VILLABLANCA/SANDOVAL

Hechos

VISTOS: En folio 1, con fecha 27 de abril de 2021, se presenta don GUIDO TOLEDO MARDONES, abogado, domiciliado en calle Manuel Bulnes 368, 2° Piso Oficina 209, Temuco, correo electr nico guidotin2@gmail.com, celularó 987299311, a US., respetuosamente digo: En representaci n de do a IRMAó ñ BERNARDITA VILLABLANCA CONTRERAS, seg n Mandato que acompa oú ñ en un otros , demando de terminaci n inmediata del contrato de arrendamientoí ó por no pago rentas a don GUILLERMO HERIBERTO SANDOVAL FERREIRA, domiciliado en calle Jorge Porter N 01114, Sector Pueblo Nuevo,° Temuco, por los

Fundamentos

fundamentos de hecho y de derecho que paso a exponer: Seg nú contrato celebrado y autorizado ante el Notario de Temuco don Carlos Ulloa Gonz lez, Suplente del Titular don Rodrigo Sep lveda G mez, de fecha 21á ú ó febrero del a o 2017, mi representada dio en arrendamiento la casa habitaci nñ ó ubicada en Calle Jorge Porter 01114, sector Pueblo Nuevo, Temuco, a dicho arrendatario por la renta mensual anticipada de $200.000.- mensuales, que se pagar dentro de los 5 primeros d a de cada mes. Se reajustar semestralmenteá í á seg n variaci n del IPC.(Cl usula Tercera). El contrato rige desde esa fecha, y seú ó á renovar autom ticamente por per odos iguales hasta que una de las partes dá á í é aviso, con 30 d as de anticipaci n. (Cl usula Cuarta).- Se ala que "la falta deí ó á ñ cumplimiento de cualquiera de las cl usulas del presente contrato, dar derechoá á al afectado a poner t rmino de inmediato al arriendo, por incumplimiento graveé de las obligaciones, en conformidad a la ley.-(Cl usula S ptima). Es del caso queá é don GUILLERMO HERIBERTO SANDOVAL FERREIRA, no ha pagado las rentas de octubre, noviembre y Diciembre 2021, no obstante que nunca se les aplic el IPC, adeudando en total a la fecha $600.000.- m s las 3/4 partes de losó á servicios de luz y agua.

Fallo

POR TANTO, y lo que disponen los arts. 588 y sgts.; 680 y sgtes del C.de P.C., y art. 3, 4, 6, 7 y sgtes. de la Ley 18.101, modificada por la Ley 19.866; arts. 1.511 a 1.522 y 1.545 y 1.546 del C. Civil, RUEGO A US., tener por interpuesta demanda en juicio de terminaci n del contrato deó arrendamiento por no pago de las rentas en contra de do a GUILLERMOñ HERIBERTO SANDOVAL FERREIRA ya individualizado, ordenar que se practiquen las reconvenciones legales por las sumas indicadas, la primera, al notificarle la demanda, y la segunda en la audiencia de estilo, y en definitiva acoger esta demanda y declarar: -que la demandada debe pagar las rentas insolutas por $600.000.- y todos los que se devenguen durante el juicio hasta que se efect e la restituci n del inmueble arrendado, con m s el reajuste del art. 21ú ó á de la Ley N 18.101; -que debe restituirse la propiedad arrendada dentro de° tercero d a desde que el fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento deí lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica contra todos sus ocupantes; -queú la demandada debe pagar las costas del juicio. EN EL PRIMER OTROSI: Para el caso de que la demandada enervara la acci n de terminaci n del contrato,ó ó pagando en la oportunidad legal, mi representada no desea perseverar en dicho contrato de arrendamiento, por lo que vengo en desahuciado. C-3468-2021 Foja: 1 En folio 8 con fecha 07 de enero de 2022, se efectu la audienciaó de estilo con la asistencia del apoderado de la parte demandante en la c

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C-3468-2021 Foja: 1 FOJA: 12 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : C-3468-2021 CARATULADO : VILLABLANCA/SANDOVAL Temuco, tres de Marzo de dos mil veintid só VISTOS: En folio 1, con fecha 27 de abril de 2021, se presenta don GUIDO TOLEDO MARDONES, abogado, domiciliado en calle Manuel Bulnes 368, 2° Piso Oficina 209, Temuco, correo electr nico guidoti