BENÍTEZ/ANDRADE

Hechos

Visto: Que compareci en la presente causa don ó Luis Alejandro Ben tezí Valenzuela, abogado, domiciliado en calle Independencia N° 222, oficina 7, de la comuna de Quirihue deduciendo demanda de cobro de honorarios en contra de don Casiano Andrade Vera, t cnico forestal, domiciliado en calle Esmeraldaé n mero 634, de la comuna de Quirihue. ú Con fecha 14 de septiembre de 2021, el demandado contest la acci nó ó deducida, solicitando su rechazo fundado en los antecedentes de hecho y

Fundamentos

fundamentos de derecho que expuso en su presentaci n.ó Con fecha 05 de noviembre de 2018 se celebr audiencia de conciliaci n,ó ó ocasi n en que compareci don Luis Alejandro Ben tez Valenzuela en calidad deó ó í demandante y en rebeld a de la parte demandada. En dicha oportunidad se llam aí ó las partes a conciliaci n, la cual no se produjo atendida la rebeld a del demandado.ó í Con fecha 08 de octubre de 2018 y complementada por la resoluci n deó fecha 14 de noviembre de 2019, se recibi la causa a prueba, se alando losó ñ hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, sobre los cuales debe recaer la Litis. Se rindi prueba que consta en autos. ó Con fecha 17 de diciembre de 2021 se cit a las partes a o r sentencia.ó í Con fecha 31 de diciembre de 2021, se decret medida para mejor resolver,ó la que se tuvo por cumplida el 27 de enero de 2022, quedando la causa con esa fecha en estado de dictarse sentencia. CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 10 de agosto de 2018 compareci don Luisó Alejandro Ben tez Valenzuela, quien interpuso demanda de Cobro de Honorarios ení Juicio Sumario en contra de don Casiano Andrade Vera, ya individualizados, fundado en que el actor se desempe como asesor jur dico, apoderado, procuradorñó í y como abogado del demandado desde el mes de Julio de 2017 hasta el mes de Junio de 2018, asesor ndolo las siguientes labores:á A) Juicio civil sobre nulidad de contratos y reivindicaci n caratuladoó "OLAVARRIA CON ANDRADE Y OTRA", rol n mero C-48-2011, del Juzgado deú Letras en lo Civil de Quirihue, demanda interpuesta por do a Viviana Odetteñ Olavarr a lnostroza y derivado del otorgamiento de contratos de compraventasí reca dos sobre diversos inmuebles de propiedad de la sociedad conyugal habida ení el matrimonio celebrado entre la Sra. Olavarr a lnostroza y el Sr. Andrade Vera.í Dicha demanda fue fundada en la falta de autorizaci n de la demandante en eló otorgamiento de los contratos de compraventa celebrados entre don Casiano Andrade vera y la Sociedad Inmobiliaria e Inversiones C.A.V. Limitada, conforme a lo dispuesto por el art culo 1.749 del C digo Civil. Del mismo modo en la mismaí ó demanda se ejerci la acci n reivindicatoria en contra de don Vicente Ojedaó ó Segura. En dicho juicio se dict sentencia definitiva con fecha 07 de Mayo del a oó ñ 2013 encontr ndose firme y ejecutoriada, en la cual se acogi la demanda deá ó Nulidad de Contrato interpuesta por do a Viviana Odette Olavarr a Inostroza enñ í contra de don Casiano Andrade Vera e Inmobiliaria e Inversiones C.A.V. Limitada. Que, consecuencia de lo anterior,

Fallo

se declararon nulos, de nulidad relativa, los contratos de compraventa celebrados entre los demandados con fecha 30 de diciembre de 2008, inscrito a fojas 720 vuelta, Nº 1276 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Quirihue del a o 2008, y coní ñ fecha 24 de marzo de 2010, inscrito a fojas 157 vuelta, Nº 282 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Quirihue del a o 2010. Al respectoí ñ se ala que se anularon las ventas realizadas por el Sr Andrade, todo ello con lañ finalidad de no verse burlados los derechos en comunidad que le corresponden a la Sra. Olavarr a Inostroza respecto de la comunidad formada por la sociedad conyugalí que se cre con el Sr. Andrade. Agrega que en el referido litigio el actor fueó contratado por el Sr. Andrade a fin de que lo representara judicialmente en la defensa y tramitaci n, logrando presentar incidente de abandono de procedimientoó en el referido juicio logrando la validaci n de las ventas que hab an sido anuladasó í mediante sentencia firme y ejecutoriada, siempre con la finalidad de evitar que el Sr Andrade responda de dichas propiedades involucradas que pertenec an a laí sociedad conyugal que equivalen a un total de 114 hect reas aproximadas con uná valor estimativo de un mill n setecientos mil pesos $1.700.000 la hect rea en laó á actualidad (considerando plantaciones y otros inmuebles por adherencia, entre otros) valor que se corroborara por peritaje judicial, es decir, un total de ciento noventa

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FOJA: 94 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Quirihue CAUSA ROL : C-81-2018 CARATULADO : BEN TEZ/ANDRADEÍ Quirihue, siete de Febrero de dos mil veintid s.ó Quirihue, siete de febrero de dos mil veintid s. ó Visto: Que compareci en la presente causa don ó Luis Alejandro Ben tezí Valenzuela, abogado, domiciliado en calle Independencia N° 222, oficina 7, de la comu