CORNEJO/KUNSTMANN

Hechos

VISTOS: Con fecha 27 de noviembre de 2020, comparece don GONZALO MONDACA LEAL y don RODRIGO MARTINEZ LORENZ, abogados con mandato judicial en representaci n convencional de do a ó ñ NATALIA BELEN CORNEJO MORALES, psic loga, domiciliada en calle Luis Beltr n N°2085,ó á dpto. 1503 de la comuna de u oa, deduciendo demanda de terminaci n deÑ ñ ó contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, de terminaci n deó contrato de arrendamiento por destinar el inmueble a un fin distinto al indicado en el contrato, en contra de do añ DANIELA IVONNE KUNSTMANN ASELA, ignora profesi n u oficio, domiciliada en calle Federico Err zuriz N°491 de laó á comuna de Pichilemu, solicitando tener por interpuesta demanda en juicio sumario de t rmino de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en su contra,é acogerla a tramitaci n, disponer que se efect en las dos reconvenciones de pagoó ú que ordena la ley, y previo los tr mites de rigor declarar: á A.- Que la parte demandada debe restituir a la demandante el inmueble arrendado en perfecto estado de conservaci n, incluidas todas las mejoras yó emolumentos hechos en la propiedad, dentro de tercero d a de causar ejecutoria elí fallo o en el plazo que SS., determine, por no pago de las rentas de arrendamiento; B.- Que la demandada deber pagar a á la demandante la suma total de $10.757.000.- correspondiente a las dos ltimas rentas adeudadas, o la que SS.,ú estime en justicia, por concepto de rentas atrasadas, por rentas contratadas, multas, m s reajustes e intereses; á C.- Que la demandada debe pagar las costas del litigio.- D.- En forma subsidiaria, solicita que se acoja la demanda de terminaci n deó contrato de arrendamiento por destinar el inmueble a un fin distinto al indicado en el contrato, debiendo restituirlo en los t rminos anteriormente se alados, con costas.-é ñ Funda su solicitud, se alando que su representada es due a de un inmuebleñ ñ ubicado en calle Federico Err zuriz Nº491 de la comuna de Pichilemu, de una

Fundamentos

CONSIDERANDO: EN CUANTO A LA TACHA DE TESTIGOS PRIMERO: Que, con fecha 25 de noviembre de 2021, en audiencia testimonial, la demandante opone tacha en contra del testigo don Cristian Ureta Troncoso, por las causales del art culo 358 N° 6 y N°7 del C digo deí ó Procedimiento Civil, fundado la primera causal, en que existe un inter s econ micoé ó por parte del testigo, toda vez, que percibe rentas respecto del giro del negocio desarrollado en el inmueble arrendado por la demandada,

Fallo

fallo o en el plazo que SS., determine, por no pago de las rentas de arrendamiento; B.- Que la demandada deber pagar a á la demandante la suma total de $10.757.000.- correspondiente a las dos ltimas rentas adeudadas, o la que SS.,ú estime en justicia, por concepto de rentas atrasadas, por rentas contratadas, multas, m s reajustes e intereses; á C.- Que la demandada debe pagar las costas del litigio.- D.- En forma subsidiaria, solicita que se acoja la demanda de terminaci n deó contrato de arrendamiento por destinar el inmueble a un fin distinto al indicado en el contrato, debiendo restituirlo en los t rminos anteriormente se alados, con costas.-é ñ Funda su solicitud, se alando que su representada es due a de un inmuebleñ ñ ubicado en calle Federico Err zuriz Nº491 de la comuna de Pichilemu, de unaá superficie aproximada de 560 metros cuadrados, cuyo t tulo rola inscrito a fojasí 1230 Nº1031 en el Registro de Propiedad del a o 2016 del Conservador deñ Bienes Ra ces de Pichilemu. í Agrega, que con fecha 18 de octubre del a o 2017, mediante escriturañ p blica suscrita en la Notar a de don Carlos Horacio Guzm n Baigorria en laú í á comuna de San Fernando, la demandante, representada por mandatario debidamente facultado, celebr un contrato de arrendamiento con la demandada, en virtud deló cual se le entreg en arriendo el inmueble anteriormente singularizado, acordandoó en su cl usula tercera, el pago de rentas en funci n de cinco periodos: á ó Primer Periodo, que va desde el 1 de

Texto Completo (Preview)

FOJA: 92.-noventa y dos.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Santa Cruz CAUSA ROL : C-1298-2020 CARATULADO : CORNEJO/KUNSTMANN Santa Cruz, diecinueve de Enero de dos mil veintid s.ó VISTOS: Con fecha 27 de noviembre de 2020, comparece don GONZALO MONDACA LEAL y don RODRIGO MARTINEZ LORENZ, abogados con mandato judicial en representaci n convencional de do a ó ñ NATAL