CABELLO/AREYTE

Hechos

VISTOS: Se ha iniciado este proceso Rol N 136-2021, caratulado Cabello con Areyteº “ ” sobre demanda por cobro de c nones de arriendo y cobro de multas, por demandaá interpuesta con fecha 14 de enero de 2021 por don Santiago Trincado Moreno, abogado, domiciliado en Luis Thayer Ojeda N 95, oficina 906, comuna de° Providencia, en representaci n judicial de don Alex Marcos Cabello S ez,ó á domiciliado en Avenida Fern ndez Albano N 62, comuna de La Cisterna y steá ° é ltimo actuando en representaci n convencional de don Abelardo Segundo Cabelloú ó Sep lveda, domiciliado en Avenida Fern ndez Albano N 323, comuna de Laú á ° Cisterna, en contra de don Luis Alberto Areyte Herrera, domiciliado en Paraguay N 1466, comuna de San Ram n, en calidad de fiador y codeudor solidario.° ó Expone que con fecha 20 de junio de 2016, ante Notario P blico, se celebr unú ó contrato de arrendamiento entre don Abelardo Cabello Sep lveda y Obras deú Ingenier a Luis Reyes Ram rez E.I.R.L, representada por don Luis Alfonso Reyesí í Ram rez, respecto del inmueble propiedad del primero de ello, ubicado en calleí Santa Mar a N 8208, de la comuna de La Cisterna, el que comenz a regir el 15 deí ° ó junio de 2016. Agrega que en la cl usula d cimo octava se estipulo que, en garant aá é í para el fiel cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato se otorgar a comoí cauci n fianza solidaria del demandado de autos don Luis Alberto Areyte Herrera;ó asimismo se estipulo una multa en caso de retraso en el pago de la renta correspondiente al 1% diario de la renta mensual, como da cuenta la cl usula quinta.á Que habi ndose retrasado el arrendatario principal, Obras de Ingenier a Luisé í Reyes Ram rez E.I.R.L, representada por don Luis Alfonso Reyes Ram rez, seí í interpuso demanda por t rmino de contrato de arrendamiento y pago de rentas en sué contra, el que se inici bajo el Rol C-3628-2019 ante el Segundo Juzgado Civil deó San Miguel el que concluyo en virtud de la sentencia de 21 de agosto de 2019

