VICENTE

Hechos

VISTOS: Que comparece MARCOS ALEJANDRO ALVARADO SOTOMAYOR, abogado, RUT Nº 8.279.833-1, en representación según acredita, de don CARLOS ROBERTO VICENTE CARVAJAL, chileno, soltero, Ingeniero en Prevención de Riesgos, Cédula Nacional de Identidad y Rol Único Tributario Nº 8.325.038-0, ambos domiciliados para estos efectos en General Jofré Nº 346-B, departamento 302 de la comuna de Santiago, región Metropolitana, deduciendo acción en contra del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, RUT N° 60.306.045-8, representado legalmente por don José Luis Alberto Maldonado Croquevielle, RUT N° 4.774.103- 3, ambos domiciliados, para estos efectos, en calle Morandé N° 440, Santiago, región Metropolitana por su negativa de inscripción. Fundamenta su solicitud manifestando que en virtud de la escritura pública de compraventa de fecha 26 de abril de 2021, otorgada ante don Igor Andrés Trincado Urra, Notario Público de la ciudad de Punta Arenas, repertorio Nº 977-2021, su representado compró, acepto y adquirió el departamento Nº 302 y estacionamiento Nº 15 del edificio signado con la letra B, con frente a calle General Jofré Nº 346 – B, de la ciudad de Santiago; propiedad que figura inscrita a nombre de la vendedora doña Carolina Amyra Vicente Godoy rolante a fojas 5.805, Número 4.444 del Registro de Propiedades del año 1990 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Señala que con fecha 28 de abril del presente año ingresó para su inscripción los documentos al Conservador de Bienes Raíces de Santiago, y con fecha 3 de mayo del año 2021, dicho Conservador informó su rechazo, esgrimiendo como motivo de su negativa que su parte no presento el formulario N°2890 ni las contribuciones por el estacionamiento N°15; y que ante la negativa su representado su parte envío correo electrónico solicitando se indicara la forma en cómo podría subsanarse el rechazo, sin perjuicio, de indicar que el formulario 2890 se encontraba al final de la escritura pública de compraventa, y respecto al esta

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que la compareciente requiere a través de esta magistratura, se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago, inscribir el dominio del inmueble, adquirido mediante la escritura pública de compraventa de fecha 26 de abril de 2021, otorgada ante don Igor Andrés Trincado Urra, Notario Público de la ciudad de Punta Arenas, repertorio Nº 977-2021, mediante la cual su representado compró, acepto y adquirió el departamento Nº 302 y estacionamiento Nº 15 del edificio signado con la letra B, con frente a calle General Jofré Nº 346 – B, de la ciudad de Santiago. SEGUNDO: Que, el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, al evacuar su informe señala en lo sustantivo, que se abstuvo de inscribir la escritura pública de compraventa de fecha26 de abril de 2021, otorgada en la notaria de Punta Arenas de don Igor Andrés Trincado Urra, en atención a que no se estableció un precio separado para cada una de las unidades Vendibles, y a que no se acompañó el certificado de avaluó del Servicio de Impuestos Internos respecto al estacionamiento número 15, de conformidad al artículo 74 de Código Tributario. TERCERO: Que, según se desprende de los documentos que se acompañan a la gestión, los siguientes hechos: 1.- Que mediante la escritura pública de contrato de compraventa de fecha 26 de abril de 2021, repertorio N°977-21, don CARLOS ROBERTO VICENTE CARVAJAL, Cédula Nacional de Identidad Nº 8.325.038-0, compró, acepto y adquirió el departamento Nº 302 y estacionamiento Nº 15 del edificio signado con la letra B, con frente a calle General Jofré Nº 346 – B, de la ciudad de Santiago; 2.- Que de las copias simples de los correo electrónicos de fecha 22 de julio y 3 de mayo de 2021 emitido por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, consta el rechazo a inscribir el departamento Nº 302 y estacionamiento Nº 15 del edificio signado con la letra B, con frente a calle General Jofré Nº 346 – B, de la ciudad de Santiago; 3.- De las Copias simple del comprobante de pago emitido por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago de fecha 28 de abril del 2021 del comprobante de transferencia electrónica de fondos emitida por el Banco Santander, el pago realizado por la interesada por su solicitud de inscripción; Foja: 1 4.- Con la copia de la inscripción de dominio de fojas 5805 número 4444 del año 1990, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, consta la inscripción vigente de dicha propiedad; 5.- Con la copia del certificado de hipotecas y Gravámenes de la propiedad inscrita a fojas 5805 número 4444 del año 1990, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, se acredita que dicha propiedad no registra hipotecas ni gravámenes; 6.- Con la copia simple del detalle catastral de propiedad no agrícola, se acredita que el departamento se encuentra asociado al bien común con el prorrateo que se detalla. CUARTO: Que, el artículo 52 del registro Conservatorio de Bienes Raíces señala: “Deberán inscribirse en el Registro Conservatorio: 1°. Los títulos trasl

Fallo

se declara:  Que se rechaza en todas sus partes, el reclamo deducido, por la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, de lo Principal de fecha 16 de diciembre de 2021. Regístrese y archívese.- Rol N° V-342-2021.- DICTADA POR DOÑA MARIA LAURA GJUROVIC MANRIQUEZ, JUEZ SUPLENTE DEL VIGESIMO NOVENO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, diecisiete de Enero de dos mil veintid só Foja: 1 Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2022-01-17T13:36:39-0300

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Foja: 1 FOJA: 8 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 29 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-342-2021 CARATULADO : VICENTE Santiago, diecisiete de Enero de dos mil veintid só VISTOS: Que comparece MARCOS ALEJANDRO ALVARADO SOTOMAYOR, abogado, RUT Nº 8.279.833-1, en representación según acredita, de don CARLOS ROBERTO VICENTE CARVAJAL, chileno, soltero, Ingeniero en Prevención de Rie