ITAU CORPBANCA S.A/COMERCIALIZADORA EDUARDO ENRIQUE BENEDICTO CORTES QUEZADA EIRL

Hechos

VISTOS: En estos autos comparece el abogado don Manuel Fernando Mellado Fontenelle, en representaci n de ITAU CORPBANCA, antes Itau Chile, sociedad an nimaó ó bancaria, representada legalmente por su gerente general don Gabriel Amado de Moura, factor, todos con domicilio en calle Rosario Norte 660 de Santiago y para estos efectos en calle Manuel Montt 850, oficina 701 de Temuco, quien interpone demanda ordinaria de desposeimiento en contra de COMERCIALIZADORA EDUARDO ENRIQUE BENEDICTO CORTES QUEZADA E.I.R.L., del giro de su denominaci n, representada por donó Eduardo Enrique Benedicto Cort s Quezada, empresario, ambos con domicilioé en calle La Aguada N 785 de Temuco.° Funda su demanda en que su representada es due a de los siguientes cr ditos: ñ é 1.- Mutuo otorgado a la sociedad Agr cola Ganadera y Forestal Los Pradosí Limitada, con fecha 26 de octubre de 2012, por $15.000.000.- por concepto de capital, que recibi en pr stamo, suma que se oblig a pagar el 15 de marzo deó é ó 2017. En caso de mora o simple retardo en el pago del mutuo, se devengar a el inter sí é penal igual al m ximo que la ley permita estipular para operaciones noá reajustables de esta naturaleza. No fue pagado a su vencimiento. Se adeuda de este mutuo la cantidad de $15.000.000.- m s intereses a raz n de la tasa m xima que la ley permiteá ó á estipular devengados desde el 16 de marzo de 2017 y hasta el d a de su pagoí efectivo. 2.- Mutuo otorgado a la sociedad Agr cola, Ganadera y Forestal Los Pradosí Limitada con fecha 23 de mayo de 2013 por la cantidad de 8.800 Unidades de Fomento (ocho mil ochocientos Unidades de Fomento), m s intereses a contará del 23 de mayo de 2013 a una tasa de inter s del 5,1823 anual, el que seé pagar a conjuntamente con el capital en 12 cuotas anuales, iguales y sucesivas deí 1.004,91 Unidades de Fomento cada una, las que comprender an amortizaci ní ó de capital e intereses, y que vencer an los d as 5 del mes de mayo de cada a o,í í ñ correspondiendo el pago de la pri

