TAPIA/VARGAS

Hechos

VISTO Y CONSIDERANDO. PRIMERO: Que, con fecha 16 de noviembre de 2021, comparece Alejandro Alano Palavecino, abogado, en representación de Guillermo Segundo Tapia Araya, chileno, casado, jubilado, cédula de identidad N°6.646.067-4, ambos con domicilio en esta ciudad, en calle Sucre Nº220, Oficina 605; y entabla demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en contra de María Roxana Vargas Cornejo, colombiana, ignora profesión u oficio, cédula de identidad N°27.218.259-0, con domicilio en calle Solón Salas Nº10044-B, ciudad de Antofagasta, solicitando en definitiva: a) La terminación del contrato de arrendamiento. b) Que se condene a la demandada a la restitución del inmueble arrendado dentro de tercero día u otro término que se estime del caso fijar, desde que la sentencia definitiva cause ejecutoria; bajo apercibimiento de lanzamiento judicial de la demandada y todos los demás ocupantes. c) Que la demandada deberá pagar las cuotas de arrendamiento atrasadas, que, al momento de la interposición de la demanda, ascienden a un total $2.500.000 pesos, todo con los debidos reajustes e intereses. C-2594-2021 d) Que se condene a la demandada al pago de las costas de la causa. Funda su pretensión en que con fecha 10 de noviembre de 2020, su representado celebro contrato de arrendamiento coń la demandada, respecto del inmueble ubicado en calle Solón Salas Nº10044-B, de esta ciudad. Según cláusula tercera del contrato de arrendamiento, las partes pactaron una renta mensual de 250.000, pagadera por periodos mensuales y anticipados entre los 10 días de cada mes. El contrato, según párrafo quinto, establece que el incumplimiento del pago de las rentas, así como de cualquiera de las cláusulas dará derecho al arrendador a iniciar las acciones legales pertinentes para ponerle término al mismo. Es del caso, que hasta la fecha de presentación de la demanda, la arrendataria adeuda 11 meses de renta a su representado, lo que por concepto de canon de ar

Fallo

se resuelve que: I.- Se acoge demanda impetrada por Alejandro Alano Palavecino, abogado, en representación de Guillermo Segundo Tapia Araya, en contra de doña María Roxana Vargas Cornejo, y, en consecuencia, se declara el término del contrato de arrendamiento que recae sobre el inmueble ubicado en calle Solón Salas Nº10044-B, con salida por calle Francisco Errazuriz Nº1077, de la ciudad de Antofagasta, por incumplimiento en el pago de rentas, condenando a la demandada a las siguientes prestaciones: a) Restitución del inmueble, libre de todo ocupante, dentro de tercero día desde que la presente sentencia cause ejecutoria. b) Pago de las rentas de arrendamiento insolutas, C-2594-2021 consistentes en 11 meses de arriendo y aquellas por vencer hasta la restitución efectiva, a razón de $250.000 mensuales. II.- Practíquese la liquidación del crédito signado en letra b) precedente, en la época de cumplimiento, agregando reajustes e intereses corrientes para operaciones no reajustables. III.- Se omite pronunciamiento respecto de la demanda subsidiaria por resultar incompatible con lo resuelto en lo principal. IV.- Se condena a la demandada al pago de costas de la causa. Regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. Rol 2594-2021 Sentencia pronunciada por doña Susana Tobar Bravo, Juez Titular del Cuarto Juzgado Civil de Antofagasta, Subrogando Legalmente. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Antofagasta

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C-2594-2021 TRIBUNAL : TERCER JUZGADO CIVIL ANTOFAGASTA. PROCEDIMIENTO : SUMARIO. DEMANDANTE : GUILLERMO SEGUNDO TAPIA ARAYA. DEMANDADO : MARÍA ROXANA VARGAS CORNEJO. MATERIA : TÉRMINO CONTRATO ARRIENDO. ROL : 2594-2021. Antofagasta, a catorce de enero de dos mil veintidós. Por ingresado a mi despacho con esta fecha. VISTO Y CONSIDERANDO. PRIMERO: Que, con fecha 16 de noviembre de 2021, c