ROJAS/

Hechos

VISTOS: Con fecha 18 de marzo de 2021, compareci LUIS FERNANDO ROJASó GUERRA, RUT 10.514.727-9, auditor contralor externo, en representaci n deó JUAN HUMBERTO CARVAJAL PAZ, RUT 4.870.010-1, pensionado, ambos domiciliados para estos efectos en calle Guillermo L pez 2340, Calama, qui n vieneó é en solicitar se ordene al Conservador de Bienes Ra ces El Loa- Calama,í protocolizar y archivo del plano de subdivisi n de la manzana Q del sector B, zonaó urbana denominada LOS VILLORRIOS, Loteo Quetena; inscribir el Lote 3 a nombre de don JUAN HUMBERTO CARVAJAL PAZ, y por ltimo se corrijaú todas las inscripciones asociadas a los 23 Lotes transferidos de la comunidad de la Manzana Q del sector B, zona urbana denominada LOS VILLORRIOS, Loteo Quetena. Refiere que el solicitante Juan Carvaja Paz es comunero en la comunidad denominada “MANZANA Q, denominada VILLORRIOS”, de la llamada Finca Quetena de la ciudad de Calama, la que se encuentra inscrita a Fojas 2993 nro. 2350, del Conservador de Bienes Ra ces de Calama, correspondiente al a o 2005,í ñ que la comunidad cuenta con plano de subdivisi n, protocolizado en el a o 2007,ó ñ bajo el Nro. 3393 del Registro de Propiedad del miso a o y Conservador. Indicañ que el referido plano la manzana Q figura con el cardinal NORTE mal consignado, de manera tal que los lotes resultantes de la subdivisi n consignada en dicho planoó quedaron todos con sus deslindes mal establecidos. Agrega que el error no fue advertido y el plano de subdivisi n fue archivado y, como consecuencia, quedó ó incorporado en la norma urban stica de la ciudad. Posteriormente la comunidad fueí liquidada, mediante escritura p blica otorgada con fecha 19 de noviembre de 2010ú ante Notario P blico don Patricio Cathalifaud Moroso, por la cual se rectificaronú los deslindes de cada uno de los Lotes, sin embargo, se rechaz su inscripci n,ó ó atendida la disconformidad con el plano archivado. Se ala que el 24 de junio del a o 2011 la misma escritura esñ ñ complementada, aco

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que compareci Juan Humberto Carvajal Paz, yaó individualizado, y debidamente representado por el abogado Paulo Valderrama Astudillo, quien solicita se ordene al Conservador protocolizar y archivar el plano de subdivisi n de la manzana Q del sector B, zona urbana denominada LOSó VILLORRIOS, Loteo Quetena; inscribir el Lote 3 a nombre del solicitante, y por ltimo corregir todas las inscripciones asociadas a los 23 Lotes transferidos de laú comunidad de la Manzana Q del sector B, zona urbana denominada LOS VILLORRIOS, Loteo Quetena. Que la solicitante acompa al proceso los siguientesñó antecedentes: 1.- Plano de subdivisi n aprobado por la Direcci n de Obrasó ó Municipales, con indicaci n de repertorio y rechazo del Conservador de Bienesó Ra ces de Calama. 2- Copia autorizada de escritura de Partici n, Adjudicaci n yí ó ó Liquidaci n de Comunidad, de fecha 19 de noviembre de 2010, otorgada ante eló Notario P blico de Calama don Patricio Cathalifaud Moroso. 3.- Copia autorizadaú de escritura complementaria de Partici n, Adjudicaci n y Liquidaci n deó ó ó Comunidad, de fecha 3 de mayo de 2011, otorgada ante el Notario P blico deú Calama don Patricio Cathalifaud Moroso. 4.- Copia autorizada de escritura aclaratoria de Partici n, Adjudicaci n y Liquidaci n de Comunidad, de fecha 24 deó ó ó junio de 2011, otorgada ante el Notario P blico don Patricio Cathalifaud Moroso.ú 5.- Mandato general de don Juan Humberto Carvajal Paz a don Luis Fernando Rojas Guerra, otorgado por escritura p blica de 20 de agosto de 2019, ante elú Notario P blico de Combarbal don Alejandro Viada Ovalle.ú á SEGUNDO: Que evacuando el informe de parte del Conservador de Bienes Ra ces de Calama se ala í ñ en lo que respecta al plano protocolizado con el n meroú 3393 en el Registro de documentos de propiedad del a o 2007, y suñ correspondencia con el plano de loteo general denominado “loteo Quetena” se procedi a la realizaci n de las primeras 23 inscripciones (hoy 24) conforme a lasó ó escrituras p blicas se aladas, por lo que al producirse la primera inscripci n, laú ñ ó divisi n establecida por el plano se alado, se consolida, y determina uno de losó ñ elementos esenciales de la publicidad inmobiliaria, la singularizaci n de la cosa sobreó la cual se ejerce el derecho de dominio; la que debe mantener la correspondencia futura respecto de los instrumentos de planificaci n territorial y los t tulos que danó í origen a la inscripci n actual y a las futuras, aplicando el principio de tractoó sucesivo del art culo 692 del C digo civil y el art culo 80 del Reglamento.í ó í TERCERO: Que la Ley General de Urbanismo y Construcci n, en su T tuloó í II Cap tulo V regula la Subdivisi n y la Urbanizaci n del Suelo. Al respecto elí ó ó art culo 67° consigna í “Los proyectos de subdivisi n, loteos, urbanizaci n oó ó modificaci n de deslindes de terrenos deber n ajustarse estrictamente a los trazadosó á y normas que consulte el Plan Regulador y deber n llevar la firma del prof

Fallo

se resuelve: ó Que, se rechaza en todas sus partes el reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Ra ces de Calama de fecha 30 de enero de 2020í . Reg strese, notif quese y arch vese en su oportunidad.í í í ROL V-400-2021 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Calama, siete de diciembre de dos mil veintiuno Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de septiembre de 2021, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2021-12-07T11:33:07-0300

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FOJA: 15 .- quince.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Calama CAUSA ROL : V-400-2021 CARATULADO : ROJAS/ Calama, siete de diciembre de dos mil veintiuno VISTOS: Con fecha 18 de marzo de 2021, compareci LUIS FERNANDO ROJASó GUERRA, RUT 10.514.727-9, auditor contralor externo, en representaci n deó JUAN HUMBERTO CARVAJAL PAZ, RUT 4.870.010-1, pensionado, ambos domicil