GUTIÉRREZ/

Hechos

VISTOS: Comparece do a ñ Blanca Elena Guti rrez P rezé é , due a de casa, domiciliada enñ Jos Joaqu n Prieto 6693, comuna de Lo Espejo, quien interpone reclamo por laé í negativa del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, a fin de que se le ordeneí inscribir el inmueble ubicado en Jos Joaqu n Prieto N 6693, comuna de Lo Espejo, aé í ° su nombre y al de su hermano don Orlando de Jes s Guti rrez P rez.ú é é Se ala que con fecha 25 de noviembre de 1991, su padre don Manuel Guti rrezñ é Castillo, celebr una compraventa sobre el bien inmueble ubicado en Jos Joaqu n Prietoó é í 6693, comuna de Lo Espejo, reserv ndose al mismo tiempo el derecho de usufructo paraá l y su c nyuge do a Blanca In s P rez Maldonado, siendo los compradores ella y sué ó ñ é é hermano don Orlando de Jes s Guti rrez P rez por el 10% de los derechos, y ella por elú é é 90% restante. Indica que con fecha 02 de enero de 1992 falleci su padre, y que con fecha 09ó de agosto de 200 su madre, terminando as el derecho de usufructo que ten an sobre elí í inmueble que esta inscrito a fojas 2838, n mero 4234 del Registro de Propiedad del a oú ñ 1967 del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel.í Explica que luego del fallecimiento de sus padres y extinto el usufructo, concurrió al Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel para que regularizara el inmueble,í puesto que no se hab a realizado la inscripci n a nombre suyo ni de su hermano.í ó Manifiesta que el Conservador de Bienes Ra ces arguye que la escritura deí compraventa de fecha 25 de noviembre de 1991 conten a errores formales que impidení inscribir dicho t tulo en el Registro de Propiedad, as los reparos son: í í a) Adolece constituci n o reserva el usufructo, aclarar el objeto de usufructoó b) Acompa ar certificado de matrimonio del vendedor.ñ Cita los art culos 18, 13 y 78 del Reglamento del Registro Conservatorio deí Bienes Ra ces, y finaliza solicitando que se ordene al Conservador de Bienes Ra ces deí í San Miguel inscribir el inmueble ubi

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que do a Blanca Elena Guti rrez P rez, solicita que se ordene alñ é é Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, que inscriba el inmueble ubicado en Josí é Joaqu n Prieto 6693, comuna de Lo Espejo, a su nombre y al de su hermano doní Orlando de Jes s Guti rrez P rez.ú é é SEGUNDO: Que el informe del sr. Conservador de Bienes Ra ces de Saní Miguel fue evacuado a folio 8, consignando en lo pertinente que de acuerdo con la inscripci n de fojas 2838, n mero 4234 del Registro de Propiedad del a o 1967, donó ú ñ Manuel Guti rrez Castillo es due o de la propiedad ubicada en calle sin nombre, siné ñ n mero, que corresponde al sitio 223 del plano de la Poblaci n Santa Adriana A y B,ú ó quien la compr a Corporaci n de la Vivienda, seg n consta en escritura deó ó ú compraventa celebrada con fecha 08 de mayo de 1967. Informa que la solicitud de inscripci n de la escritura de compraventa y usufructoó de fecha 25 de noviembre de 1991 fue rechazada debido a que don Manuel Guti rrezé Castillo vendi , cedi y transfiri la propiedad individualizada , por ende, transfiere eló ó ó “ ” dominio pleno que tiene sobre el inmueble, raz n por la cual no es posible llevar a caboó la reserva de usufructo como se indica en la escritura. Asimismo, indica que al no fijar las partes un precio por el usufructo se alado,ñ ste se tratar a de un usufructo a t tulo gratuito, por lo que debe insinuarse, ya que deé í í conformidad al art culo 1401 inciso 1 del C digo Civil debe realizarse dicho tr mite.í ° ó á Finaliza se alando que no tiene inconveniente en acceder a lo solicitado en elñ evento que el tribunal as lo ordene por estimarlo ajustado a derecho.í TERCERO: Que atendido lo expuesto por el solicitante en su libelo pretensor, y por el Sr. Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel en su informe, se colige que elí objeto de la presente gesti n voluntaria es determinar si procede la inscripci n en eló ó Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel la escritura deí fecha 25 de noviembre de 1991, a fin de que el inmueble de autos quede inscrito a favor de ella y de su hermano don Orlando de Jes s Guti rrez P rez.ú é é CUARTO: Que para acreditar su aserto, la solicitante alleg al proceso losó siguientes documentos: 1.- Certificado de defunci n de don Manuel Guti rrez Castillo;ó é 2.- Certificado de defunci n de do a Blanca In s P rez Maldonado;ó ñ é é 3.- Certificado de nacimiento de do a Blanca Elena Guti rrez P rez;ñ é é 4.- Certificado de nacimiento de don Orlando de Jes s Guti rrez P rez;ú é é 5.- Copia de contrato de compraventa y usufructo de fecha 25 de noviembre de 1991; 6.- Copia de inscripci n del Registro de Propiedad del inmueble, que rola a fojasó 2838 vuelta, n mero 4234, a o 1967 del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel.ú ñ í Foja: 1 QUINTO: Que con la inscripci n de fojas 2838 vuelta, n mero 4234, a o 1967ó ú ñ del Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, queda establecido que don Manuelí Guti rrez Castillo,

Fallo

se resuelve: Foja: 1 I.- Que, se acoge la solicitud presentada por do a Blanca Elena Guti rrez P rez,ñ é é en consecuencia, se ordena al Conservador de Bienes Ra ces de San Miguel, inscribir laí escritura p blica de fecha 25 de noviembre de 1991, haciendo las inscripciones,ú cancelaciones y/o subinscripciones que correspondan, debiendo quedar do a Blancañ Elena Guti rrez P rez y don Orlando de Jes s Guti rrez P rez, como titulares de laé é ú é é propiedad plena en el inmueble de autos. II.- Subinscr base la presente sentencia, una vez ejecutoriada, al margen de laí inscripci n referida precedentemente.ó Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í Rol N V-251-2021.° DICTADA POR DO A SUSANA CHAC N ARANCIBIA, JUEZA TITULAR.Ñ Ó Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en San Miguel, treinta y uno de Marzo de dos mil veintid só Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2022-03-31T11:28:02-0300

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Foja: 1 FOJA: 9 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : V-251-2021 CARATULADO : GUTI RREZ/É San Miguel, treinta y uno de Marzo de dos mil veintid só VISTOS: Comparece do a ñ Blanca Elena Guti rrez P rezé é , due a de casa, domiciliada enñ Jos Joaqu n Prieto 6693, comuna de Lo Espejo, quien interpone reclamo por laé í negativa del Conservador de Bi