LÓPEZ/CONTRERAS

Hechos

VISTOS: Comparece don Carlos Alfredo L pez Bisquertt, ó Industrial, domiciliado en calle Cauquenes N 6609 de la comuna de Cerro Navia, por s y en° í representaci n de do a ó ñ BERNARDITA GAR N HOYNG, Í Qu micoí Farmac utico, del domicilio antes indicado, é quien de conformidad a lo dispuesto en los art culos 254 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, yí ó art culos 1445, 1489,1494 y 1569 del C digo Civil, deduce demanda en juicioí ó ordinario de cobro de pesos en contra de don HERN N FRANCISCOÁ CONTRERAS RUBIO, ignora profesi n, con domicilio en calle Max Jara Nó ° 4116, casa F de la comuna de Macul de la ciudad de Santiago a objeto que en la sentencia que al efecto se dicte, se declare que el demandado deber pagar alá demandante la suma de $2.155.842.- mas los intereses pactados, con costas, por las consideraciones que expone. Se ala que las partes de este juicio, con fecha 25 de Noviembre del a o 2010,ñ ñ suscribieron una escritura p blica de compraventa, en la notar a de Santiago deú í don Clovis Toro Campos, respecto del predio agr cola, denominado lote N 18í ° referido en el plano de subdivisi n, inscrito en el Registro de Propiedad deló Conservador de Bienes Ra ces de Puerto Varas, bajo el N 305 del a o 2009,í ° ñ lote que se encuentra ubicado en el sector denominado Colonia Tres Puentes de la Provincia de Llanquihue de la comuna de Puerto Varas de la Regi n de Losó ROL C-13664-2019 Fojas 2 Lagos. Dicha propiedad se inscribi en el Registro de Propiedad del Conservador deó Bienes Ra ces de Puerto Varas, a nombre del demandado de autos a fojas Ní ° 159 N 237 del a o 2015.° ñ El pago de dichas cuotas (sic) se realizar a por la parte demandada, medianteí dep sito o transferencia electr nica en la cuenta corriente del Banco Santanderó ó N 01-62570-5 cuyo titular es don Carlos L pez Bisquertt.° ó Conforme la escritura p blica de compraventa y que acompa a en un otros deú ñ í esta presentaci n, el precio de venta ascendi a la suma de $5.500.000.-,ó ó estip

