FORUM SERVICIOS FINANCIEROS S.A./CARPAS VM LIMITADA

Hechos

Visto: Que compareció doña Hedy Matthei Fornet, abogada, en representación de Forum Servicios Financieros S.A., representada por don Mauricio Alejandro Fuenzalida Espinoza, ingeniero comercial, con domicilio en Avda. Isidora Goyenechea N°3365, piso 3, comuna de Las Condes, quien dedujo demanda de terminación de contrato de arrendamiento, en contra de Carpas VM LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, en su calidad de deudora principal; de don Domingo Edgardo Chávez Arellano, factor de comercio, en su calidad de representante legal, fiador y codeudor solidario, todos domiciliados en Calle Ejercito N°853, Concepción, solicitando, a saber: a) la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas pactadas; b) que el arrendataria restituya el bien arrendado en un plazo de tres días luego que sea notificada la sentencia respectiva o en el plazo que se estime conveniente; c) que el arrendatario pague la suma de 415,22 Unidades de Fomento que, al día 13 de octubre de 2019, equivalen a la suma de $11.653.294, pesos, moneda nacional de curso legal, por concepto de rentas de arrendamiento, y que corresponden a las rentras pactadas, vencidas y no pagadas en los meses que refiere; la suma de 207,61 Unidades de Fomento que, al día 13 de octubre de 2019, equivale a la suma de $5.826.647 pesos, moneda nacional de curso legal que, corresponden al 50% de rentas por vencer al momento del incumplimiento, por concepto de avaluación anticipada de perjuicios; d) que se condene en costas a la demandada. Señaló que su representada celebró con la demandada contrato de arrendamiento con opción de compra, con fecha 29 de mayo de 2018, el que recayó respecto de un vehículo, Tipo Camioneta, año 2018, Marca Kia Motors, modelo Frontier D CAB 2.5, N° Motor D4CBH439107, N° Chasis KNCSJY76AJ7239965, color blanco invierno, Placa Patente KKCX.80-K, pactándose el pago de una primera cuota, equivalente en pesos, moneda corriente nacional de curso legal de 108,64 Unidades de Fomento,

Fundamentos

Considerando: Primero: Que ha comparecido doña Hedy Matthei Fornet en representación de Forum Servicios Financieros S.A., deduciendo demanda de término de contrato de arrendamiento, en contra de Carpas VM LIMITADA, en su calidad de deudora principal; y en contra de don Domingo Edgardo Chávez Arellano, en su calidad de fiador y codeudor solidario y solicitó: a) la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas pactadas; b) que el arrendataria restituya el bien arrendado en un plazo de tres días luego que sea notificada la sentencia respectiva o en el plazo que se estime conveniente; c) que el arrendatario pague la suma de 415,22 Unidades de Fomento que, al día 13 de octubre de 2019, equivalen a la suma de $11.653.294, pesos, moneda nacional de curso legal, por concepto de rentas de arrendamiento, y que corresponden a las rentas pactadas, vencidas y no pagadas en los meses que refiere; la suma de 207,61 Unidades de Fomento que, al día 13 de octubre de 2019, equivale a la suma de $5.826.647 pesos, moneda nacional de curso legal que, corresponden al 50% de rentas por vencer al momento del incumplimiento, por concepto de avaluación anticipada de perjuicios; d) que se condene en costas a la demandada. Segundo: Que se tuvo por contestada demanda en rebeldía de la demandada. Tercero: Que de lo establecido en los artículos 1545, 1938 y 1942, todos del Código Civil, se desprende que el contrato de arrendamiento es un contrato bilateral por medio del cual una de las partes, el arrendador, concede el goce de una cosa y la otra, el arrendatario, se obliga a pagar el precio o renta determinada, siendo esta última su obligación principal, o esencial en los términos del artículo 1444 del cuerpo legal antes nombrado; Cuarto: Que atendida la naturaleza jurídica de la acción intentada en autos, corresponde al actor probar la existencia del contrato y las obligaciones contraídas por el demandado en cuyo incumplimiento funda su acción, siendo de cargo de la parte demandada, a su vez, probar el cumplimiento de las mismas; Quinto: Que para tal efecto, la demandante acompaña a la causa con citación de la contraria: a) Contrato de Arrendamiento con Opción de Compra, de fecha 29 de mayo de 2018, suscrito entre Forum Servicios Financieros S.A., Carpas VM Limitada y don Domingo Edgardo Chávez Arellano, en sus calidades respectivas, el que recayó respecto de un vehículo, Tipo Camioneta, año 2018, Marca Kia Motors, modelo Frontier D CAB 2.5, N° Motor D4CBH439107, N° Chasis KNCSJY76AJ7239965, color blanco invierno, Placa Patente KKCX.80-K, pactándose el pago de una primera cuota, equivalente en pesos, moneda corriente nacional de curso legal de 108,64 Unidades de Fomento, más impuesto de valor agregado que se paga en el acto de suscripción del arrendamiento, además de 35 cuotas iguales, mensuales y sucesivas equivalentes a 15,97 Unidades de Fomento, más impuesto al valor agregado, cada una de ellas, las que serían pagados todos los días 28 de cada mes, a par

Fallo

se declarará la nulidad absoluta de la cláusula penal del contrato de marras, toda vez que carece de causa, debiendo rechazarse lo pedido por dicho acápite. Décimo Tercero: Que en cuanto al interés solicitado, se estará a la ley del contrato, esto es, se condenará al demandado al pago de los intereses establecidos en la cláusula décimo sexta del contrato correspondiente al máximo legal para operaciones reajustables en relación con las rentas devengadas y adeudadas. Décimo Cuarto: Que no resultando totalmente vencida la demandada, cada parte pagará sus costas. Por estas consideraciones, normas legales citadas y visto, además, lo dispuesto en los artículos 1444, 1445, 1647, 1545, 1552, 1683 y 1915 y siguientes del Código Civil, 144, 160, 170, 680 del Código de Procedimiento Civil, se decide: I. Que, se acoge a la acción principal y se declara terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes de este juicio, y se condena a la demandada Sociedad Carpas VM Limitada en su calidad de deudora principal y a don Domingo Edgardo Chávez Arellano, en su calidad de fiador y codeudor solidario, al pago de las rentas adeudadas, más las rentas que se devenguen hasta la restitución efectiva a la arrendadora del bien arrendado, más los intereses estipulados; II. Que se condena al demandado a restituir el bien mueble objeto del juicio arrendataria, que dice relación con una camioneta, año 2018, marca Kia Motors, Modelo Frontier D CAB 2.5, N° Motor D4CBH439107, N° Chasis KNCSJY7

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 11º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-30901-2019 CARATULADO : FORUM SERVICIOS FINANCIEROS S.A. / CARPAS VM LIMITADA Santiago, diecisiete de marzo de dos mil veintidós. Visto: Que compareció doña Hedy Matthei Fornet, abogada, en representación de Forum Servicios Financieros S.A., representada por don Mauricio Alejandro Fuenzalida Espinoza, ingeniero