INVERSIONES MALLA S.A./SOC. DE TRANSPORTES Y SERVICIOS DYJ LOGISTIC LTDA

Hechos

VISTO: A folio 1 compareci donó Jorge Figueroa Araneda, abogado, domiciliado en Talcahuano, calle Col n 1038, en representaci n convencional deó ó INVERSIONES MALLA LIMITADA, persona jur dica del giro de suí denominaci n, de su mismo domicilio, quien en virtud de dicha representaci nó ó interpuso demanda de terminaci n de contrato de arriendo por no pago de rentas yó cobro de prestaciones en contra de SOCIEDAD DE TRANSPORTES Y SERVICIOS D Y J LOGISTIC LIMITADA, domiciliada en Talcahuano, calle Jaime Repullo N° 1625, y en la propiedad arrendada, representada por don Jaime Silva Benavente, del mismo domicilio. Para fundar el libelo se al que con fecha 08 de octubre de 2019, suñ ó representada arrend a la demandada parte de la propiedad ubicada en calle Jaimeó Repullo N° 1685, consistente en el patio de estacionamiento, ubicado en la parte posterior del inmueble, atr s del galp n existente en el lugar, que tiene unaá ó superficie de 3600 metros cuadrados, formando un rect ngulo de 40 metros deá ancho por 80 metros de fondo y que deslinda por el fondo con la propiedad vecina; por los costados con las propiedades colindantes; y por el frente con el galp n construido en la misma propiedad, todo ello para destinarla aó estacionamiento de camiones, mediante un contrato de duraci n indefinida y noó escriturado, cuya renta se pact en la suma de $700.000.- mensuales pagadera losó d as 8 cada mes, por mes vencido.í Se al que la arrendataria no ha pagado las rentas de arrendamientoñ ó correspondientes a los meses de noviembre de 2020 a septiembre de 2021, por lo que adeuda a la fecha la suma de $7.700.000.-, motivo por el cual su representada deduce la presente demanda. En definitiva, previas citas legales, pidi tener por interpuestaó demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas enó contra de Sociedad de Transportes y Servicios D Y J Logistic Limitada, representada por don Jaime Silva Benavente, ambos ya individualizados, ordenar que se practiquen

