SCOTIABANK CHILE / ROJAS

Hechos

VISTOS: Que,  a  fojas 8,  con fecha 27 de febrero del  2018,  comparece  don  MANUEL   AGUIRRE   MANRIQUEZ,   abogado,   en   representación  convencional   de   Scotiabank   Chile,   sociedad   anónima   bancaria,   ambos  domiciliados   Matta   Nro.   218   La   Serena   y,   deduce   demanda   ordinaria   de  desposeimiento en contra de don CARLOS ANTONIO ROJAS BUGUEÑO,  ignora   profesión   u   oficio,   con   domicilio   en   Eleuterio   Ramirez   N°436,  Antofagasta. Funda su pretensión y expone que por escritura pública de fecha 27 de  diciembre de 2006, otorgada ante notario de La Serena, doña Elena Leyton  Carvajal,   el   Banco   del   Desarrollo,   hoy   Scotiabank   Chile,   otorgó   a   don  HECTOR ENRIQUE BUGUEÑO TELLO, un mutuo hipotecario por 720 UF.  nominales e  iniciales,  reducidas al día primer del subsiguiente de la citada  escritura a 716,2560 UF en el plazo de 141 meses, a contar del día primero del  mes   subsiguiente   al   de   la   fecha   de   la   escritura   pública,   por   medio   de  dividendos mensuales, anticipados y sucesivos. La tasa de interés que rigió  para esta operación fue de una 6,5% anual. Para garantizar el fiel cumplimiento y pago de las obligaciones que don  HECTOR ENRIQUE BUGUEÑO TELLO, tuviera para con su representando,  doña Elena Marcia de Lourdes Guerrero Soto,  constituyó  a  favor BANCO  DEL DESARROLLO, hoy Scotiabank Chile, una primera y segunda hipoteca  con cláusula de garantía general, sobre el Inmueble ubicado en calle Ranco  Foja: 1 Nro.   2090,   Sector   Uno,   del   Grupo   Habitacional   Peñuelas   Alto,   sitio   3,  manzana Uno, Coquimbo. Inscrito a fojas 10.835 Nro. 6.009 año 2011. Añade   que   la   Hipoteca   se   constituyó   con   el   fin   de   garantizar   a  SCOTIABANK,   continuador   legal   del   BANCO   DEL   DESARROLLO,   el  cumplimiento de todas y cualquiera de las obligaciones que don HECTOR  ENRIQUE   BUGUEÑO   TELLO,   tuviere   a   la   fecha   la   constitución   de   la  hi

