INMOBILIARIA DEL NORTE SPA/RUBIO

Hechos

hechos: Señala que con fecha 27 de mayo de 2019, la demandante firmó por escrito contrato con la demandada ya individualizada, por medio del cual le entregó en arrendamiento la propiedad ubicada en calle Los Claveles N° 398, esquina Los Clarines, Sindempart, Coquimbo. Indica que el referido contrato comenzó a regir el día 01 de junio de 2019, teniendo como vigencia un año a contar de esa fecha, renovable automáticamente por periodos iguales de un año, cada vez después de su primer vencimiento, salvo que alguna de las partes contratantes otorgara el aviso correspondiente de conformidad a la ley, de no perseverar en el contrato, ello con una antelación mínima de sesenta días al término de este contrato; que el contrato en cuestión se encuentra vigente a la fecha de presentación de esta demanda. Sostiene que la renta de arrendamiento convenida con la demandada, es la suma de U.F. 14,41347 mensuales, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de la arrendadora. Expresa que según se estipuló en la cláusula octava del contrato, este terminaría ipso facto, por las siguientes causas: “A) Si la arrendataria no paga la renta mensual en el plazo señalando en el contrato…”. Expone que la demandada le adeuda a la demandante a la fecha de hoy, las rentas de arrendamiento correspondiente a los meses de julio 2021 por la suma de $ 428.270.- (cuatrocientos veintiocho mil doscientos setenta pesos), agosto 2021 por la suma de $ 428.920.- (cuatrocientos veintiocho mil novecientos veinte pesos), septiembre 2021 por la suma de $ 432.023.- (cuatrocientos treinta y dos mil veintitrés pesos), y un saldo pendiente del PRIMER JUZGADO DE LETRAS COQUIMBO mes de junio de 2021 por la suma de $ 191.878.- (ciento noventa y un mil ochocientos setenta y ocho pesos). Manifiesta que en definitiva la demandada por concepto de rentas de arrendamiento impagas, adeuda a mi representada la suma de $ 1.481.091.- (un millón cuatrocientos ochenta y un mil noventa y un pesos).

Fallo

Por estas razones, la tacha interpuesta en contra la testigo Luisa Santos Castillo, se rechazará la referida tacha por falta de fundamento. II.-) EN CUANTO A LA TACHA DEDUCIDA CON FECHA 22 DE DICIEMBRE DE 2021 POR LA PARTE DEMANDADA EN CONTRA DEL TESTIGO DON LEONARDO FAVIO ESPÍNOZA ARRIAGADA. Sexto: Que por otro lado, la apoderada de la parte demandada, dedujo tacha en contra del segundo testigo de la contraria, don Leonardo Favio Espinoza Arriagada, fundado en lo dispuesto en el artículo 358 N°4 y 5 del Código de Procedimiento Civil. En efecto, señala que en su propia declaración, se desprende que el citado deponente, se encuentra dentro de las situaciones previstas por el legislador para repeler su testimonio. Séptimo: Que evacuando traslado, la contraria solicita el rechazo de la tacha, en atención a que no se precisa con claridad cuál es la inhabilidad que se dice tener el testigo, ello en atención a que no queda claro si es que las causales de inhabilidad concurren de manera copulativa o disyuntiva, o si concurre una en subsidio de la otra; que son todas causales diversas, de modo que resulta imposible que pueda concurrir aleatoriamente cualquiera de ellas; que respecto de la tacha formulada en atención al Art. 358 N°5 del Código de Procedimiento Civil, el testigo no indicó estar contratado o tener PRIMER JUZGADO DE LETRAS COQUIMBO un contrato de trabajo vigente con Inmobiliaria del Norte, y, además, respondió que, si presta servicios, lo que no implica la relación es

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PRIMER JUZGADO DE LETRAS COQUIMBO PROCEDIMIENTO: SUMARIO MATERIA: ARRENDAMIENTO, TERMINACIÓN INMEDIATA POR NO PAGO DE RENTAS O RECONVENCIÓN (T07A) ROL N°1117-2021 DEMANDANTE: INMOBILIARIA DEL NORTE SPA. DEMANDADO: MARIA CELINDA GILERA RUBIO PEREIRA CITACIÓN OÍR SENTENCIA: 18 DE ENERO DE 2022 Coquimbo, veinticuatro de marzo de dos mil veintidós. Visto; Consta en carpeta judicial digital que, con