rogel Pinochet, abogado, domiciliado en calle Miraflores N°113, oficina 73, comuna de Santiago, en representación judicial de Inversiones y Asesorías Sotomayor SpA, sociedad comercial, representada por don Alfredo Rebolar Soler, factor de comercio, domiciliado en calle Almirante Barroso N° 444, comuna de Santiago, quien viene en deducir demanda de desahucio en juicio de arriendo en contra de doña Nery Ventocilla Villarreal, ignora profesión u oficio, con domicilio en calle Martinez de Rozas N° 2823, comuna de Santiago. Funda su demanda en que su representado celebró con la demandada contrato de arriendo mediante con fecha 01 de marzo de 2018 respecto del inmueble ubicados en calle Martinez de Rozas N° 2823, pieza N° 5, comuna de Santiago, estipulándose una renta de mensual de $60.000, pagadera dentro de los primeros 5 días de cada mes, y agrega que con fecha 11 de marzo de 2019 se firmó un anexo de contrato en el que se ratifica el rut del arrendador y la vigencia del contrato, la cual se vuelve renovable automáticamente cada 30 días si ninguna parte manifiesta su intención de ponerle termino al mismo mediante carta certificada con a lo menos 15 días de anticipación. Señala que no desea perseverar en dicho contrato, por lo que se despachó carta certificada a la arrendataria con la intención de ponerle término con fecha 20 de noviembre de 2019, a fin de que se restituyera el inmueble con fecha 06 de diciembre del mismo año, sin que a la fecha se haya restituido el mismo. En definitiva, previas citas legales solicita se notifique el desahucio del arrendamiento indicado, a la demandada, doña Nery Ventocilla Villarreal, ya individualizada, y se ordene el desalojo y restitución del inmueble arrendado, una vez que cause ejecutoria la sentencia definitiva que se dictare o en el plazo que se tenga a bien fijar, de acuerdo al mérito de autos Con fecha 16 de noviembre de 2020 se lleva a efecto el compare

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1°) Que, Con fecha 24 de diciembre de 2019 comparece don Carlos Anibal Rogel Pinochet, abogado, domiciliado en calle Miraflores N°113, oficina 73, comuna de Santiago, en representación judicial de Inversiones y Asesorías Sotomayor SpA, sociedad comercial, representada por don Alfredo Rebolar Soler, factor de comercio, domiciliado en calle Almirante Barroso N° 444, comuna de Santiago, quien viene en deducir demanda de desahucio en juicio de ariendo en contra de doña Nery Ventocilla Villarreal, ugnora profesión u oficio, con domicilio en calle Martinez de Rozas N° 2823, comuna de Santiago, conforme los fundamentos de hecho y derecho reseñados en la expositiva, solicitando en definitiva, se notifique el desahucio del arrendamiento, a doña Nery Ventocilla Villarreal, ya individualizada, y se ordene el desalojo y restitución del inmueble arrendado, una vez que cause ejecutoria la sentencia definitiva que se dictare o en el plazo que se tenga a bien fijar, de acuerdo al mérito de autos. 2°) Que el demandado no compareció durante la secuela del juicio, pese a encontrarse legalmente emplazado, razón por la que procederá a analizar únicamente las probanzas rendidas por el actor. 3°) Que ha objeto de acreditar sus dichos, el actor acompañó contrato de arriendo de fecha 01 de marzo de 2018, y anexo de fecha 11 de marzo de 2019, carta de aviso de desahucio de fecha 20 de noviembre de 2019, comprobante de luz N° 22982322 de Enel Distribución Chile S.A y certificado de domino vigente, todos acompañados y no objetados por la contraria. 4º) Que, respecto al contrato de arriendo de fecha 01 de marzo de 2018, y anexo de fecha 11 de marzo de 2019 que no fue objetado por la contraria, se le tiene por reconocido para todos los efectos legales y del que aparece: a) Que con fecha 01 de marzo de 2018, se celebró entre las partes un contrato de arrendamiento respecto de la pieza N° 5 del inmueble ubicado en calle Martínez de Rozas Nº 2823, comuna de Santiago, por una renta mensual de $60.000 pagadera dentro de los primeros cinco primeros días de cada mes; b) Que el contrato fue modificado con fecha 11 de marzo de 2019, mediante anexo, estipulándose que la vigencia del mismo sería de 30 días a contar de la fecha del anexo, renovable automáticamente por periodos de un mes en forma tácita y sucesiva si ninguna de las partes manifestara a la otra su intención de ponerle término con a lo menos 15 días de anticipación al fin de la vigencia del contrato, por medo de carta certificada. c) Que la arrendataria se obligó, además, al pago de agua potable, energía eléctrica y otros gastos comunes a prorrata; C-35705-2019 Foja: 1 5°) Que el contrato antes aludido, apreciado conforme las normas de la sana crítica, resulta suficiente para tener por acreditado la existencia del contrato de arrendamiento respecto del inmueble sub-lite y el tiempo de ocupación. 6°) Que el artículo tercero de la Ley N° 18.101, modificada por la Ley N° 19.866, de fecha 7 de abril del año 2

Fallo

se declara: Que se acoge la demanda de lo principal de fecha 24 de noviembre de 2019, y por consiguiente, se declara desahuciado el contrato de arrendamiento respecto del inmueble sub-lite, fijándose para la restitución el término de cuatro meses contados desde la notificación de la demanda, la que se deberá efectuar con el pago de consumos domiciliarios y gastos comunes a que se obligó el arrendatario al día. Pronunciada por doña Claudia Donoso Niemeyer, Juez Titular; Autorizada por don Erwin Cárdenas Jofré, Secretario Subrogante. Regístrese, notifíquese y en su oportunidad archívense. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, treinta y uno de Marzo de dos mil veintid só C-35705-2019 Foja: 1 Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2022-03-31T16:21:30-0300

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C-35705-2019 Foja: 1 FOJA: 36 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 18 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-35705-2019 CARATULADO : INVERSIONES Y ASESOR AS SOTOMAYORÍ SPA/VENTOCILLA Santiago, treinta y uno de Marzo de dos mil veintid só VISTOS: Con fecha 24 de diciembre de 2019 comparece don Carlos Aníbal Rogel Pinochet, abogado, domiciliado en calle Miraflores N°113, oficina 73, com