Fundamentos

fundamentos y con las peticiones reproducidas en lo expositivo de este fallo. SEGUNDO. Que notificada la demanda en forma legal, se llev a efecto eló comparendo de estilo en rebeld a de la parte demandada, consecuencia de lo cual,í han de tenerse por controvertidos la totalidad de los hechos que fundan la demanda. TERCERO. Que conforme a lo previsto en el art culo 1698 del C digo Civil,í ó incumbe probar las obligaciones o su extinci n al que alega aquellas o sta.ó é CUARTO. Que para efectos de acreditar los hechos descritos en su acci n, laó parte demandante rindi prueba instrumental, consistente en: ó 1. Copia de Demanda, ROL C-3628-2019, interpuesta por don Abelardo Segundo Cabello Sep lveda, por terminaci n inmediata por no pago rentas yú ó desahucio contrato de arrendamiento inmueble urbano, con citaci n.ó 2. Copia de contrato de arriendo, de fecha 20 de junio de 2016, suscrito por don Abelardo Segundo Cabello Sep lveda, Luis Alberto Areyte Herrera y don Luisú Foja: 1 Alfonso Reyes Ram rez, sobre el inmueble ubicado en Santa Mar a N 8208, comunaí í ° de La Cisterna. 3. Liquidaci n de cr dito en causa C-3628-2019, de fecha 21 de julio de 2020.ó é 4. E-book de causa Civil ROL C-3628-2019, interpuesta ante el 2 Juzgado° Civil de San Miguel, en Juicio de Arrendamiento. 5. Certificaci n de ejecutoria de Sentencia Definitiva dictada por el 2 Juzgadoó ° Civil de San Miguel, en causa C-3628-2019, de fecha 17 de septiembre de 2019. 6. Sentencia definitiva dictada en causa Rol C-3628-2019 del 2 Juzgado Civil° de San Miguel de fecha 21 de agosto de 2019. QUINTO. Que, por su parte la parte demandada, atento a su rebeld a, ningunaí probanza aport al proceso.ó SEXTO. Que, del m rito de la prueba rendida por la actora, apreciado elé contrato de arrendamiento conforme a las reglas de la sana cr tica, es posible tenerí por acreditado que: Que con fecha 20 de junio de 2016, se suscribi contrato de arrendamientoó entre don Abelardo Segundo Cabello Sep lveda, como arrendador con Obras deú Ingenier a Luis Reyes Ram rez E.I.R.L, representada por don Luis Alfonso Reyesí í Ram rez, como arrendatario y don Luis Alberto Areyte Herrera, como fiadorí solidario, de conformidad con la cl usula d cimo octava; sobre el inmueble ubicadoá é en Santa Mar a N 8208, comuna de La Cisterna.í ° Que la demandante inici un procedimiento sumario por termino de contratoó de arrendamiento por no pago de rentas, en causa Rol 3628-2019, ante el Segundo Juzgado Civil de San Miguel en contra de Obras de Ingenier a Lu s Reyes Ram rezí í í E.I.R.L, representada por don Luis Alfonso Reyes Ram rez, resultando sta ltimaí é ú condenada por sentencia de 21 de agosto de 2019, la que se encuentra firme y ejecutoriada, al pago de las rentas adeudadas, las rentas devengadas, una multa, las costas dela causa y oblig ndola a restituir el inmueble.á Que en la misma causa referida, se solicit el cumplimiento incidental de laó sentencia y se procedi a la liquidaci n del cr dito, la que estableci que el

Fallo

por tanto, en caso de incumplimiento por parte de ste ltimo accionar sobre el primero.é ú UND CIMOÉ . Que los dem s antecedentes probatorios agregados a la causaá en nada alterar las conclusiones a que se ha llegado conforme lo razonado precedentemente. DUOD CIMOÉ . Que se condenar en costas a la parte demandada por haberá resultado totalmente vencida. Por estas consideraciones y atento adem s a lo previsto en los art culos 144, 160á í y 170 del C digo de Procedimiento Civil, 1437, 1545, 1698, 1915, 1950 y 1977 deló C digo Civil, 1, 6, 7, 8, 10 y 21 de la ley 18.101 se dispone que:ó I.- Se acoge la demanda interpuesta con fecha 14 de enero de 2021 y, en consecuencia, se declara: a) Se condena al demandado Luis Alberto Areyte Herrera, al pago de la suma de dinero demandada que asciende a $9.107.184.- conforme con la liquidaci n deó cr dito acompa ada.é ñ b) Que dicha suma deber ser reajustada de conformidad con lo previsto en elá art culo 21 de la ley 18.101.í II.-Se condena en costas al demandado, por haber resultado totalmente vencido Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.-í í í Dictada por Gonzalo Neira Campos, Juez Suplente. Autorizada por Daniel Vergara Sol s, Secretario Subroganteí . Firman Gonzalo Neira Campos, Juez Suplente, y Daniel Vergara Sol s,í Secretario Subrogante. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en San Miguel, veintinueve de Diciembre de dos mil veintiuno Foja: 1 Este docu

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Foja: 1 FOJA: 39 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : C-136-2021 CARATULADO : CABELLO/AREYTE San Miguel, veintinueve de Diciembre de dos mil veintiuno VISTOS: Se ha iniciado este proceso Rol N 136-2021, caratulado Cabello con Areyteº “ ” sobre demanda por cobro de c nones de arriendo y cobro de multas, por demandaá interpuesta con fecha 14 de e