CAIGUAN/

Hechos

VISTOS: Que con fecha 20 de octubre de 2021, a folio 1, comparecen do añ CAROLINA BEATRIZ CAIGU N PROBOSTE, C dula de IdentidadÁ é 15.795.673-6, comerciante, domiciliada en Pasaje Lampa N 1870, Villa Altos° del Sol, Comuna de Osorno, Regi n de Los Lagos; NELSON NEFTALó Í CAIGU N PROBOSTE, C dula de Identidad 13.822.326-4, independiente,Á é domiciliada en calle Raiy n N 60, comuna de Purranque, Regi n de Losé ° ó Lagos; y SEBASTI N MIGUEL CERECEDA SOL S, C dula de IdentidadÁ Í é 17.357.715-k, domiciliado en San Mart n N 1189, R o Bueno ení ° í representaci n convencional, seg n se acreditar , de CELIA MARIELó ú á CAIGU N PROBOSTE, C dula Nacional de Identidad 12.996.081-7,Á é apicultora, con domicilio en Lomas de Triuquilemu sin n mero, comuna deú Mulch n, Regi n del B ob o, solicitando se sirva disponer que al margen deé ó í í la inscripci n de fojas 334 vuelta, N 422, del Registro de Propiedad deló ° Conservador de Bienes Ra ces de R o Bueno del a o 2009, se practique unaí í ñ anotaci n marginal que exprese que la superficie total del lote 8, es de 17.60ó y no de 15.74 hect reas.á Fundamenta su solicitud se alando que son los tres propietarios deñ inmueble que se encuentra inscrito a fojas 334 vuelta, N 433, del Registro de° Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de R o Bueno del a o 2009,í í ñ que corresponde al Lote 8 del sector Rucatayo Alto, comuna de R o Bueno.í Siendo plano original aprobado por el SAG con fecha 03 de enero 2000 y archivado en el Registro de Propiedad 2001, bajo el n mero 111 delú Conservador de Bienes Ra ces de R o Bueno.í í Agregan, que el inmueble en cuesti n posee los siguientes deslindes:ó NOROESTE: con camino vecinal que lo separa de parcela o lote 1 de la misma subdivisi n en 355,30 metros; NORESTE: con parcela o lote 7 de laó misma subdivisi n en 787.40 metros; SURESTE: con r o Isla, en 154 metrosó í y con propiedad de don Toribio Caiguan Y ez, separado por cerco en l neaáñ í quebrada, en 79.40 metros y 130.70 metros; y, SUROESTE:

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, do a ñ CAROLINA BEATRIZ CAIGU NÁ PROBOSTE, NELSON NEFTAL CAIGU N PROBOSTE, yÍ Á SEBASTI N MIGUEL CERECEDA SOL S, en representaci nÁ Í ó convencional, de CELIA MARIEL CAIGU N PROBOSTE, solicitan seÁ sirva disponer que al margen de la inscripci n de fojas 334 vuelta, N 422,ó ° del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de R o Buenoí í del a o 2009, se practique una anotaci n marginal que exprese que lañ ó superficie total del lote 8, es de 17.60 y no de 15.74 hect reas.á SEGUNDO: Que, la parte solicitante acompa a para fundar suñ solicitud los siguientes documentos: 1.- Certificado de dominio vigente inscripci n fojas 334 vuelta,ó N 433, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de R o° í í Bueno del a o 2009.ñ 2.- Copia autorizada de plano archivado en el Registro de Propiedad 2001, bajo el n mero 111 del Conservador de Bienes Ra ces de R o Bueno.ú í í 3.- Oficio de respuesta del Conservador de Bienes Ra ces de R oí í Bueno. 4.- Plano de proyecto de subdivisi n elaborado por el arquitecto donó Cristian Castillo Figueroa. 5.- Informe t cnico elaborado por el arquitecto don Cristian Castilloé Figueroa. 6.- Mandato judicial otorgado por do a Celia Mariel Caigu nñ á Proboste, de fecha 07 de octubre del 2021, firmado en la Notar a de doní Jaime Sim n Cifuentes Villagr n, notario titular de la comuna de Mulch n.ó á é TERCERO: Que, la solicitante rindi informaci n sumaria deó ó testigos, al efecto se interrogo a Cristian Enrique Castillo Figueroa, Ru n° 12.956.012-6, quien juramentado expuso: Que, por el hecho de encontrarse contratado por los solicitantes Carolina Beatriz, Nelson Neftali Celia Mariel todos Caiguan Provoste, en su calidad de arquitecto procedi a ó realizar el levantamiento realizado en terreno, en el predio denominado lote 8 del sector de Rucatayo Alto, de propiedad de los solicitantes de autos ya enunciados precedentemente y Plano inscrito en el Conservador de Bienes Ra ces de R o Bueno, se constata que los deslindes con sus correctasí í dimensionesno concuerdan con el resultado matem tico correspondiente deá superficie, estando correcto las dimensiones de los deslindes. Sin embargo, se ala que esta incorrecto en el resultado del c lculo matem tico de lañ á á superficie. En el caso, al utilizar equipos digitales de dibujo (Autocad), se aprecia que la superficie real o te rica matem tica del pol gono noó á í concuerda con la superficie indicada en el plano anterior aprobado e inscrito en el Conservador de Bienes Ra ces de R o Bueno. Al hacer la divisi n yí í ó presentar el expediente en el SAG., se aprovecha de corregir el error matem tico y en este caso el SAG., lo revisa, sin embargo se ala que leá ñ solicita como profesional que en la inscripciones se haga la rectificaci nó correspondiente de superficie. As mismo, destaca que las dimensiones de losí deslindes est n correctos, no as la superficie, por lo tanto no afecta a losá í vecinos colindantes ya que no hay modificaci

Fallo

Por estas consideraciones y teniendo presente lo dispuesto en los art culos 13, 18, 53 y 88 del Reglamento del Registro Conservatorio deí Bienes Ra ces: 582 y 842 del C digo Civil y 821 y siguientes del C digo deí ó ó Procedimiento Civil; SE RESUELVE: Que SE HACE LUGAR a lo solicitado en lo principal de folio 1 de 20 de octubre de 2021 y, en consecuencia, el Se or Conservador de Bienesñ Ra ces de R o Bueno habr de subinscribir al margen de la inscripci n deí í á ó dominio de fojas 334 vuelta N 433 del Registro de Propiedad del° Conservador de Bienes Ra ces de R o Bueno del a o 2009, una anotaci ní í ñ ó marginal que exprese que la superficie total del lote 8 es de 17,60 y no de 15,74 hect reas como indica la referida inscripci n.á ó Reg strese. Notif quese.í í RIT V-66-2021 Pronunciada por Freddy Gramer Rascheya, Juez Suplente del Juzgado de Letras de R o Bueno.í En R o Buenoí , a veintinueve de Marzo de dos mil veintid só , se notific poró el estado diario, la resoluci n precedente.ó Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2022-03-29T19:26:22-0300

Texto Completo (Preview)

FOJA: 13 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de R o Buenoí CAUSA ROL : V-66-2021 CARATULADO : CAIGUAN/ R o Buenoí , veintinueve de Marzo de dos mil veintid só VISTOS: Que con fecha 20 de octubre de 2021, a folio 1, comparecen do añ CAROLINA BEATRIZ CAIGU N PROBOSTE, C dula de IdentidadÁ é 15.795.673-6, comerciante, domiciliada en Pasaje Lampa N 1870, Villa Altos