MARQUINA/PLAZA

Hechos

VISTOS: Que mediante presentaci n de 06 de mayo de 2021 ingresada aó trav s de la oficina judicial virtual, y rectificaci n de fecha 07 de junio deé ó 2021 a folio 10, comparece do a Macarena Cristina Alliende Serra,ñ abogada, en representaci n de do a ó ñ Teresa Isabel Marquina Manrique, no se ala profesi n u oficio, domiciliada en Claudio Gay N 2528,ñ ó ° departamento 16, comuna de Santiago, e interpone demanda en juicio sumario de precario en contra de don Jaime Luis Plaza Fuentes, cuya profesi n u oficio ignora, domiciliado en Calle R o Uno N 10.809,ó í ° departamento 14 de la comuna de La Florida, de acuerdo a los

Fundamentos

fundamentos que expone. Se ala que do a Teresa Isabel Marquina Manrique es la arrendatariañ ñ y prominente compradora del departamento N 14, del Edificio o block N° º 13, ubicado en calle R o Uno N 10.809, comuna de La Florida, Regi ní ° ó Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el n mero 1925 y susú l minas respectivas; y adem s, arrendataria promitente compradora deá á derechos en proporci n al valor de lo adquirido en uni n de los otrosó ó adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, donde se construy el edificio que deslinda, que corresponde al lote Dos, deló plano respectivo que deslina: Norte, tramo 6-7 de 93,97 metros con calle General Arriagada; Sur, tramo 12-13 sin medida; tramo 10-11 de 18 metros ambos con lote tres sector uno, tramo 1-2 de 26,58 metros con lote uno, sector dos, y tramo 2-3 de 32, 89 metros, con lote tres sector uno; Oriente, tramo 6-13 de 90,42 metros con calle Uno y tramo 10-9 sin medida con C-4277-2021 Foja: 1 lote tres sectores uno; Poniente, tramo 11-12 de 14,50 metros con lote tres sector uno, y tramo 7-8 de 89,88 metros con calle oriente. A ade que mediante escritura p blica de Contrato de Compraventa yñ ú de Arrendamiento con Promesa de Compraventa celebrada en la 4 Notar a° í de Santiago de don Cosme Fernando Gomila Gatica, repertorio N 14762° de 15 de octubre de 2019, el demandado vendi , cedi y transfiri aó ó ó Hipotecaria La Construcci n Leasing S.A., la propiedad indicadaó precedentemente, comprendiendo en dicha venta todos los derechos de dominio, uso y goce que correspondan a lo vendido en el terreno y los dem s bienes que se reputan comunes conforme a la Ley sobreá Copropiedad Inmobiliaria y al Reglamento de Copropiedad del Edificio, declarando recibir la totalidad del precio y lo declar en consecuenciaó ntegramente pagado.í En el mismo instrumento, la demandante do a Teresa Isabelñ Marquina Manrique e Hipotecaria La Construcci n Leasing S.A, celebraronó un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa (o tambi né Leasing Habitacional ), donde sta ltima dio en arriendo y prometi“ ” é ú ó vender a do a Teresa Isabel Marquina Manrique, el inmueble ya se alado,ñ ñ contemplando un aporte mensual de 5,0145000 unidades de fomento, destinados a pagar la renta de arrendamiento y el pago del precio de la vivienda prometida vender, la cual es pagada mensualmente por su parte a la Inmobiliaria entre los d as 1 y 10 de cada mes, y a contar del mes deí diciembre de 2019, por un plazo de 240 meses. El referido arriendo con opci n de compra se encuentra inscrito en el Registro de Hipotecas yó Grav menes del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, a fojas 68.894á í N 76-335 del a o 2019, a favor de do a Teresa Isabel Marquinaº ñ ñ Manrique. Relata que con posterioridad, Hipotecaria Construcci n Leasing S.A.ó vendi , cedi y transfiri la propiedad individualizada a BTG Pactualó ó ó “ Financiamiento con Garant as Inmobiliarias Fondo de Inversi n , porí ó ” escrituras p b

Fallo

Por estas consideraciones, y visto lo dispuesto en los art culos 144,í 160, 170 y 254 y siguientes, y 680 del C digo de Procedimiento Civil; yó art culos 1698 y siguientes y 2195 del C digo Civil, se declara:í ó I. Que se rechaza la demanda de precario deducida el 06 de mayo de 2021. II. Que no se condena en costas a la demandante por estimarse que tuvo motivo plausible para litigar y encontrarse amparada por privilegio de pobreza. Reg strese, notif quese, y en su oportunidad, arch vese.í í í C-4277-2021 Foja: 1 DICTADA POR DO A MARIA ISABEL REYES KOKISCH,Ñ JUEZ SUPLENTE.AUTORIZA MARIELLA RISOPATRON CERNA, SECRETARIA SUBROGANTE Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, treinta de Diciembre de dos mil veintiuno Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2021-12-30T18:01:18-0300

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C-4277-2021 Foja: 1 FOJA: 31 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 17 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-4277-2021 CARATULADO : MARQUINA/PLAZA Santiago, treinta de Diciembre de dos mil veintiuno VISTOS: Que mediante presentaci n de 06 de mayo de 2021 ingresada aó trav s de la oficina judicial virtual, y rectificaci n de fecha 07 de junio deé ó 2021 a folio 10, comparece do a Macare