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que el demandante de autos ha deducido acci n de desposeimiento,ó con el objeto de que el demandado sea despose do del inmueble hipotecado, paraí que con el producto de la subasta sea pagado su cr dito.é SEGUNDO: Que v lidamente emplazado, el demandado no contest laá ó demanda. TERCERO: Que al evacuar su r plica, el demandante reiter sus argumentos,é ó sin aportar nada m s a la controversiaá Por su parte, el demandado no evacu el tr mite de la duplica.ó á CUARTO: Que para sustentar su acci n, el actor aport la siguiente pruebaó ó documental: - A folio 2: 1) Copia de escritura p blica de constituci n de hipoteca con cl usula deú ó á garant a general, de fecha 26 de noviembre de 2012, por parte de Agr cola,í í Ganadera y Forestal Los Prados Limitada en favor de Banco Itau Chile. 2) Copia de inscripci n de hipoteca de fojas 1024, N 926, a o 2013, del Registroó ° ñ de Hipotecas del Segundo Conservador de Bienes Ra ces de Temuco.í 3) Copia de inscripci n de traslado de hipoteca de fojas 1022, N 669, a o 2020,ó ° ñ del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Ra ces de Cunco.í 4) Copia de inscripci n de traslado de compraventa de fojas 3922, N 2667, a oó ° ñ 2020, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Cunco.í 5) Copia de escrito presentado en causa sobre liquidaci n concursal rol C-610-ó 2017, caratulada COAGRA S.A./AGRICOLA, GANADERA Y FORESTAL ,“ ” del Tercer Juzgado Civil de Temuco, por el que el Liquidador informa la n mina de cr ditos reconocidos, y la providencia de fecha 31/07/2017 que laó é tiene presentada. 6) Copia de escrito presentado en causa sobre liquidaci n concursal rol C-610-ó 2017, caratulada COAGRA S.A./AGRICOLA, GANADERA Y FORESTAL ,“ ” del Tercer Juzgado Civil de Temuco, por el que el Liquidador informa la n mina de cr ditos reconocidos, y la providencia de fecha 18/03/2019 que laó é tiene presentada. 7) Copia de pagar suscrito con fecha 16 de diciembre de 2015 por Benjam né í Gabriel Faret Mermoud, en representaci n de Agr cola Ganadera y Forestal Losó í Prados Limitada, a la orden de Corpbanca, por la suma de $20.100.000.-, pagaderos al d a 13 de junio de 2016.í 8) Copia de pagar suscrito con fecha 13 de junio de 2013 por Benjam n Gabrielé í Faret Mermoud, en representaci n de Agr cola Ganadera y Forestal Los Pradosó í Limitada, a la orden de Corpbanca, por la suma de $5.000.000.-, pagaderos al d a 27 de mayo de 2016.í C-3578-2020 Foja: 1 9) Copia de pagar N 0205152644, suscrito con fecha 26 de octubre de 2012é ° por Benjam n Gabriel Faret Mermoud, en representaci n de Agr cola Ganaderaí ó í y Forestal Los Prados Limitada, a la orden de Banco Ita Chile, por la suma deú $15.000.000.-, pagaderos al d a 15 de marzo de 2017.í 10) Copia de pagar N 261761, suscrito con fecha 23 de mayo de 2013 poré ° Benjam n Gabriel Faret Mermoud, en representaci n de Agr cola Ganadera yí ó í Forestal Los Prados Limitada, a la orden de Banco Ita Chile, por la suma deú 8.800 UF, pagaderos en 12 cuo

Fallo

Por estas consideraciones y teniendo, adem s, presente lo dispuesto en losá art culos 2407 y siguientes, 2424, 2426, 2428 y siguientes del C digo Civil;í ó art culos 170, 254, 426, 758 a 763 del C digo de Procedimiento Civil; y dem sí ó á normas pertinentes, se declara: Que SE ACOGE, con costas, la demanda de desposeimiento deducida por el abogado don Manuel Fernando Mellado Fontenelle en representaci n de ITAUó CORPBANCA, en contra de COMERCIALIZADORA EDUARDO ENRIQUE BENEDICTO CORTES QUEZADA E.I.R.L., y en consecuencia se ordena que este ltimo sea despose do del inmueble hipotecado inscrito a fojas 3922,ú í N 2667, a o 2020, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces° ñ í de Cunco, con el objeto de que este sea subastado y que con el producto de su enajenaci n se pague el cr dito del actor correspondiente a la suma deó é $239.514.490.-, m s intereses y reajustes.á Reg strese y notif quese.-í í Rol N 3578-2020.-° Dictada por don JORGE ROMERO ADRIAZOLA, Juez Titular del Primer Juzgado Civil de Temuco. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Temuco, cuatro de Marzo de dos mil veintid só C-3578-2020 Foja: 1 Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla

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C-3578-2020 Foja: 1 FOJA: 45 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : C-3578-2020 CARATULADO : ITAU CORPBANCA S.A/COMERCIALIZADORA EDUARDO ENRIQUE BENEDICTO CORTES QUEZADA EIRL Temuco, cuatro de Marzo de dos mil veintid só VISTOS: En estos autos comparece el abogado don Manuel Fernando Mellado Fontenelle, en representaci n de ITAU CORPBANCA, antes Itau