CUBILLOS/MORALES

Hechos

Vistos: A folio 1, comparece do a ñ Karina Isabel Cubillos C rdenasá , empleada, domiciliada en Yerbas Buenas n mero 6433, comuna de La Granja, quien interponeú demanda de precario en juicio sumario, en contra de do a Mar a Elena Moralesñ í Salgado, desconoce profesi n, con domicilio en Avenida El Bosque N° 10629,ó block 20, departamento 31, comuna de La Pintana. Manifiesta que es due a de la propiedad ubicada en Avenida El Bosque N°ñ 10629, block 20 departamento 31, comuna de La Pintana, Regi n Metropolitana, laó que rola inscrita a fojas 3786, n mero 2795 del Registro de propiedad del a oú ñ 2010 del Conservador de bienes Ra ces de San Miguel.í Expresa que desde mediados del 2016, por mera tolerancia, sin que haya existido previo contrato de ninguna especie, la demandada ha ocupado su propiedad sin tener t tulo alguno que justifique su ocupaci n. Precisa que con su maridoí ó acogieron a la demandada y a su familia por unos pocos d as, pues carec an deí í albergue de manera temporal. Sin embargo, esta situaci n se prolong en el tiempo,ó ó y a pesar de las continuas solicitudes de restituci n del inmueble la demandada seó ha negado a ello, oblig ndole a iniciar esta acci n judicial.á ó Destaca que desde ya hace 4 a os no ha podido ingresar a su vivienda. Porñ lo dem s, es posible apreciar desde la fachada exterior el constante deterioro queá existe en la misma, sumado a que nunca se han pagado los servicios b sicos, anteá lo cual se ha visto en la obligaci n de repactar y saldar personalmente las deudasó impagas con las diferentes empresas, presentando dificultades inherentes al periodo de incertidumbre laboral existente desde octubre del a o pasado. Asimismo, lañ RIT« » Foja: 1 conducta de la demandada hacia los vecinos es de constante violencia, enfrasc ndose en m s de una ocasi n en discusiones y problemas con la comunidad.á á ó Esgrime que en la actualidad, la demandada y su familia contin anú neg ndose a hacer abandono de la propiedad, a pesar de las reiterada

Fundamentos

Considerando: Primero: Que a folio 1, comparece do a ñ Karina Isabel Cubillos C rdenasá , quien interpone demanda de precario en juicio sumario, en contra de do a Mar añ í Elena Morales Salgado, ambas ya individualizadas, en raz n de los fundamentos deó hecho y de derecho previamente expuestos en este fallo. Segundo: Que por otro lado, en la audiencia de contestaci n y conciliaci n,ó ó se tiene por contestada la demanda en rebeld a de la demandada.í Tercero: Que de conformidad con lo dispuesto por el inciso segundo del Art culo 2.195 del C digo Civil: í ó “constituye tambi n precario la tenencia de unaé cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del due o.”ñ Conforme a lo anterior, se tiene que son presupuestos de hecho de la acci nó de precario del inciso segundo del Art culo 2.195 del C digo Civil, en primerí ó t rmino que la parte demandante sea due a del bien ra z cuya restituci n solicita;é ñ í ó en segundo lugar que el demandado ocupe dicho bien ra z, y por ltimo que laí ú ocupaci n sea sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia de su due o.ó ñ Cuarto: Que la carga de la prueba sobre las dos primeras exigencias corresponden al demandante, pero una vez acreditado que ste es propietario delé bien ra z y que el mismo se encuentra ocupado por el demandado, corresponde aí ste ltimo, probar que esa ocupaci n se encuentra justificada por un t tulo o biené ú ó í por la existencia de un contrato. Quinto: Que para acreditar su aserto, la demandante alleg al procesoó prueba documental consistente en: 1. A folio 1 y 30, copia de inscripci n de fojas 3786, N°2795 deló Registro de Propiedad del a o 2010 del Conservador de Bienes Ra ces deñ í San Miguel. 2. A folio 1 y 30, boleta electr nica emitida por Aguas Andinas.ó 3. A folio 1 y 30, detalle de facturaci n cargos tarifarios.ó RIT« » Foja: 1 A folio 39, rola la prueba testimonial de la demandante, a la cual comparece en primer lugar do a Susana In s Rom n Ferreira, domiciliada en Pasajeñ é á Sevilla N°6765, La Granja, quien legalmente juramentada e interrogada respecto del primer punto de prueba, comenta que la demandante es due a, que señ encuentra ubicada en el parado 30 de Santa Rosa, Venencia Leiva, calle El Bosque. Agrega que fue nacida y criada donde vive la mam actualmente, que trabaja ená el mismo pasaje en una botiller a y siempre ha tenido contacto con ellos y queí sabe que es due a, porque adquiri un subsidio en su oportunidad y ltimamente señ ó ú enter que fue tomado.ó Respecto del segundo punto de prueba, sostiene que actualmente se encuentra en el inmueble y por lo que sabe la demandada se tom eló departamento. Preguntada respecto de hace cu nto tiempo la demandada ocupa laá propiedad, esta contesta que aproximadamente 4 o 5 a os.ñ En relaci n al tercer hecho controvertido, arguye que la demandada viveó actualmente all , con sus hijas, que tiene entendido que no existe ning n contratoí ú de arrendamiento y que actualmente el departamento fue tomado

Fallo

se resuelve:ó I. Que se acoge la demanda interpuesta a folio 1, por do a Karina Isabelñ Cubillos C rdenas, debiendo la demandada do a Mar a Elena Moralesá ñ í Salgado, restituir a la actora el inmueble ubicado en Avenida El Bosque N° 10629, block 20, departamento 31, comuna de La Pintana, Regi nó Metropolitana libre de todo ocupante, dentro del plazo de tercero d a deí ejecutoriada la sentencia, bajo apercibimiento de lanzarlo junto a los dem sá ocupantes, con auxilio de la fuerza p blica, si fuere necesario.ú II.- Que se condena en costas a la demandada, por haber resultado totalmente vencida. RIT« » Foja: 1 NOTIF QUESE, REG STRESE Y ARCH VESE, EN SU OPORTUNIDAD.Í Í Í /Vmc/dmv DICTADA POR DO A CLAUDIA MAR N CAMPUSANO, JUEZÑ Í TITULAR AUTORIZA DO AÑ EDITH ALVAREZ CAROCA, SECRETARIA TITULAR. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en San Miguel, once de Enero de dos mil veintiuno Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2022-01-11T20:46:53-0300

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 32 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4 Juzgado Civil de San Miguelº CAUSA ROL : C-6359-2020 CARATULADO : CUBILLOS/MORALES San Miguel, once de Enero de dos mil veintidos. Vistos: A folio 1, comparece do a ñ Karina Isabel Cubillos C rdenasá , empleada, domiciliada en Yerbas Buenas n mero 6433, comuna de La Granja, quien interponeú demanda de precario en juicio sum