INMOBILIARIA NORTE GRANDE S.A./INVERSIONES GRS S.A.

Hechos

Vistos: Comparece Víctor Zarzar Kahwagi, factor de comercio, en representación de Inmobiliaria Norte Grande S.A., sociedad del giro de su denominación, con domicilio en Avenida Eduardo Frei Montalva N°2998, Renca, y deduce demanda de terminación de inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en contra de la sociedad Inversiones GRS S.A., representada por Verónica Candía Meriño, ignora ocupación, ambos con domicilio en Mariano Sánchez Fontecilla N°310, departamento 102 B, comuna de Las Condes, solicitando que en definitiva se declare: a) la terminación de los contratos de arrendamiento suscrito entre las partes; b) condenar a la demandada a la restitución de las propiedades arrendadas, fijándose como plazo el tercer día hábil contado desde la fecha de notificación a la demandante del fallo que se dicte, o bien el plazo que se estime conforme a derecho, bajo apercibimiento de lanzamiento; c) condenar a la demandada al pago de rentas adeudadas de los dos contratos de arrendamiento, ya individualizados, por un total de $6.208.000 más reajustes e intereses, y multas por $620.800 más las rentas y multas que se enteren durante la tramitación del juicio, o las sumas que se sirva determinar, con costas y d) en subsidio, se ordene la restitución de las propiedades arrendadas dentro de tercero día que el fallo sea notificado o en el plazo que se determine, por el desahucio del contrato. Indica que con fecha 11 de agosto de 2017, dio en arrendamiento a la demandada, las bodegas N°4071 y 4072, del complejo ubicado en Avenida Eduardo Frei Montalva 2998, comuna de Renca, pactándose en una renta de arrendamiento ascendente a la suma de $155.200, por cada una de ellas, pagaderas de manera anticipada y mensual. Se pactó multa equivalente a un 10% RIT« » Foja: 1 de la renta mensual en caso de que no se pague la renta íntegramente dentro del plazo estipulado. Sostiene que la demandada no ha pagado las rentas de arrendamiento a contar del mes de febrero de 2020, por

Fundamentos

Considerando: Primero: Ha comparecido Víctor Zarzar Kahwagi, factor de comercio, en representación de Inmobiliaria Norte Grande S.A., deduciendo demanda de terminación de inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en contra de la sociedad Inversiones GRS S.A., representada por Verónica Candía Meriño, solicitando que en definitiva se declare, a saber: a) la terminación de los RIT« » Foja: 1 contratos de arrendamiento suscrito entre las partes; b) condenar a la demandada a la restitución de las propiedades arrendadas, fijándose como plazo el tercer día hábil contado desde la fecha de notificación a la demandante del

Fallo

fallo que se dicte, o bien el plazo que se estime conforme a derecho, bajo apercibimiento de lanzamiento; c) condenar a la demandada al pago de rentas adeudadas de los dos contratos de arrendamiento, ya individualizados, por un total de $6.208.000 más reajustes e intereses, y multas por $620.800 más las rentas y multas que se enteren durante la tramitación del juicio, o las sumas que se sirva determinar, con costas y d) en subsidio, se ordene la restitución de las propiedades arrendadas dentro de tercero día que el fallo sea notificado o en el plazo que se determine, por el desahucio del contrato. Indica que con fecha 11 de agosto de 2017, dio en arrendamiento a la demandada, las bodegas N°4071 y 4072, del complejo ubicado en Avenida Eduardo Frei Montalva 2998, comuna de Renca, pactándose en una renta de arrendamiento ascendente a la suma de $155.200, por cada una de ellas, pagaderas de manera anticipada y mensual. Se pactó multa equivalente a un 10% RIT« » Foja: 1 de la renta mensual en caso de que no se pague la renta íntegramente dentro del plazo estipulado. Sostiene que la demandada no ha pagado las rentas de arrendamiento a contar del mes de febrero de 2020, por lo que a septiembre de 2021, la deuda acumulada de los dos contratos alcanza a la suma de $6.208.000 (seis millones doscientos ocho mil pesos). Añade que si se agrega el 10% de la renta mensual, la suma adeudada se incrementa en $620.800 (seiscientos veinte mil ochocientos pesos). Hace presente que respecto a

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 FOJA: 9 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 11 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-7972-2021 CARATULADO : INMOBILIARIA NORTE GRANDE S.A./INVERSIONES GRS S.A. Santiago, quince de Diciembre de dos mil veintiuno Vistos: Comparece Víctor Zarzar Kahwagi, factor de comercio, en representación de Inmobiliaria Norte Grande S.A., sociedad del giro de su denominación, con domici