JADUE/ALVARADO

Hechos

VISTO: Con fecha 19 de octubre de 2021, comparece don Hugo Almandoz Flores, abogado, domiciliado en Hu rfanos N 1044, Of. 35, Comuna de Santiago,é ° actuando en representaci n convencional de do a ó ñ SORAYA VALESKA JADUE JADUE, ingeniero comercial, quien a su vez act a en su calidad de heredera delú arrendador don Juan Jadue Galiataki, y adjudicataria de la propiedad materia de autos, domiciliada en calle Roca N 974, comuna y ciudad de Punta Arenas,° Regi n de Magallanes, qui n interpone demanda en juicio sumario deó é terminaci n de contrato de arrendamiento en contra de don ó PERCY GULLIVER SCOTT ALVARADO GOICOCHEA, comerciante, con domicilio en calle Santa Edelmira N 5906, comuna de Quinta Normal° , Regi nó Metropolitana. Expone, que su representada tiene dada en arrendamiento al demandado la propiedad ubicada en calle Santa Edelmira N 5906, comuna de Quinta Normal° , Regi n Metropolitana, mediante contrato de fecha 14 de octubre de 2015, poró una renta original, mensual y anticipada de $165.000, pagadera dentro de los primeros 5 d as de cada mes y reajustable en forma semestral de acuerdo a laí variaci n que experimente el ndice de Precios al Consumidor.ó Í Indica que el demandado no pag las rentas del per odo comprendidoó í entre los meses de febrero de 2020 a octubre de 2021, ambos inclusive -fecha esta ltima de presentaci n de la demanda-, por lo que adeuda s lo por concepto deú ó ó rentas de arrendamiento, y teniendo en consideraci n que el monto actual de laó renta es de $260.000 mensuales, la suma de $5.460.000, cantidad que debe ser reajustada conforme lo dispuesto en el art culo 21 de la Ley 18.101, modificadaí por la Ley N 19.866, con costas. ° Agrega que el demandado adeuda adem s los servicios b sicos, en especialá á la cuenta de energ a el ctrica suministrada por la empresa ENEL S.A. la que a laí é fecha de presentaci n de la demanda asciende a ó $1.944.440.- Termina solicitando, previas citas legales, tener por interpuesta demanda en juicio sumari

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, reproduciendo los hechos desarrollados en la parte expositiva, comparece do a ñ SORAYA VALESKA JADUE JADUE, en su calidad de heredera del arrendador original don Juan Jadue Galiataki y adjudicataria de la propiedad sub lite, actualmente inscrita a su nombre, demandando en juicio sumario de terminaci n inmediata de contrato de arrendamiento por no pago deó rentas, a don PERCY GULLIVER SCOTT ALVARADO GOICOCHEA, ya individualizado, a quien le tiene dada en arriendo la propiedad ubicada en calle Santa Edelmira N 5906, comuna de Quinta Normal° , Regi n Metropolitana,ó solicitando que en definitiva se declare terminado el v nculo contra do entreí í ambas partes, orden ndose la restituci n del inmueble objeto de la convenci n ená ó ó el plazo de d cimo d a a contar desde que la sentencia de autos causa ejecutoria oé í dentro de aquel plazo que el Tribunal determine y se le condene al pago de las rentas insolutas y prestaciones por servicios b sicos adeudadas, todo ello coná costas. SEGUNDO: Que, se notific la demanda al demandado, de conformidadó al art culo 44 del C digo de Procedimiento Civil, y se le practic la primeraí ó ó ROL C-8419-2021 reconvenci n de pago, seg n da cuenta el atestado receptorial del ministro de feó ú actuante en autos a folio 11, no compareciendo a la audiencia de estilo. TERCERO: Que, la demandante para acreditar sus asertos, acompañó con la debida ritualidad, bajo apercibimiento legal, en la oportunidad procesal correspondiente y sin objeci n de la contraria, la siguiente prueba documental:ó 1.- Copia autorizada de certificado de inscripci n de posesi n efectiva deó ó la herencia intestada quedada al fallecimiento de don Juan Jadue Galiataki, inscrita a fojas 24390, n mero 34659, correspondiente al Registro de Propiedadú del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago del a o 2020, emitido por dichoí ñ registro con fecha 19 de octubre de 2021. 2.- Copia autorizada de certificado de dominio vigente del inmueble sub lite, inscrito a fojas 56683 n mero 78898 correspondiente al Registro deú Propiedad del a o 2020 a nombre de la demandante, por adjudicaci n en lañ ó partici n de bienes quedados al fallecimiento de do a Irma Jadue Magluf y deó ñ don Juan Jadue Galiataki, emitido por dicho registro con fecha 30 de agosto de 2021. 3.- Copia del contrato de arrendamiento celebrado entre don Juan Jadue Galiataki y el demandado con fecha 14 de octubre de 2015, sobre el inmueble ubicado en calle Santa Edelmira N 5906, comuna de Quinta Normal° , Regi nó Metropolitana, autorizadas las firmas ante Notario. 4.- Factura Electr nica N 24638637 emitida por la empresa Eneló ° Distribuci n Chile correspondiente a la propiedad sublite, en la cual se da cuentaó de una deuda por consumo de energ a el ctrica por $1.944.440.- con vencimientoí é al 19 de octubre de 2021. CUARTO: Que, con la finalidad de desvirtuar los asertos del actor, el demandado no acompa probanza alguna al proceso, quien se mantuvo rebeldeñó durante t

Fallo

POR ESTAS CONSIDERACIONES, y visto adem s lo dispuesto en losá art culos 160, 170, 254, 346 n 3, 680 y siguientes del C digo de Procedimientoí º ó ROL C-8419-2021 Civil, 1545, 1957, 1698 del C digo Civil, y Ley 18.101 y sus modificaciones de laó Ley 19.866, SE RESUELVE: I.- Que, se ACOGE la demanda interpuesta con fecha 19 de octubre de 2021, declar ndose terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre lasá partes con fecha 14 de octubre de 2015, sobre el inmueble ubicado en calle Santa Edelmira N 5906, comuna de Quinta Normal° , Regi n Metropolitana.ó II.- Que, se ordena a la parte demandada restituir el inmueble ubicado en calle Santa Edelmira N 5906, comuna de Quinta Normal° , Regi nó Metropolitana, dentro de d cimo quinto d a de notificada esta sentencia, con elé í pago de los servicios b sicos que procedieren, al d a.á í III.- Que, se acoge la acci n de cobro de rentas, en la forma dispuesta enó el considerando s ptimo de esta sentencia.é IV.- Que, se condena en costas a la parte demandada. REG STRESE Y NOTIF QUESE.Í Í ROL C-8419-2021. DICTADA POR MANUEL FIGUEROA SALAS, JUEZ TITULAR DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, cinco de Enero de dos mil veintid só Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada c

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ROL C-8419-2021 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-8419-2021 CARATULADO : JADUE/ALVARADO Santiago, cinco de Enero de dos mil veintid só VISTO: Con fecha 19 de octubre de 2021, comparece don Hugo Almandoz Flores, abogado, domiciliado en Hu rfanos N 1044, Of. 35, Comuna de Santiago,é ° actuando en representaci n convencional de do a ó ñ SORAYA VALESK