CASAS/SOC. COM. MONTENEGRO

Hechos

VISTOS: A folio 1, comparece don Jorge Antonio Casas Montenegro, empleado, con domicilio en calle Prefecto de la Fuente N 21, comuna de° Rinconada, quien deduce demanda de t rmino de contrato deé arrendamiento por no pago de rentas e incumplimiento de obligaciones, en contra de la Sociedad Comercial Maud Montenegro Godoy Limitada , sociedad del giro de su denominaci n, representada legalmente por do aó ñ Maud Isis Mar a Montenegro Godoy,í comerciante, ambos con domicilio en calle Esmeralda N 455, comuna de Los Andes.° Funda sus pretensiones en: 1. Que es propietario de un inmueble ubicado en calle Esmeralda N° 455, comuna de Los Andes, el cual figura inscrito a fojas 258 vuelta N 476° del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Los Andesí del a o 1995.ñ 2. Que con fecha 25 de Febrero de 2021 celebr por escritura p blicaó ú ante el Notario P blico de San Felipe, don Alex P rez de Tudela Vegaú é contrato de arrendamiento con la Sociedad Comercial Maud Montenegro Godoy Limitada, en virtud del cual se le daba en arrendamiento a esta ltima, la casa habitaci n y local comercial ubicado calle Esmeralda N 455.ú ó ° El referido arrendamiento incluye adem s el derecho al uso exclusivo de laá marca "Pasteler a Las Casas y Logo de la Abuelita para el local ubicado ení ” calle Esmeralda N 455, comuna de Los Andes. El contrato de° arrendamiento ten a una duraci n de un a o a contar del 15 de Febrero deí ó ñ 2021 y hasta el 15 de Febrero de 2022. La renta pactada era de $ Foja: 1 6.000.000 (seis millones de pesos) mensuales. Indica que, es relevante se alar que es due o de la marcañ ñ "Pasteler a Las Casas y de su "Logo , conforme al Registro N 1270846 deí ” ” ° la Inapi, ello conforme a la Ley N 19.039.° 3. En m rito a lo pactado en la cl usula tercera del contrato deé á arrendamiento suscrito con la demandada, la renta de arrendamiento es pagadera los d as 15 de cada mes, mediante transferencia electr nica a laí ó cuenta del arrendador don Jorge Antonio Casas

Fundamentos

fundamentos se alados en el primer otros de lañ í presentaci n realizada con fecha 8 de noviembre, del siguiente tenor:ó 1. Tal como ya se se al , en la escritura de resciliaci n de 28 deñ ó ó diciembre de 2020, concurri solamente la voluntad de don JORGEó ANTONIO CASAS MONTENEGRO, quien autocontrat , y luegoó usando la calidad de representante legal de la sociedad, procedi a dejar sinó efecto dicha autocontrataci n. Para lo anterior, no existi

Fallo

por lo expuesto, es que viene en demandar la inmediata terminaci n de contrato de arrendamiento, por no pago de rentas,ó consumos e incumplimiento de obligaciones. Previas citas legales, solicita se tenga por interpuesta demanda de t rmino de contrato de arrendamiento en contra de é Sociedad Comercial Maud Montenegro Godoy Limitada, representada legalmente por do añ Maud Isis Mar a Montenegro Godoyí , acogerla a tramitaci n y seó declare: Terminado el contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, consumos y reconvenciones de pago en contra de la Sociedad Comercial Maud Montenegro Godoy, representada legalmente por do a ñ Maud Isis Mar a Montenegroí , en definitiva acoger la demanda en todas sus partes, ordenando la inmediata restituci n del inmueble arrendado, bajoó apercibimiento de lanzamiento con fuerza p blica a sus costas, dentro delú tercero d a de ejecutoriado el fallo que as lo ordene, a la cancelaci n de laí í ó renta adeudada ascendente a la suma de $ 24.000.000, como a la cancelaci n de la cuenta de agua potable, que asciende a la suma de $ó 101.050; as como las rentas, consumos b sicos de energ a el ctrica, aguaí á í é potable y derecho de aseo que se devenguen con expresa condenaci n enó costas. En subsidio, deduce demanda de desahucio en contra de Sociedad Comercial Maud Montenegro Godoy, representada legalmente por do añ Maud Isis Mar a Montenegro, en base a los mismos hechos expuestos en laí acci n principal, solicitando que, en caso de enervar la acc

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Foja: 1 FOJA: 29 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Los Andesº CAUSA ROL : C-802-2021 CARATULADO : CASAS/SOC. COM. MONTENEGRO Los Andes, veintisiete de Enero de dos mil veintid só VISTOS: A folio 1, comparece don Jorge Antonio Casas Montenegro, empleado, con domicilio en calle Prefecto de la Fuente N 21, comuna de° Rinconada, quien deduce demanda de t rmino de c