ARRIENDO URBANO SPA/CASTRO

Hechos

VISTOS: Comparece Margarita Aguilera Contreras, abogada, domiciliada en calle Amanda Labarca N 96, oficina 102, comuna y ciudad de Santiago, en representaci n° ó judicial de ARRIENDO URBANO SpA, sociedad del giro de su nombre, representada convencionalmente por don Armando Ide Nualart, ingeniero y por don Francisco Bascu n Obach, ingeniero civil industrial, todos domiciliados enñá Avenida Andr s Bello N 2.777, oficina 24, comuna de Las Condes, Santiago,é ° Regi n Metropolitana, quien por el presente acto, en la representaci n que invisteó ó y de conformidad a lo dispuesto en los art culos 1.950 N 4 y 1.977 del C digo Civil, elí ° ó art. 10 y el N 2 del art culo 7, ambos de la Ley 18.101, interpone demanda, en juicio° í sumario especial de terminaci n inmediata de contrato de arrendamiento por falta deó pago de rentas, cobro de rentas insolutas y consumos domiciliarios en contra de don ANDRES RAFAEL RAMON SEIJAS PULIDO, ignora profesi n u oficio yó do a NAYIBETH JOHANNY ROJAS CONTRERAS, ignora profesi n u oficio,ñ ó ambos con domicilio en calle Vicu a Mackenna N 1.207, departamento 1603-B, delñ ° edificio denominado Espacio Oriente Torre B , comuna y ciudad de Santiago,“ ” Regi n Metropolitana, conforme al N 2 del art. 8 de la Ley 18.101; en calidadó º de arrendatarios del inmueble que se indicar m s adelante y en contra de doná á LUIS ALBERTO CASTRO FERMIN, ignora profesi n u oficio, con domicilio enó calle Vicu a Mackenna N 1.207, departamento 1603-B, del edificio denominadoñ ° Espacio Oriente Torre B , comuna y ciudad de Santiago, conforme al N 2 del“ ” º art. 8 de la Ley 18.101, en su calidad de fiador y codeudor solidario en todas las obligaciones contra das por los demandados principales, solicitando se someta aí tramitaci n y, en definitiva, se acoja en todas sus partes, con expresa condena enó C-10875-2020 Foja: 1 costas, en virtud de las consideraciones de hecho y argumentos de derecho que paso expone: En cuanto a los hechos: 1° Refiere que con fecha 18 de o

