DELGADILLO/PACHECO

Hechos

VISTOS: Con fecha 14 mayo de 2020, en folio 1, don Boris Adrián Gómez Gallardo, cédula de identidad N° 15.000.061-0, abogado, domiciliado en Colón N°610, oficina 3, segundo piso, Arica, en representación convencional de don Richard Eduardo Delgadillo Rocha, chileno, casado, tecnólogo médico, cédula de identidad N° 7.148.588-9, domiciliado para estos efectos en calle Cristóbal Colón N°610, oficina 3, de la ciudad de Arica, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas y la inmediata restitución de la propiedad, en contra de Jacqueline Cristiane Pacheco Molina, chilena, casada, desconozco ocupación, cédula de identidad N° 17.948.372-6, con domicilio en esta ciudad en Raúl del Canto N° 1110, conforme a los artículos 1 y siguientes, especialmente los artículos 7 N°1 y 2; y artículo 10, todos de la Ley N° 18.101. Indica que en enero del año 2019, su representado, en nombre de su madre quien se encuentra estado de interdicción definitiva, acordó contrato de arrendamiento con la demandada, sobre el inmueble ubicado en Raúl del Canto N° 1110, en la ciudad de Arica, obligándose la demandada al pago de un renta mensual equivalente al monto de $300.000. Sostiene que la demandada no ha pagado las rentas de noviembre y diciembre del año 2019 y de enero, febrero y marzo del presente año, acumulando una de rentas de $1.500.000 (Un millón quinientos mil pesos) y que, la adeuda hasta la fecha de la presentación de esta demanda, la suma de $148.000.- (Ciento cuarenta y ocho mil pesos) por concepto de gastos básicos. Conforme a lo anterior, pide tener por interpuesta demanda en juicio de terminación del contrato de arrendamiento, por no pago de las rentas, en contra de doña Jacqueline Cristiane Pacheco Molina y en definitiva declarar terminado el contrato de arrendamiento; condenar al demandado al pago de $1.500.000 (Un millón 2 quinientos mil pesos), por conceptos de rentas insolutas más las que se devenguen durante la tramitación del juic

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, el abogado don Boris Adrián Gómez Gallardo, en representación de don Richard Eduardo Delgadillo Rocha, dedujo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de doña Jacqueline Cristiane Pacheco Molina, señalando que su representado en enero de 2019, acordó contrato de arrendamiento con el demandado y que este último le adeuda la suma de 1.500.000 (Un millón quinientos mil pesos), por conceptos de rentas insolutas y las rentas que se devenguen durante el transcurso del juicio, más reajustes, intereses y 3 costas, además de la suma de $148.000 (Ciento cuarenta y ocho mil pesos), por concepto de deuda de gastos básicos de agua y luz, más los reajustes e intereses legales que correspondan. Conforme a lo anterior, pide tener por interpuesta demanda en juicio de terminación del contrato de arrendamiento, por no pago de las rentas, en contra de doña Jacqueline Cristiane Pacheco Molina y en definitiva declarar terminado el contrato de arrendamiento; condenar al demandado al pago de $1.500.000 (Un millón quinientos mil pesos), por conceptos de rentas insolutas màs las que se devenguen durante la tramitación del juicio y de $148.000 (Ciento cuarenta y ocho mil pesos), por concepto de deuda de gastos básicos de agua y luz, más los reajustes e intereses legales que correspondan, ordenar la restitución dela propiedad arrendada dentro de tercero día, totalmente desocupada, desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública, todo ello con costas. En subsidio, solicita el desahucio a doña Jacqueline Cristiane Pacheco Molina, ya individualizada en lo principal de esta presentación, solicitando al tribunal se sirva ordenar la restitución del inmueble de propiedad de su representado, dado en arrendamiento a la demandada de autos. Con fecha 09 de septiembre de 2021, en el folio 17, se notificó conforme el artículo 8 de la Ley N° 18.101, al demandado y se le practicó en la primera reconvención de pago, sin resultados. Con fecha 21 de septiembre de 2021, en el folio 20, se llevó a cabo la audiencia de estilo, con la sola asistencia del apoderado de la parte demandante y en rebeldía de la parte demandada, se tuvo por contestada la demanda en rebeldía, se practicó la segunda reconvención de pago sin resultados, se llamó a las partes a conciliación, la que no se produjo atendida la rebeldía de la parte demandada, y se recibió la causa a prueba, atendido lo dispuesto en el artículo 6 de la Ley N° 21.226, se suspende el término probatorio hasta el vencimiento de los diez días hábiles posteriores al cese del estado de excepción constitucional de catástrofe, por calamidad pública, declarado por Decreto Supremo N° 104, de 18 de marzo de 2020, del Ministerio del Interior y Seguridad Pública, y por el tiempo en que este sea prorrogado, si es el caso. Con fecha 19 de enero de 2022, en folio 37, tuvo lugar la cont

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1 CAUSA ROL Nº : C-1236-2020 MATERIA : TERMINACIÓN CONTRATO ARRENDAMIENTO POR NO PAGO DE RENTA CÓDIGO : T07A DEMANDANTE : DELGADILLO ROCHA, RICHARD EDUARDO DEMANDADO : PACHECO MOLINA, JACQUELINE CRISTIANE FECHA INICIO : 14 / 05 / 2020 Arica, veintiocho de enero de dos mil veintidós. VISTOS: Con fecha 14 mayo de 2020, en folio 1, don Boris Adrián Gómez Gallardo, cédula de identidad N° 15.000.061-0