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, previamente, cabe señalar que el presente juicio se ha  iniciado   por   el   Banco   Scotiabank   Chile,   por   gestión   preparatoria   de  notificación de desposeimiento en contra de don Carlos Rojas Bugueño, la que  se encuentra terminada en virtud de la certificación realizada a fojas 117 de  dicho cuaderno,   en   la  que  consta  que  el  demandado  no pagó   la  deuda  ni  abandonó ante el juzgado el inmueble hipotecado consistente en aquel ubicado  en calle Ranco N°  2090, sector uno, del  grupo habitacional Peñuelas Alto,  sitio 3, manzana Uno, Coquimbo, inscrito a nombre del demandado a fojas N°  10.835, N° 6.009 del registro de propiedad del año 2011 del Conservador de  Bienes Raíces de Coquimbo. Foja: 1 Que, seguidamente, el actor interpuso demanda ordinaria en contra de  don   Carlos   Rojas   Bugueño,   pretendiendo   que   aquel   sea   desposeído   del  inmueble hipotecado, para que con el producto de su realización, se le haga  pago del crédito garantizado con su derecho de hipoteca de que es titular el  Banco Scotiabanck Chile.  SEGUNDO:  Que  incumbe probar   las  obligaciones  o su extinción,  a  quien alega aquellas o éstas de conformidad al artículo 1698 del Código Civil.  Para dicho efecto el demandante rindió la siguiente  PRUEBA DOCUMENTAL:  I. Documentos   de   custodia   212­2014,   de   gestión   preparatoria,   que  contiene: 1) Copia de escritura pública   de mutuo e hipoteca de fecha 27 de  diciembre del 2006. 2) Copia de inscripcion de fojas 10.835 N°  6.009 del   registro de  propiedad del Conservador de Bienes Raíces del año 2011. 3) Certificado de dominio vigente, gravámenes y prohibiciones. II. Documentos agregados al cuaderno principal. 4) A fojas 168, Copia de escritura pública  de mutuo e hipoteca de  fecha 27 de diciembre del 2006. 5) A fojas 175 Copia  de inscripcion de fojas 10.835 N° 6.009 del  registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces del año  2011. 6) A fojas 180 copia de inscripcion hipotecaria de fojas 344 N° 164  del registro de hipotecas y gravámenes del año 2007, del  Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo. 7) A fojas 182, Copia de inscripcion hipotecaria de fojas 346 N°165  del  registro de hipotecas y gravámenes del año 2007, del  Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo. TERCERO: Que, por su parte el demandado no rindió prueba alguna. Foja: 1 CUARTO:  Que,   como cuestión  previa,   cabe   señalar  que  el   artículo  2428   del   Código   Civil,   reconoce   al   acreedor   hipotecario   el   derecho   de  persecución   de   la   finca   hipotecada   al   establecer   que  “La   hipoteca   da   al   acreedor el derecho de perseguir la finca hipotecada, sea quien fuere el que   la posea, y a cualquier título que la haya adquirido…(…)”.  A su turno, el  ejercicio de este derecho se encuentra regido por la disposiciones contenidas  en   los   artículos   758   y   siguientes   del   Código   de   Procedimiento   Civil,  disposición que princ

Fallo

En  mérito  de   lo  expuesto,   lo  obrado  en  autos   sobre  notificación  de  desposeimiento y lo establecido en el artículo 759 y siguientes del Código de  Procedimiento   Civil,   atendido   que   ha   expirado   el   plazo   legal   sin   que   el  demandado haya pagado la deuda ni haya abandonado los bienes hipotecados,  interpone   la   presente   demanda   ordinaria   de   desposeimiento   de   bienes  hipotecados en contra de don CARLOS ANTONIO ROJAS BUGUEÑO, en  su calidad de actual poseedora del bien hipotecado, y en definitiva, procede  que US. declare la existencia de la deuda referida y de la hipoteca invocada,  decrete   el   desposeimiento   de   los   bienes   hipotecados   para   proceder   a   la  satisfacción del crédito de su representada, mediante remate judicial de tales  especies, en su oportunidad procesal, conforme las normas del procedimiento  de apremio. Como consecuencia de lo anterior y a lo dispuesto en los artículos 254 y  siguientes del Código de Procedimiento Civil interpone las acciones ordinarias  emanadas   del   préstamo   de   dinero,   documentado   en   el   instrumento   antes  individualizado y que se acredita con el documento que se acompaña en un  otrosí. Foja: 1 Por tanto, de acuerdo con lo expuesto, a lo preceptuado en los artículos  1.437 y 2.196 del Código Civil, artículos 797 y 799 del Código de Comercio,  254 y  siguientes  y  artículo  758 y siguientes  del  Código de  Procedimiento  Civil, y a los documentos acompañados

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Foja: 1 FOJA: 216 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de Coquimboº CAUSA ROL : C-574-2014 CARATULADO : SCOTIABANK CHILE / ROJAS Coquimbo, tres de Febrero de dos mil veintid só VISTOS: Que,  a  fojas 8,  con fecha 27 de febrero del  2018,  comparece  don  MANUEL   AGUIRRE   MANRIQUEZ,   abogado,   en   representación  convencional   de   Scotiabank   Chile,   socieda