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece do a Margarita Aguilera Contreras, luego Jos Brionesñ é Rodr guez, en representaci n judicial de í ó Arriendo Urbano SpA, quien a lo principal del libelo demanda de t rmino de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobroé de insumos domiciliarios impagos y restituci n en contra de Andr s Rafael Ram nó é ó Seijas Pulido y Nayibeth Johanny Rojas Contreras en calidad de arrendatarios y de don Luis Alberto Castro Ferm n en calidad de fiador y codeudor solidario, solicitando se lesí condene al pago de rentas adeudadas y las que se devenguen durante la tramitaci n deló juicio hasta que se efect e la restituci n o el pago, respecto a la propiedad arrendada deú ó en calle Vicu a Mackenna N 1.207, departamento 1603-B, del edificioñ ° denominado Espacio Oriente Torre B , Comuna de Santiago, todo ello con costas de“ ” la causa; en el primer otros , y en subsidio, solicita el desahucio del mismo contrato deí arrendamiento en contra de Andr s Rafael Ram n Seijas Pulido y Nayibeth Johannyé ó Rojas Contreras; fundando todo ello en los antecedentes de hecho y de derecho expuestos en su libelo, los que han sido precedentemente rese ados en lo expositivo deñ esta sentencia. SEGUNDO: Que legalmente notificados, los demandados Andr s Rafael Ram né ó Seijas Pulido, Nayibeth Johanny Rojas Contreras y don Luis Alberto Castro Ferm n, noí comparecen a la audiencia fijada, no contestan la demanda ni aportan prueba alguna en su defensa; de acuerdo a lo expresado en lo expositivo de esta sentencia. TERCERO: Que la parte demandante acompa , no objetado por la parteñó demandada, la siguiente prueba documental: C-10875-2020 Foja: 1 1.- Copia digital de documento privado denominado Contrato de arrendamiento, de fecha 18 de octubre de 2017, entre Su Ksa Rent SpA quien representa al propietario– del inmueble- como arrendador, y Andr s Rafael Ram n Seijas Pulido y Mayibethé ó Johanny Rojas Contreras como arrendatario, respecto al inmueble correspondiente a calle Vicu a Mackenna N 1.207, departamento 1603-B, del edificio denominadoñ ° Espacio Oriente T. B , Comuna de Santiago“ ” 2.- Copia digital de Reducci n a Escritura P blica de Modificaci n de Sociedad Suó ú ó Ksa Rent SpA, otorgada ante la Notario Suplente de la 37 Notar a P blica de Santiagoª í ú con fecha 27 de julio de 2018 (Repertorio n 5324-2018). En cl usula segunda el nico y° á ú actual accionista de la sociedad Su Ksa Rent SpA, viene en modificar el nombre o raz nó social a Arriendo Urbano SpA. 3.- Copia digital de Escritura P blica de Mandato Judicial de Su Ksa Rent SpA aú do a Margarita Aguilera Contreras, de fecha 26 de julio de 2017, otorgada ante Notarioñ Suplente de la 19 Notar a P blica de Santiago de don Pedro Ricardo Revecoª í ú Hormazabal (Repertorio n 16792).° 4.- Copia digital de Escritura P blica de Mandato Judicial de Arriendo Urbano SpAú a Jos Alejandro Briones Rodr guez y otros, de fecha 15 de diciembre de 2021, otorgadaé í ante 42 Notar a P blica de San

Fallo

Por lo expuesto, es procedente que el tribunal ordene la terminaci n y restituci nó ó a esta parte del inmueble arrendado ya singularizado, dentro de tercero d a o del plazoí que el tribunal estime en Derecho y Justicia, contado desde la notificaci n deló correspondiente fallo al demandado, as como el pago de las rentas deí arrendamiento adeudadas y otras prestaciones reclamadas a la conclusi n, en losó t rminos que se indicar n.é á 7° Se ala que por haberse pactado en la estipulaci n 21 del referido instrumento,ñ ó ° don Luis Alberto Castro Ferm n se constituy fiador y codeudor solidario de todas lasí ó obligaciones contra das por el demandado principal, por lo que se solicitar que staí á é deba responder de los compromisos que contrajo el primero s lo respecto del referidoó instrumento, declaraci n que se pedir a la conclusi n.ó á ó En m rito de lo expuesto, disposiciones legales citadas, y lo dispuesto en los arts.1, 6, 7,é 8, 10, 11, 14, 15 y 21 de la Ley 18.101, en los arts.1.511,1.545, 1.546, 1.945, 1.950 N 4,° 1.947 y 1.977 del C digo Civil, los arts.680 y siguientes del C digo de Procedimientoó ó Civil, dem s normas legales citadas y otras aplicables a la especie, solicita tener porá interpuesta demanda de terminaci n inmediata de contrato de arrendamiento por faltaó de pago de rentas, cobro de rentas insolutas y consumos domiciliarios en contra de los arrendatarios Andr s Rafael Ram n Seijas Pulido y Nayibeth Johanny Rojas Contrerasé ó ; y de don Ram n Valdez Rodr gu

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C-10875-2020 Foja: 1 FOJA: 34 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 14 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-10875-2020 CARATULADO : ARRIENDO URBANO SPA/CASTRO Santiago, veinticinco de Febrero de dos mil veintid só VISTOS: Comparece Margarita Aguilera Contreras, abogada, domiciliada en calle Amanda Labarca N 96, oficina 102, comuna y ciudad de Santiago, en representaci n° ó judicial d