VELÁSQUEZ/OVEJA LARGA SPA

Hechos

VISTOS: A folio 1, comparece don Jorge Oscar Castro Gutiérrez, abogado, en representación procesal de don Jorge Antenor Velásquez Bustos, comerciante, domiciliado en calle Manuel Montt N° 1.222, Penco, Baeza N° 918, de la comuna de Tomé, expresando que dio en arrendamiento a OVEJA LARGA SpA, RUT 77.204.319-8, representad legalmente, por don Gerardo Rodrigo Vergara Mariangel, C.I 11.679.649-K, ingeniero eléctrico en ejecución, domiciliado en calle enrique Molina N° 982, Frutillares, comuna de Tomé, por una renta de $1.200.000.-, pagaderos en forma anticipada dentro de los tres primeros días de cada mes, precisando que no ha pagado las rentas de los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2021, adeudando la suma de $4.800.000.- añadiéndose la suma de $358.698.- por consumo de luz eléctrica, pidiendo en mérito de lo expuesto y de conformidad a lo previsto por los artículos 1977 y siguientes del Código Civil; 254 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; y, ley 19866, pide tener por interpuesta demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, en contra de OVEJA LARGA SpA, representada legalmente por don Gerardo Rodrigo Vergara Mariangel, y, acogiéndola, declarar, en definitiva, terminado el contrato de arrendamiento celebrado con la demandada, ordenando el pago de: a.-) $4.800.000.- por concepto de rentas de arrendamiento, con reajustes del IPC, intereses y costas, y aquellas que se devenguen durante el juicio hasta la entrega material del inmueble; b.-) $358.698.- por consumo de luz eléctrica; y, c.-) restituir la propiedad arrendada en el plazo de tercero día en que cause ejecutoria el fallo, o en el plazo que señale el tribunal, con costas. A folio 4, con fecha 30.11.2021 se lee estampado receptorial que da cuenta de la notificación legal de la demanda y la primera reconvención de pago al demandado. A folio 15, con fecha 10.01.2021, se celebró el comparendo de estilo, que da cuenta de la asistencia de las partes litig

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1°.- Que, a folio 1, comparece don Jorge Oscar Castro Gutiérrez, abogado, en representación procesal de don Jorge Antenor Velásquez Bustos, comerciante, domiciliado en calle Manuel Montt N° 1.222, Penco, Baeza N° 918, de la comuna de Tomé, expresando que dio en arrendamiento a OVEJA LARGA SpA, RUT 77.204.319-8, representad legalmente, por don Gerardo Rodrigo Vergara Mariangel, C.I 11.679.649-K, ingeniero eléctrico en ejecución, domiciliado en calle enrique Molina N° 982, Frutillares, comuna de Tomé, por una renta de $1.200.000.-, pagaderos en forma anticipada dentro de los tres primeros días de cada mes, precisando que no ha pagado las rentas de los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2021, adeudando la suma de $4.800.000.- añadiéndose la suma de $358.698.- por consumo de luz eléctrica, pidiendo

Fallo

en mérito de lo expuesto y de conformidad a lo previsto por los artículos 1977 y siguientes del Código Civil; 254 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; y, ley 19866, pide tener por interpuesta demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, en contra de OVEJA LARGA SpA, representada legalmente por don Gerardo Rodrigo Vergara Mariangel, y, acogiéndola, declarar, en definitiva, terminado el contrato de arrendamiento celebrado con la demandada, ordenando el pago de: a.-) $4.800.000.- por concepto de rentas de arrendamiento, con reajustes del IPC, intereses y costas, y aquellas que se devenguen durante el juicio hasta la entrega material del inmueble; b.-) $358.698.- por consumo de luz eléctrica; y, c.-) restituir la propiedad arrendada en el plazo de tercero día en que cause ejecutoria el fallo, o en el plazo que señale el tribunal, con costas. A folio 4, con fecha 30.11.2021 se lee estampado receptorial que da cuenta de la notificación legal de la demanda y la primera reconvención de pago al demandado. A folio 15, con fecha 10.01.2021, se celebró el comparendo de estilo, que da cuenta de la asistencia de las partes litigantes, procediendo la demandante a ratificar el libelo de demanda y, se practicó la segunda reconvención de pago al demandado; acto seguido el demandado contestó la demanda pidiendo su rechazo, con costas; con posterioridad se verificó el llamado a las partes a conciliación, que no produjo resultados positivos atendida

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Tomé, veinticinco de enero de dos mil veintidós.- VISTOS: A folio 1, comparece don Jorge Oscar Castro Gutiérrez, abogado, en representación procesal de don Jorge Antenor Velásquez Bustos, comerciante, domiciliado en calle Manuel Montt N° 1.222, Penco, Baeza N° 918, de la comuna de Tomé, expresando que dio en arrendamiento a OVEJA LARGA SpA, RUT 77.204.319-8, representad legalmente, por don Gerardo