FORUM SERVICIOS FINANCIEROS S.A./FARÍAS

Hechos

VISTOS: Con fecha 13 de octubre de 2018, comparece doña Hedy Matthei Fornet, abogada, domiciliada en Miraflores 130 comuna de Santiago, en representación convencional judicial de Forum Servicios Financieros S.A., ésta a su vez representada por don Mauricio Alejandro Fuenzalida Espinoza, ingeniero comercial, en su calidad de Gerente General, con domicilio en Avenida Isidora Goyenechea Nº3365, Piso 3, Comuna de Las Condes, Ciudad de Santiago, quien interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento de bien mueble por no pago de rentas, en contra Transporte por Carretera y Contratista Manuel Antonio Farías Núñez Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, persona jurídica de su denominación, RUT 76.527.607-1 en su calidad de deudor principal; y contra Manuel Antonio Farías Núñez, ignora profesión u oficio, en su calidad de representante legal, fiador y codeudor solidario, todos domiciliados en Pasaje 3 N°2017, Cámara de Comercio Blanca, Santiago, de acuerdo a los

Fundamentos

fundamentos que expone. El 12 de noviembre de 2020, a folio 68, la parte demandada, contestó la demanda El 13 de noviembre de 2020, a folio 73, se llevó a efecto la audiencia de estilo, con la asistencia de la parte demandante y la parte demandada. En la misma, se recibió la causa a prueba, rindiéndose la que consta en autos.- El 22 de noviembre de 2021, a folio 84, se citó a las partes para oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, 13 de octubre de 2018, comparece doña Hedy Matthei Fornet, en representación de Forum Servicios Financieros S.A., quien interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento, por no pago de rentas, en contra de Transporte C-32351-2018 Foja: 1 por Carretera y Contratista Manuel Antonio Farías Núñez Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, en su calidad de arrendataria y deudora principal, y en contra de don Manuel Antonio Farías Núñez, en su calidad de fiador y codeudor solidario, y en definitiva sea acojida en todas sus partes y resuelva: 1.- Que,

Fallo

se declara terminado el contrato de arrendamiento individualizado en lo principal, por no pago de rentas pactadas. 2.- Que el arrendatario restituya el bien arrendado en un plazo de tres días luego que sea notificado la sentencia respectiva o en el plazo que el Tribunal estime conveniente. 3.- Que el arrendatario sea condenado a pagar las siguientes sumas: a) Por concepto de rentas pactadas, vencidas y no pagadas, 145,180 Unidades de Fomento. b) Por concepto de avaluación convencional y anticipada de perjuicios, el valor del 50% de las rentas pendientes de vencimiento al momento del incumplimiento que corresponden a la suma de 269,62 Unidades de Fomento. En consecuencia, de lo expuesto en las letras a) y b) anteriores, la deuda total exigible por su representada es de un monto total de 414,80 U.F., que al día de presentación de la demanda equivalen a $11.255.780.-, moneda nacional de curso legal, por concepto de capital. Dicha cantidad deberá ser incrementada en conformidad a los intereses contemplados en el contrato de arrendamiento respectivo y las costas asociadas, todo según se detalla en el punto siguiente. 4.- Que, la anterior suma sea incrementada en intereses y costas que se devenguen o incurran. Señala que consta de los documentos acompañados que su representada celebró, en calidad de arrendadora, según Contrato de Arrendamiento de fecha 11 de enero de 2017, protocolizado bajo el número 4875, en el Repertorio 2053 del año 2017 en la Notaría de Francisco Javier

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C-32351-2018 Foja: 1 FOJA: 40 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 5 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-32351-2018 CARATULADO : FORUM SERVICIOS FINANCIEROS S.A./FAR ASÍ Santiago, seis de Diciembre de dos mil veintiuno VISTOS: Con fecha 13 de octubre de 2018, comparece doña Hedy Matthei Fornet, abogada, domiciliada en Miraflores 130 comuna de Santiago, en representación convenciona