MIZÓN/GUAJARDO

Hechos

Vistos: Comparece Ana María Mizón García-Huidobro, ingeniero comercial, domiciliada en Alcántara N°1916, comuna de Las Condes, y deduce demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, servicios básicos, en contra de Elizabeth Catalina Guajardo Díaz, ignora ocupación, en su calidad de arrendataria, domiciliada en calle San Francisco 294, departamento 521, comuna de Santiago, y en contra de Teresa Del Carmen Díaz Inzunza, comerciante, con domicilio en Rey don Felipe 1707, población San Rafael, comuna de La Pintana, en su calidad de codeudora solidaria, solicitando que en definitiva, se declare: a) la terminación del contrato de arrendamiento de 12 de abril de 2021, y se condene a la demandada al pago de la suma de $1.555.419; b) que se condene a la demandada a pagar las rentas de los meses de septiembre y octubre de 2021, equivalentes a la suma de $700.000, más todas aquellas que se adeuden durante la tramitación del juicio; c) que se condene a la demandada a pagar la suma de $215.907, por no pago de servicios básicos, luz, agua y gas, más todas las que se generen durante la tramitación del juicio; d) que se condene a la demandada a pagar por concepto de gastos comunes impagos desde el mes de mayo de 2021 la suma de $739.512, más todas las que se adeuden durante la tramitación del juicio; e) que se condene a la demandada a pagar los intereses y reajustes que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta que se efectúe restitución o el pago, más intereses y reajustes; f) que se ordene a la demandada a restituir la propiedad arrendada dentro de tercero día, totalmente desocupada y C-8270-2021 Foja: 1 libre de todo ocupante, desde que el fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de fuerza pública, con costas y g) en subsidio, se declare la restitución del inmueble arrendado, en virtud de lo dispuesto en artículos 3 y siguientes de la Ley 18.101, modificada por ley 19.866. Señala que el día 12 de abril de 202

Fundamentos

Considerando: Primero: Ha comparecido Ana María Mizón García-Huidobro, deduciendo demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, en contra de Elizabeth Catalina Guajardo Díaz y de Teresa Del Carmen Díaz Inzunza, última en su calidad de codeudora solidaria, solicitando que en definitiva, se declare: a) la terminación del contrato de arrendamiento de 12 de abril de 2021, y se condene a la demandada al pago de la suma de $1.555.419; b) que se condene a la demandada a pagar las rentas de los meses de septiembre y octubre de 2021, equivalentes a la suma de $700.000, más todas aquellas que se adeuden durante la tramitación del juicio; c) que se condene a la demandada a pagar la suma de $215.907, por no pago de servicios básicos, luz, agua y gas, más todas las que se generen durante la tramitación del juicio; d) que se condene a la demandada a pagar por concepto de gastos comunes impagos desde el mes de mayo de 2021 la suma de $739.512, más todas las que se adeuden durante la C-8270-2021 Foja: 1 tramitación del juicio; e) que se condene a la demandada a pagar los intereses y reajustes que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta que se efectúe restitución o el pago, más intereses y reajustes; f) que se ordene a la demandada a restituir la propiedad arrendada dentro de tercero día, totalmente desocupada y libre de todo ocupante, desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de fuerza pública, con costas y g) en subsidio, se declare la restitución del inmueble arrendado, en virtud de lo dispuesto en artículos 3 y siguientes de la Ley 18.101, modificada por ley 19.866. Señala que el día 12 de abril de 2021 suscribió con las demandadas un contrato de arrendamiento respecto del inmueble de su propiedad ubicado en calle San Francisco 294, departamento 521, comuna de Santiago, pactándose en un canon de renta ascendente a la suma de $350.000 mensuales, con una duración inicial de 6 meses, con posibilidad de renovarse tácitamente por igual período de tiempo. Sostiene que a la fecha de la demanda, la arrendataria no ha cumplido con su obligación de pagar las rentas de arrendamiento acordadas, adeudando aquellas correspondientes a los meses de septiembre y octubre de 2021, por la suma de $700.000 (setecientos mil pesos). Añade que la demandada tiene deudas de servicios básicos de luz por la suma de $126.212, agua por la suma de $48.210, y gas por la suma de $41.485, y por gasto común la suma de $739.512, por lo que en consecuencia la arrendataria deuda por concepto de rentas y servicios básicos la suma de $1.555.419 (un millón quinientos cincuenta y cinco mil cuatrocientos diecinueve pesos). Mediante escrito de fecha 15 de octubre de 2021, la demandante rectifica la demanda, manifestando que por concepto de arriendos, gastos comunes y servicios básicos, se adeuda la suma de $1.655.

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C-8270-2021 Foja: 1 FOJA: 13 .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 11 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-8270-2021 CARATULADO : MIZ N/GUAJARDOÓ Santiago, diez de Diciembre de dos mil veintiuno Vistos: Comparece Ana María Mizón García-Huidobro, ingeniero comercial, domiciliada en Alcántara N°1916, comuna de Las Condes, y deduce demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no