OSSES/WALKER

Hechos

VISTO: A folio 1, comparece DAVID ISRAEL OSSES MART NEZÍ , ingeniero, domiciliado en calle San Carlos N 9154, comuna de La Cisterna,° quien viene en interponer demanda de t rmino de contrato deé arrendamiento por no pago de rentas, en juicio sumario especial de la Ley N 18.101, en contra de ° OLIVER HORACIO WALKER VALENZUELA, ignora profesi n u oficio, domiciliado en El descansoó N 1736, depto.1103, comuna de Maip , a fin de que:° ú 1.- Se declare terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas; 2.- Se condene a la demandada a pagar las rentas adeudadas y las que se devenguen durante la tramitaci n del juicio, al igual que losó consumos b sicos, con intereses y reajustes que correspondan;á 3.- Se condene a la demandada a hacer restituci n del inmuebleó arrendado libre de todo ocupante dentro de tercero d a de ejecutoriado elí fallo o en el plazo que el Tribunal determine, bajo el apercibimiento de ser lanzado con el auxilio de la fuerza p blica;ú 4.- Se condene en costas al demandado. Fundamenta su demanda en que dio en arrendamiento el inmueble de su propiedad ubicado en El Descanso 1736, departamento 1103, comuna de Maip , m s la bodega N 57 y el estacionamiento N 53 al demandado deú á ° ° autos. Indica que el demandado no paga la renta desde septiembre de 2021 C-8387-2021 Foja: 1 hasta la fecha, por lo que le adeuda la suma de $900.000.-, por concepto de arriendo, m s multa por no pago que fue establecida en la cl usula cuartaá á del contrato al 1% diario, que a la fecha de interposici n de la demandaó ascender a por el mes de septiembre a $189.000.- y por el mes de octubre aí $54.000.-, siendo estas cifras aproximadas. Agrega que asimismo el demandado adeuda los consumos de electricidad que ascienden a $222.268.- y los gastos comunes ascendientes a $206.154.-. En el primer otros de su presentaci n y en forma subsidiariaí ó interpone demanda de desahucio. A folio 8, rola notificaci n personal practicada al demandado.ó A folio 11, se celebr audienc

Fundamentos

CONSIDERANDO: C-8387-2021 Foja: 1 PRIMERO: Que, DAVID ISRAEL OSSES MART NEZÍ demanda a OLIVER HORACIO WALKER VALENZUELA por terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, enó procedimiento sumario especial de la Ley N 18.101, conforme fuere° se alado en la parte expositiva de esta sentencia.ñ SEGUNDO: Que, la demandada contest la demanda, en losó t rminos expuestos en la parte expositiva de esta sentencia.é TERCERO: Que, para acreditar su pretensi n, la demandanteó produjo la siguiente prueba instrumental no objetada de contrario: A folio 1: 1.- Contrato de arriendo celebrado entre David Israel Osses Mart nez,í en calidad de arrendados y Oliver Horacio Walker Valenzuela en calidad de arrendador, con fecha 1 de octubre de 2020, cuyas firmas constan autorizadas por el notario p blico interino Raimundo Espinoza Wood, conú la misma fecha. A folio 13: 2.- Boleta electr nica N 265830803, emitida por Enel Distribuci nó ° ó Chile S.A., respecto del inmueble ubicado en avenida El Descanso N 1736,° depto.1103, comuna de Maip , por la suma de $275.766.-ú 3.- Boleta de cobranza gastos comunes depto. 1103/noviembre de 2021, emitido por el Edificio City, por la suma de $212.508.-. 4.- Boleta electr nica N 2231913, emitida por SMAPA con fecha 27ó ° de noviembre de 2021, respecto al inmueble ubicado en El descanso N 1736, depto. 1103, comuna de Maip , por la suma de $41.600.-.° ú CUARTO: Que, conforme a lo dispuesto en el art culo 1698 delí C digo Civil, correspond a por una parte al demandante acreditar laó í existencia del v nculo contractual fundante de su pretensi n y lasí ó estipulaciones del mismo, lo que a juicio de este tribunal se ha logrado en virtud del contrato de arrendamiento singularizado en el considerando tercero. Dicho instrumento, conforme lo previene el art culo 8 de la leyí C-8387-2021 Foja: 1 N 18.101, es valorado conforme a las reglas de la sana critica, adem s del° á reconocimiento que hace el demandado de su relaci n contractual, por loó que ha quedado demostrada la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes y sus elementos esenciales. QUINTO: Que, en cuanto al cumplimiento de las obligaciones de la parte demandada, sta, no rindi prueba para acreditar sus dichos, y alé ó contestar la demanda, en caso alguno se ala haber pagado las rentas que señ acusan como adeudadas en el libelo pretensor, ni tampoco acredit eló cumplimiento de la mismas, por lo que solo cabe tener por acreditado el incumplimiento imputado por el arrendador, lo cual constituye fundamento suficiente para declarar terminado el contrato de arrendamiento y hacer lugar a la pretensi n de restituci n del inmueble arrendado.ó ó SEXTO: Que, en lo que respecta a las sumas reclamadas por el demandante, se acoger la alegaci n del actor y se condenar a la parteá ó á demandada al pago de las rentas de arrendamiento insolutas correspondientes a los per odos de septiembre y octubre de 2021,í considerando para ello que la renta pactada, conforme al co

Fallo

fallo o en el plazo que el Tribunal determine, bajo el apercibimiento de ser lanzado con el auxilio de la fuerza p blica;ú 4.- Se condene en costas al demandado. Fundamenta su demanda en que dio en arrendamiento el inmueble de su propiedad ubicado en El Descanso 1736, departamento 1103, comuna de Maip , m s la bodega N 57 y el estacionamiento N 53 al demandado deú á ° ° autos. Indica que el demandado no paga la renta desde septiembre de 2021 C-8387-2021 Foja: 1 hasta la fecha, por lo que le adeuda la suma de $900.000.-, por concepto de arriendo, m s multa por no pago que fue establecida en la cl usula cuartaá á del contrato al 1% diario, que a la fecha de interposici n de la demandaó ascender a por el mes de septiembre a $189.000.- y por el mes de octubre aí $54.000.-, siendo estas cifras aproximadas. Agrega que asimismo el demandado adeuda los consumos de electricidad que ascienden a $222.268.- y los gastos comunes ascendientes a $206.154.-. En el primer otros de su presentaci n y en forma subsidiariaí ó interpone demanda de desahucio. A folio 8, rola notificaci n personal practicada al demandado.ó A folio 11, se celebr audiencia de contestaci n, conciliaci n yó ó ó prueba, v a telem tica, con la comparecencia de los apoderados de ambasí á partes procedi ndose a ratificar la demanda por la demandante, se efectué ó la segunda reconvenci n de pago, y este no se produjo.ó El demandado vino en contestar la demanda por medio de minuta escrita de folio 9, solicitando esta se re

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C-8387-2021 Foja: 1 FOLIO: 15 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 22 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-8387-2021 CARATULADO : OSSES/WALKER Santiago, veinte de Enero de dos mil veintid só VISTO: A folio 1, comparece DAVID ISRAEL OSSES MART NEZÍ , ingeniero, domiciliado en calle San Carlos N 9154, comuna de La Cisterna,° quien viene en interponer demanda de t rmino de contrato deé