PEÑA/CASTILLO

Hechos

Vistos: Comparece Helia María Soto Vergara, abogada, en representación de Rebeca Fresia Peña Núñez, con domicilio en calle El Alcázar Poniente N°844, comuna de Maipú, y deduce demanda de término de contrato de arrendamiento, en subsidio, acción de desahucio, en contra de Linda María Castillo Prado, comerciante, con domicilio en calle Bascuñán Guerrero N°1412, comuna de Santiago, solicitando que en definitiva se declare, la terminación del contrato de arrendamiento y que la demandada pague rentas adeudadas por la suma de $3.500.000, y las que se devenguen durante la secuela del juicio hasta entrega de inmueble, debidamente reajustadas, más las cuentas de servicio de luz y gastos comunes y que restituya la propiedad arrendada, libre de ocupantes, y en perfecto estado de funcionamiento, en el plazo de tercero día de ejecutoriado el fallo o de que cause ejecutoria, o en el plazo que se fije, con costas. En subsidio, pide el desahucio del contrato. Señala que el contrato de arrendamiento fue celebrado el día 5 de diciembre de 2020 y su duración sería hasta el 5 de diciembre de 2021, recayendo en propiedad de calle Bascuñán Guerrero N°1412, comuna de Santiago, y se pactó en la suma de $500.000 mensuales. Precisa que hasta la fecha la arrendataria no ha cumplido con su obligación de pagar las rentas y solo pagó la renta de enero de 2021 y garantía, por lo que adeuda la suma de $3.500.000, (tres millones quinientos mil pesos). Añade que posiblemente la demandada adeude gastos de agua, luz y basura, y ha tomado conocimiento que la demandada ha subarrendado piezas de dicha propiedad sin autorización del arrendador. RIT« » Foja: 1 Funda la demanda en el artículo 1977 del Código Civil y artículos 3 y 7 de la Ley N° 18.101. Con fecha 14 de diciembre del año 2021, se lleva a efecto audiencia de estilo, con la sola comparecencia de la parte demandante. Se practica la segunda reconvención de pago legal, la cual no se verifica. La actora ratifica la demanda en todas sus parte

Fundamentos

Considerando: Primero: Ha comparecido Helia María Soto Vergara, en representación de Rebeca Fresia Peña Núñez, deduciendo demanda de término de contrato de arrendamiento, en subsidio, acción de desahucio, en contra de Linda María Castillo Prado, solicitando que en definitiva se declare, la terminación del contrato de arrendamiento y que la demandada pague rentas adeudadas por la suma de $3.500.000, y las que se devenguen durante la secuela del juicio hasta entrega de inmueble, debidamente reajustadas, más las cuentas de servicio de luz y gastos comunes y que restituya la propiedad arrendada, libre de ocupantes, y en perfecto estado de funcionamiento, en el plazo de tercero día de ejecutoriado el

Fallo

fallo o de que cause ejecutoria, o en el plazo que se fije, con costas. En subsidio, pide el desahucio del contrato. Señala que el contrato de arrendamiento fue celebrado el día 5 de diciembre de 2020 y su duración sería hasta el 5 de diciembre de 2021, recayendo en propiedad de calle Bascuñán Guerrero N°1412, comuna de Santiago, y se pactó en la suma de $500.000 mensuales. Precisa que hasta la fecha la arrendataria no ha cumplido con su obligación de pagar las rentas y solo pagó la renta de enero de 2021 y garantía, por lo que adeuda la suma de $3.500.000, (tres millones quinientos mil pesos). Añade que posiblemente la demandada adeude gastos de agua, luz y basura, y ha tomado conocimiento que la demandada ha subarrendado piezas de dicha propiedad sin autorización del arrendador. RIT« » Foja: 1 Funda la demanda en el artículo 1977 del Código Civil y artículos 3 y 7 de la Ley N° 18.101. Con fecha 14 de diciembre del año 2021, se lleva a efecto audiencia de estilo, con la sola comparecencia de la parte demandante. Se practica la segunda reconvención de pago legal, la cual no se verifica. La actora ratifica la demanda en todas sus partes. Se tuvo por contestada demanda en rebeldía de la demandada. Llamadas las partes a conciliación, ésta no se produce. Se recibió la causa a prueba, que fija los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, esto es, la existencia del contrato de arrendamiento y estipulaciones, el pago de las rentas adeudadas y demás servicios. Po

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RIT« » Foja: 1 FOJA: 14 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 11 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-6916-2021 CARATULADO : PE A/CASTILLOÑ Santiago, diecis is de Diciembre de dos mil veintiunoé Vistos: Comparece Helia María Soto Vergara, abogada, en representación de Rebeca Fresia Peña Núñez, con domicilio en calle El Alcázar Poniente N°844, comuna de Maipú, y deduce demanda de término