BANCO DE CRÉDITO E INVERSIONES/COMERCIAL Y AGRICOLA EXPOFRUTA LTDA.

Hechos

VISTOS: A folio 1, y rectificaci n de folio 3, comparece do a ó ñ JUANA AMAR AMAR, abogado, con domicilio en calle Artem n Cifuentes Nó ° 171, ciudad y comuna de San Felipe, en representaci n convencional, deló BANCO DE CR DITO e INVERSIONESÉ , sociedad an nima bancariaó del giro de su denominaci n, representada legalmente por Eugenio Vonó Chrismar Carvajal, ingeniero civil, domiciliados en Agustinas N 1070, piso° 2, Ala Sur, Santiago, Regi n Metropolitana quien interpone demanda deó desposeimiento en juicio ejecutivo. Funda la demanda, en que por escritura p blica de fecha 09 deú Septiembre de 2016, otorgada ante la Notario P blico de Los Andes do aú ñ Marta Rivas Schulz, COMERCIAL Y AGRICOLA EXPOFRUTA LIMITADA, sociedad de responsabilidad limitada, del giro de su raz nó social, representada por don JOS ALFREDO HERRERA VENEGASÉ , profesi n u oficio desconocida, y por don ó GERARDO ITALO HERRERA G MEZÓ , profesi n u oficio desconocida, todos con domicilioó en Calle Jahuel N 183, comuna Santa Mar a provincia de San Felipe, con° í el objeto de garantizar el cumplimiento ntegro, efectivo y oportuno deí todas y cada una de las obligaciones de cr dito de dinero propias y de laé sociedad EXPORTADORA EXPOFRUTA SpA, Rol nico TributarioÚ N 76.369.969-2, constituy en favor del ° ó BANCO DE CREDITO E C-2278-2019 Foja: 1 INVERSIONES, un derecho real de hipoteca de primer grado, con cl usula de garant a general, sobre los siguientes inmuebles: á í 1.- Lote N 4 de los que se subdividi el Fundo y Estancia° ó Higuerillas, ubicada en Recoleta, comuna de R o Hurtado, provinciaí Limar , Cuarta Regi n de Coquimbo, inscrito a fojas 1241 vuelta N 1869í ó ° del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Ovalle,í correspondiente al a o 2015, Rol de Aval o 3005-38 de la comuna deñ ú Ovalle.- La hipoteca a favor del Banco de Cr dito e Inversiones se inscribié ó a fs. 800 vuelta N 728 del Registro de Hipotecas y Grav menes del a o° á ñ 2016, del Conservador de Bienes Ra ces de

