BANCO SANTANDER - CHILE/GONZÁLEZ

Hechos

hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.á Por resoluci n de fecha 30 de noviembre de 2021ó , se cit aó las partes a o r sentencia.í C O N S I D E R A N D O: PRIMERO: Que el ejecutante, en apoyo de su demanda, acompa los siguientes documentos: ñó 1. Copia autorizada de escritura p blica de contrato deú compraventa, mutuo tasa fija e hipoteca de fecha 30 de diciembre de 2016, otorgada en la Notar a de Coquimbo deí don Sergio Yaber Lozano, Repertorio N°3234-2016; cuya custodia rola a folio 6 de estos autos. 2. Liquidaci n de deuda Nº500007110513 al d a 14 de abril deó í 2021, emitido por Banco Santander Chile. 3. Cartola de cuotas de operaci n Nº500007110513, emitida poró Banco Santander Chile, con fecha 21 de diciembre de 2018. SEGUNDO: Que el ejecutado, a folio 12, acompa a comprobanteñ de egreso nro. 351 de 2 cheques girados a Banco Santander-Chile, por la suma de $17.259.633.- y $257.740.367., emitido en la causa Rol C- 41463-2018 del 17º Juzgado Civil de Santiago. TERCERO: Que a lo principal de presentaci n de fecha 10 deó mayo de 2021, el ejecutado objet el documento acompa ado por eló ñ ejecutante, en base a lo dispuesto en art culo 464 N°7, afirmando queí el documento carece de fuerza ejecutiva, puesto que en el caso de Foja: 1 marras, la parte demandante ha aparejado a su demanda fotocopia simple de la escritura p blica de 30 de diciembre de 2018.ú A mayor abundamiento, a ade que, de acuerdo al art culo 434ñ í N°2 del C digo de Procedimiento Civil, tiene m rito ejecutivo la copiaó é autorizada de escritura p blica, entendi ndose como tal aquella copia deú é la matriz de la respectiva escritura, que haya sido autorizada por el escribano o por el archivero judicial, caracter sticas que no cumple elí documento acompa ado por el demandante. ñ CUARTO: Que habi ndose conferido traslado, el demandante ené – presentaci n de fecha 17 de mayo de 2021-, ó solicit el rechazo de laó objeci n planteada toda vez que el documento impugnado re ne todosó ú y cada

