YAGNAM/ALQUINTA

Hechos

Vistos: Que, con fecha 27 de octubre de 2021, comparece don Rodrigo Andr sé Rojas P rez, Abogado,é en representaci n convencional de don Victor Hugo Yagnamó Poza, empresario, C dula de Identidad N° 6.263.560-6, ambos con domicilio ené Avenida Huanhual N° 850, oficina 209, comuna de í La Serena, interponiendo demanda de t rmino de contrato de arrendamiento y cobro de rentas y serviciosé b sicos por no pago de estos, en contra de don Muricce Fabrizio Sibilia Gatica,á Ingeniero Comercial, C dula de Identidad N° 17.017.877-7, domiciliado en elé inmueble arrendado, ubicado en Calle Los Perales N° 1220, comuna de La Serena, y solidariamente en contra de do a G nesis Nathaly Alquinta Araya,ñ é empresaria, C dula de Identidad N° 16.832.726-9, domiciliada en Calle Los Peralesé N° 1220, comuna de La Serena y/o en Avenida Pac fico N° 761, departamentoí N° 1001, comuna de La Serena. Refiere que con fecha 17 de diciembre de 2020, su representado suscribió contrato de arrendamiento con el demandado, sobre la propiedad ubicada en Calle Los Perales N° 1220, comuna de La Serena. Que dicho contrato estipula un periodo de vigencia de un a o contadoñ desde el 18 de diciembre de 2020, fecha en que se hizo entrega material del inmueble al arrendatario, con la posibilidad eventual de renovar el contrato por el mismo plazo y condiciones, si ninguna de las partes manifestare su voluntad de dar t rmino a ste. é é Indica que la renta del arrendamiento se pact en la suma de $900.000.-ó mensuales, oblig ndose as tambi n al pago oportuno de los consumos de agua,á í é energ a el ctrica, gas y otros que correspondan al uso de la propiedad. Asimismo,í é C-1786-2021 Foja: 1 se pact que en caso de simple retardo en el pago de la renta, el arrendatarioó deber a pagar a t tulo de indemnizaci n una multa equivalente a í í ó $30.000.- por cada d a de atrasoí . Alega que las obligaciones emanadas del contrato no han sido cumplidas por parte del demandado, tanto respecto de la renta, como de los servici

Fundamentos

considerando el hecho de que a m s tardará el d a 05 de julio del corriente deb a hacerse el pago de la renta pactadaí í correspondiente a dicho mes, solicita a t tulo de la multa pactada en el contrato, laí cantidad de $30.000.- por cada d a de atraso, que a la fecha de la presentaci n,í ó equivale a $2.760.000.-, sin perjuicio de multas que se sigan devengando hasta que se produzca el pago; que se le restituya la propiedad arrendada a su mandante, dentro de tercero d a contado desde que el

Fallo

Por tanto, previas citas legales, solicita acoger la demanda y declarar: terminado el contrato de arrendamiento aludido por incumplimiento de las obligaciones del arrendatario; que el demandado pague a su representada, la suma de $3.600.000.- por concepto de rentas adeudadas, y la suma de $1.304.030.- por concepto de consumos de luz y agua, m s las rentas y consumos insolutos que seá devenguen durante la tramitaci n del juicio hasta que se efect e la restituci n deló ú ó inmueble o el pago con intereses; que considerando el hecho de que a m s tardará el d a 05 de julio del corriente deb a hacerse el pago de la renta pactadaí í correspondiente a dicho mes, solicita a t tulo de la multa pactada en el contrato, laí cantidad de $30.000.- por cada d a de atraso, que a la fecha de la presentaci n,í ó equivale a $2.760.000.-, sin perjuicio de multas que se sigan devengando hasta que se produzca el pago; que se le restituya la propiedad arrendada a su mandante, dentro de tercero d a contado desde que el fallo cause ejecutoria, bajo elí apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica, del arrendatario,ú sus ocupantes y dependientes; todo ello m s las costas de la causa.á Que en el primer otros de la demanda de fecha 27 de octubre de 2021, í la actora interpuso acci n subsidiaria de desahucio, haciendo presente que no deseaó perseverar en el contrato. Que con fecha 29 de octubre de 2021 se acogi a tramitaci n la demanda.ó ó C-1786-2021 Foja: 1 Que con fecha 19 de nov

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C-1786-2021 Foja: 1 FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-1786-2021 CARATULADO : YAGNAM/ALQUINTA La Serena, catorce de Diciembre de dos mil veintiuno Vistos: Que, con fecha 27 de octubre de 2021, comparece don Rodrigo Andr sé Rojas P rez, Abogado,é en representaci n convencional de don Victor Hugo Yagnamó Poza, empresario, C dula d