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO. Que do a ñ Juana Amar Amar, en representaci n del Bancoó de Cr dito e Inversiones, interpuso demanda de desposeimiento en juicioé ejecutivo en contra de Comercial y Agr cola Expofruta Limitadaí representada por don Jos Alfredo Herrera Venegas y Gerardo Italoé Herrera G mezó solicitando desposeer al ejecutado a fin de que se haga pago a su parte de la suma de $332.757.312.- m s intereses y costas, siná perjuicio del valor del d lar de los Estados Unidos de Norteam rica a laó é fecha del pago efectivo, rematando los inmuebles hipotecados, ya especificados, y ordenar continuar esta ejecuci n hasta hacer pago aló acreedor de la totalidad de su acreencia, con costas. SEGUNDO. Que la ejecutada opuso a la ejecuci n, la excepci n deló ó art culo 464 N 3 y 7 del C digo de procedimiento Civil. í ° ó TERCERO. Que para acreditar los fundamentos de su pretensi n la parteó ejecutada rindi la siguiente prueba:ó Causas a la vista: C-2278-2019 Foja: 1 1.- Rol N C-2540-2019 del Primer Juzgado de Letras de San Felipe° caratulados BANCO DE CR DITO E INVERSIONES con“ É EXPORTADORA EXPOFRUTA SpA. 2.- Rol N C-1131-2019 del Segundo Juzgado de Letras de Los Andes° caratulados BANCO DE CR DITO E INVERSIONES con“ É EXPORTADORA EXPOFRUTA SpA .” 3.- Cuaderno de gesti n preparatoria, Rol C-2278-2019, en los que seó encuentran acompa ados los siguientes documentos: a) Copia autorizada deñ la escritura p blica de fecha 9 de Septiembre de 2009, otorgada en laú Notar a de Los Andes de do a Marta Rivas Schulz; b) Copias autorizadasí ñ de la inscripciones de fojas 800 vuelta N 728 y de fojas 801 vuelta N 729° ° del Registro de Hipotecas y Grav menes del a o 2016, del Conservador deá ñ Bienes Ra ces de Ovalle, í Documental: 1.- Copia autorizada de la inscripci n de fojas 1241 N 1868 del Registroó ° de Propiedad del a o 2015, del Conservador de Bienes Ra ces de Ovalle; ñ í 2.- Copia autorizada de la inscripci n de fojas 1241 vuelta N 1869 deló ° Registro de Propiedad del a o 2015, del Conservador de Bienes Ra ces deñ í Ovalle. CUARTO. Que a folio 25 la parte ejecutada acompa los siguientesñó documentos: 1.- Copia de la demanda presentada en la causa rol: C-1136-2019, del 2° Juzgado de Letras de Los Andes. 2.-Copia del pagar N de operaci n 2000651107, por la suma de USDé ° ó 402.000 con vencimiento al 24 de septiembre de 2018. 3.- Copia de sentencia dictada en este juicio Rol C-1136-2019. 4.- Demanda en el juicio C-2540-2019 del 1 Juzgado de Letras de San° Felipe. C-2278-2019 Foja: 1 5.- Pagar N de operaci n: D02099969344, por la suma de $ 77.685.516é ° ó con vencimiento al 24 de septiembre de 2018. QUINTO. Que la ejecutada alega que entre esta causa, y las tramitadas bajo los roles C-1136-2019 de este tribunal, y C-2540-2019 del 1 Juzgado° de Letras de San Felipe existe litis pendencia. Seg n consta en dichos expedientes, el Banco de Cr dito eú é Inversiones interpuso demandas ejecutivas en contra de Sociedad Comercial Exportadora Expofruta SPA, para o

Fallo

fallo dictado por la E. Corte Suprema, en el recurso de casaci n en el fondo Rol N 11.546-2019 y eló ° fallo dictado en la causa Rol: 4903 de 24 de septiembre de 2001 dictado por la E. Corte Suprema. Indica que en consecuencia, los documentos que se hacen valer como t tulos ejecutivo en este juicio y que son dos juicios ejecutivos: a) el que seí tramita en el 1 Juzgado de letras de San Felpe, rol: C-2540-2019, con° sentencia ejecutoriada; y b) el que se tramita ante el 2 Juzgado de Letras° de Los Andes, rol: C-1136-2019 y que tambi n se encuentra con sentenciaé ejecutoriada, le faltan los requisitos o condiciones establecidos por las leyes para que tenga fuerza ejecutiva en relaci n con la demanda en este juicio.ó C-2278-2019 Foja: 1 Por lo cual, opone la excepci n N 7 del art. 464 del C digo deó ° ó Procedimiento Civil. A continuaci n, se opone la misma excepci n, pero fundada en que,ó ó la demanda de desposeimiento fue presentada en contra de su representada COMERCIAL Y AGRICOLA EXPOFRUTA LIMITADA, como tercer poseedor, lo que no corresponde, toda vez que al momento de constituir la hipoteca y fianza solidaria era due a de los inmuebles hipotecados y hasta elñ d a de hoy contin a siendo due a. Luego, manifiesta el ejecutado, que laí ú ñ acci n de desposeimiento procede cuando el due o de la finca hipotecadaó ñ ha enajenado el inmueble y al momento de iniciar la acci n se encuentre enó dominio y poder de un tercero. Este derecho del acreedor hipotecario se encuentra establ

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C-2278-2019 Foja: 1 FOJA: 56 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de Los Andesº CAUSA ROL : C-2278-2019 CARATULADO : BANCO DE CR DITO EÉ INVERSIONES/COMERCIAL Y AGRICOLA EXPOFRUTA LTDA. Los Andes, diecisiete de Diciembre de dos mil veintiuno VISTOS: A folio 1, y rectificaci n de folio 3, comparece do a ó ñ JUANA AMAR AMAR, abogado, con domicilio en calle Artem n Cif