Fundamentos

fundamentos de hecho y derecho que expone. Sostiene que, seg n consta en escritura p blica de Contrato deú ú Compraventa, mutuo e hipoteca de fecha 30 de diciembre de 2016, otorgada ante Notario P blico, don Sergio Yaber Lozano, nro. deú repertorio 3234-2016, su representado otorga un pr stamo al ejecutado,é el cual asciende a la cantidad de 4.100 Unidades de Fomento. De acuerdo a lo dispuesto en el individualizado documento, el deudor se obliga a pagar la expresada cantidad en 30 cuotas mensuales, vencidas y sucesivas, de 21.222 U.F, -a contar del d a primero del mesí Foja: 1 siguiente-; dichas cuotas comprenden capital e intereses, a una tasa de inter s real, anual y vencida de un 3.76%. é Hace presente que en causa ROL C-41.463-2018, entre las mismas partes de esta demanda, seguida ante 17° Juzgado de Letras de Santiago, se remat un inmueble de propiedad del demandado,ó abon ndose a la deuda del mutuo hipotecario un total de $64.212.992. á As las cosas, la demandada no ha cumplido su obligaci n desdeí ó la cuota nro. 19, la cual se encuentra vencida desde el d a 01 deí agosto de 2018; adeudando, en consecuencia, un total de 2.063,0882 U.F, equivalentes a $60.719.595.-, por concepto de capital, m s losá intereses penales debidos desde la fecha de vencimiento indicada y hasta su pago efectivo. A ade el demandante que, para asegurar el exacto, ntegro yñ í oportuno cumplimiento de las obligaciones adquiridas por el deudor, se constituye en favor de Banco Santander-Chile, una hipoteca en primer grado sobre el inmueble consistente en sitio LP nro. 22, de la Manzana 3 del Loteo denominado Serena Golf, Segunda Etapa, Correspondiente a la Calle Polaris nro. 568, de la comuna y ciudad de La Serena, inscrito a fojas 2331 nro. 1621 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Ra ces de La Serena, correspondiente al a oí ñ 2017. De esta forma, su representado decide, en virtud de lo acordado en el contrato, hacer exigible en forma anticipada el total de la obligaci n, s lo a contar de la fecha de esta presentaci n. ó ó ó Asevera, finalmente, que las obligaciones son l quidas, actualmenteí exigibles y que la acci n ejecutiva no se encuentra prescrita. ó Foja: 1 Previas citas legales, solicita tener por interpuesta demanda ejecutiva en contra de don Eduardo Gonz lez Aguilar, yaá individualizado, admitirla a tramitaci n, ordenando se despacheó mandamiento de ejecuci n y embargo por la suma de 2.063,0882 U.F,ó que a la fecha 14 de abril de 2021 equivalen a $60.719.595, por concepto de capital, m s los intereses penales adeudados desde el 01 deá agosto de 2018, hasta el momento de su pago efectivo y reajustes disponiendo que debe seguirse adelante con la ejecuci n hasta el enteroó y cumplido pago de estas sumas, con costas. En presentaci n de fecha 10 de mayo de 2021ó , comparece don Eduardo Gonz lez Aguilar debidamente representado-, oponiendoá – a la ejecuci n las excepciones contempladas en el art culo 464 N°7 yó í N°9 del C digo de Procedimien

Fallo

se declaran admisibles las excepciones opuestas, recibi ndose la causa aé prueba y fij ndose los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.á Por resoluci n de fecha 30 de noviembre de 2021ó , se cit aó las partes a o r sentencia.í C O N S I D E R A N D O: PRIMERO: Que el ejecutante, en apoyo de su demanda, acompa los siguientes documentos: ñó 1. Copia autorizada de escritura p blica de contrato deú compraventa, mutuo tasa fija e hipoteca de fecha 30 de diciembre de 2016, otorgada en la Notar a de Coquimbo deí don Sergio Yaber Lozano, Repertorio N°3234-2016; cuya custodia rola a folio 6 de estos autos. 2. Liquidaci n de deuda Nº500007110513 al d a 14 de abril deó í 2021, emitido por Banco Santander Chile. 3. Cartola de cuotas de operaci n Nº500007110513, emitida poró Banco Santander Chile, con fecha 21 de diciembre de 2018. SEGUNDO: Que el ejecutado, a folio 12, acompa a comprobanteñ de egreso nro. 351 de 2 cheques girados a Banco Santander-Chile, por la suma de $17.259.633.- y $257.740.367., emitido en la causa Rol C- 41463-2018 del 17º Juzgado Civil de Santiago. TERCERO: Que a lo principal de presentaci n de fecha 10 deó mayo de 2021, el ejecutado objet el documento acompa ado por eló ñ ejecutante, en base a lo dispuesto en art culo 464 N°7, afirmando queí el documento carece de fuerza ejecutiva, puesto que en el caso de Foja: 1 marras, la parte demandante ha aparejado a su demanda fotocopia simple de la escritura p blica de 30 de diciembre de 2018.ú A mayor abun

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Foja: 1 FOJA: 24 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de la Serenaº CAUSA ROL : C-663-2021 CARATULADO : BANCO SANTANDER - CHILE/GONZ LEZÁ La Serena, catorce de Diciembre de dos mil veintiuno V i s t o s: A lo principal de presentaci n de fecha 15 de abril deó 2021, comparece don Jorge Ch vez Lira, abogado, domiciliado ená Avenida Ossand n 60, Oficina 26, Edificio Oss