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparece don Carlos L pez Bisquertt, en representaci n deó ó do a Bernardita Gar n Hoyng, quien deduce demanda en juicio sumario deñ í cobro de pesos en contra de don Hern n Francisco Contreras Rubio, para queá sea condenado a pagar la suma de $2.155.842.- m s intereses pactados, porá incumplimiento de pago en 26 cuotas a que se oblig en contrato deó compraventa de inmueble, todo con costas; fund ndose para ello en losá antecedentes de hecho y de derecho expuestos en su libelo de demanda, los que han sido precedentemente rese ados en lo expositivo de esta sentencia.ñ SEGUNDO: Que notificado legalmente el demandado don Hern n Franciscoá Contreras Rubio comparece a estrados otorgando patrocinio y poder, pero no contesta la demanda; de acuerdo a lo que ha sido precedentemente rese ado enñ lo expositivo de esta sentencia. ROL C-13664-2019 Fojas 7 TERCERO: Que la parte demandante acompa a la siguiente pruebañ documental, no objetada por la parte demandada: 1.- Copia digital de Escritura P blica de Compraventa, entre don Carlosú L pez Bisquertt y otra, y don Hern n Francisco Contreras Rubio, otorgada anteó á la 13 Notar a P blica de Santiago de don Clovis Toro Campos, con fecha 25ª í ú de noviembre de 2010 (Repertorio N 4185).° 2.- Copia digital de Escritura P blica de mandato Especial, de do aú ñ Bernardita Gar n Hoyng a don Carlos L pez Bisquertt, otorgada ante la Notarioí ó Suplente de la 37 Notar a P blica de Santiago, con fecha 30 de diciembre deª í ú 2014 (Repertorio N 15059-2014).° 3.- Copia digital de inscripci n en Registro de Propiedad del Conservador deó Bienes Ra ces de Puerto Varas, respecto a la inscripci n a fojas 159 n 237 delí ó ° a o 2015, que da cuenta que don Hern n Francisco Contreras Rubio es due oñ á ñ del Lote n 18 de la subdivisi n de la hijuela n 22 de la Colonia Tres Puentes,° ó ° Comuna de Puerto Varas, Provincia de Llanquihue, Regi n de Los Lagos ( ) loó … adquiri por compra a don Carlos L pez Bisquertt y a do a Bernardita Gar nó ó ñ í Hoyng, seg n consta de la Escritura P blica de Compraventa otorgada en la 13ú ú ª Notar a P blica de Santiago de don Clovis Toro Campos el 25 de noviembreí ú de 2010, repertorio 4185 ( ) … 4.- Copia digital de Certificado de Hipotecas, Grav menes, Interdicciones yá Prohibiciones de Enajenar, emanado del Conservador de Bienes Ra ces deí Puerto Varas, del inmueble inscrito a fs. 159 N 237, del Registro de° Propiedad del A o 2015, que corresponde Lote N mero Dieciocho de lañ ú subdivisi n de la hijuela n mero veintid s de la Colonia Tres Puentes,ó ú ó Comuna de Puerto Varas, Provincia de Llanquihue, Regi n de Losó Lagos, lote que tiene una superficie de cinco mil veinte metros cuadrados, de ROL C-13664-2019 Fojas 8 propiedad de don Hern n Francisco Contreras Rubio. Revisados los ndicesá í desde 30 a os a la fecha, no se encontraron inscripciones vigente.ñ CUARTO: Que la parte demandada acompa a como prueba, Copia digital deñ Escritura P blica de Mandato Judicial Ampl

Fallo

Por tanto, el demandadoñ ñ le adeuda 26 cuotas a $82.917.- cada una, son $2.155.842.- ROL C-13664-2019 Fojas 11 OCTAVO: Que de acuerdo a la jurisprudencia y doctrina nacional, teni ndose por contestada en rebeld a una demanda, constituye aquel silencioé í una manifestaci n de voluntad del demandado, en el sentido de negaró gen ricamente todos los fundamentos de la pretensi n del actor o demandante.é ó Por ende, la inactividad del demandado importa que el actor deberá necesariamente probar los hechos en que funda su pretensi n.ó NOVENO: Que al ser el pago un modo de extinguir las obligaciones, conforme lo dispuesto por el art culo 1567 y siguientes del C digo Civil,í ó corresponde al demandado, seg n las normas generales que regulan la prueba yú en particular al art culo 1698 del C digo Civil, acreditar por los medios deí ó prueba establecidos en la ley que ha extinguido la deuda mediante el pago de la misma, circunstancia que no ha ocurrido en la especie. DECIMO: Que atendido lo expuesto, se habr de acoger la acci n deducidaá ó por la parte demandante don Carlos L pez Bisquertt, en representaci n de do aó ó ñ Bernardita Gar n Hoyng (y por s ), en contra de don Hern n Franciscoí í á Contreras Rubio, por lo que se le condena a pagar el total adeudado que asciende a $2.155.842.- m s el inter s m ximo convencional, de acuerdo aá é á cl usula cuarta del contrato de compraventa.á UND CIMOÉ : Que las dem s probanzas en nada alteran la decisi n a que haá ó llegado este sentenciador.

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ROL C-13664-2019 Fojas 1 NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia JUZGADO : 14 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-13664-2019 CARATULADO : L PEZ / CONTRERASÓ En Santiago, a veinti n d as del mes de febrero de dos mil veintid s.ú í ó VISTOS: Comparece don Carlos Alfredo L pez Bisquertt, ó Industrial, domiciliado en calle Cauquenes N 6609 de la comuna de Cerro Navia, por s y en° í representaci n de do