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1 compareci ó Jorge Figueroa Araneda, abogado, en representaci n convencional de ó INVERSIONES MALLA LIMITADA, quien, en virtud de dicha representaci n, interpuso demanda principal deó terminaci n de contrato de arriendo por no pago de rentas y cobro de prestaciones,ó y subsidiaria de desahucio, en contra de SOCIEDAD DE TRANSPORTES Y SERVICIOS D Y J LOGISTIC LIMITADA, en virtud de lo sintetizado en la parte expositiva de este fallo. SEGUNDO: Que, la demandada no contest el libelo, permaneciendoó rebelde en toda la instancia. C-1607-2021 Foja: 1 TERCERO: Que, para acreditar sus dichos, la parte demandante rindi la siguiente prueba:ó I) Documental consistente en: a) Cadena de correos electr nicos con el siguiente detalle de env o:ó í i) De: Llanos & C a. Abogados [mailto:llanosycia@llanosycia.cl]í Enviado el: martes, 08 de octubre de 2019 14:37 Para: 'daniel.meza@dyj.cl' Asunto: ARRIENDO JAIME REPULLO ------Mensaje original----- De: Llanos y C a. Abogados Enviado el:í lunes, 11 de noviembre de 2019 10:08 Para: 'daniel.meza@dyj.cl' Asunto: RV: ARRIENDO JAIME REPULLO -----Mensaje original----- De: Llanos y C a. Abogados Enviado el:í jueves, 14 de noviembre de 2019 9:42 Para: 'daniel.meza@dyj.cl' Asunto: RV: ARRIENDO JAIME REPULLO El 07-02-2020, a las 12:29, Llanos & C a. Abogadosí escribi :ó ii) De: daniel.meza@dyj.cl [mailto:daniel.meza@dyj.cl] Enviado el: viernes, 7 de febrero de 2020 12:44 Para: Llanos & C a. Abogados CC: Silvaí Jaime; Jonatan Ram rez M. Asunto: Re: ARRIENDO JAIME REPULLOí -----Mensaje original----- De: Marcelo LLanos Campos [mailto:mllanos@llanosycia.cl] Enviado el: viernes, 07 de febrero de 2020 13:10 Para: daniel.meza@dyj.cl Asunto: RV: ARRIENDO JAIME REPULLO iii) De: "Llanos & C a. Abogados" í Asunto: RV: ARRIENDO JAIME REPULLO Fecha: 24 de febrero de 2020, 16:10:03 CLST Para: daniel.meza@dyj.cl iv) De: daniel.meza@dyj.cl [mailto:daniel.meza@dyj.cl] Enviado el: lunes, 24 de febrero de 2020 16:12 Para: Jonatan Ram rez M.í ; Silva Jaime ; DyJ Pablo Carvajal Asunto: Fwd: ARRIENDO JAIME REPULLO v) De: Pablo Carvajal [mailto:pablo.carvajal@dyj.cl] Enviado el: lunes, 24 de febrero de 2020 16:28 Para: daniel.meza@dyj.cl; llanosycia@llanosycia.cl CC: jaime.silva@dyj.cl Asunto: RE: ARRIENDO JAIME REPULLO vi) De: Ximena Garc a [mailto:contabximena@llanosycia.cl] Enviado el:í mi rcoles, 3 de junio de 2020 11:33 Para: pablo.carvajal@dyj.cl; daniel.meza@dyj.cl;é jaime.silva@dyj.cl Asunto: RV: ARRIENDO JAIME REPULLO vii) De: Pablo Carvajal [mailto:pablo.carvajal@dyj.cl] Enviado el: mi rcoles, 03 de junio de 2020 11:59 Para: contabximena@llanosycia.cl;é daniel.meza@dyj.cl; jaime.silva@dyj.cl Asunto: RE: ARRIENDO JAIME REPULLO viii) De: Ximena Garc a [mailto:contabximena@llanosycia.cl] Enviadoí el: martes, 28 de julio de 2020 9:26 Para: pablo.carvajal@dyj.cl CC: daniel.meza@dyj.cl; jaime.silva@dyj.cl Asunto: RV: ARRIENDO JAIME REPULLO C-1607-2021 Foja: 1 ix) De: Ximena Garc a [mailto:contabximena@llanosy

Fallo

fallo que se dicte o ení el plazo que el tribunal se sirva fijar conforme al m rito de autos, con costas.é En subsidio de la petici n anterior, y para el caso de que seó rechazare la acci n interpuesta precedentemente y dado que su representada noó desea preservar en el arrendamiento, pidi tener por interpuesta demandada deó desahucio del contrato de arrendamiento, en conformidad a los art culos 1.951 delí C digo Civil y 3 de la ley 18.101, en contra de Sociedad de Transportes yó Servicios D Y J Logistic Limitada, representada por don Jaime Silva Benavente, ambos ya individualizados, solicitando se declare terminado el contrato de arrendamiento entre las partes sobre el inmueble ya individualizado, y que el arrendatario debe pagar a su representada la cantidad de $7.700.000-, o la suma que el tribunal determine conforme al m rito de autos, por concepto de rentasé insolutas, m s las rentas que se devenguen durante el juicio y hasta la entrega delá inmueble, todo ello con intereses legales y reajustes a que se refiere el art culo 2lí de la ley 18.801, y que el demandado debe restituir a su representada la propiedad arrendada dentro de tercero d a de que cause ejecutoria el fallo que se dicte o ení el plazo que el tribunal se sirva fijar conforme al m rito de autos, con costas.é A folio 5 se dio curso a la demanda y se cit a la audiencia deó rigor. A folio 7 consta la notificaci n a la demandada y la primeraó reconvenci n de pago. ó A folio 12 se llev a cabo la audiencia de con

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C-1607-2021 Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Talcahuanoº CAUSA ROL : C-1607-2021 CARATULADO : INVERSIONES MALLA S.A./SOC. DE TRANSPORTES Y SERVICIOS DYJ LOGISTIC LTDA Talcahuano, trece de Enero de dos mil veintid s.ó VISTO: A folio 1 compareci donó Jorge Figueroa Araneda, abogado, domiciliado en Talcahuano, calle Col n 1038, en representaci n convencional deó ó