CLAVIJO/

Hechos

Vistos: 1 .- Que, con fecha 30 de agosto de 2021, don Francisco Javier Clavijo Vita,° arquitecto, con domicilio en Lote n mero Cuatro de la subdivisi n del predioú ó denominado Potrerillos , ubicado en el lugar La Boca, Buchupureo, de la comuna de“ ” Cobquecura, interpuso reclamaci n a la negativa del Conservador de Bienes Ra ces aló í practicar la inscripci n requerida en Orden de Trabajo N 10.817 en virtud de loó º dispuesto en el art culo 18 del Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces. Funda suí í solicitud en que se solicit dejar constancia al margen de la inscripci n de fojas 134 Nó ó º 227 del Registro de Propiedad del a o 2021, inscrita a su nombre en comunidad conñ otras personas, de la cabida del inmueble de dicha inscripci n indicando que la cabidaó total del inmueble singularizado corresponde a 4,5 hect reas y no 2,5 h s., seg n seá á ú desprende de las escrituras p blicas de rectificaci n y del plano adjuntados a la minuta.ú ó Solicit , adem s, dejar constancia en la anotaci n marginal del n mero bajo el cual steó á ó ú é se archivar a en el Registro de Documentos del presente a o, as como para mantener laí ñ í correcta historia de la propiedad ra z, se solicit dejar constancia de ello al margen de laí ó inscripci n de fojas 462 vuelta N 790 del Registro de Propiedad del a o 2014, haciendoó º ñ presente que en ning n caso lo solicitado implicaba una rectificaci n del t tulo queú ó í antecede la transferencia del inmueble que da cuenta la inscripci n de Fojas 134 N 227ó º del a o 2021, puesto que ste fue vendido como especie o cuerpo cierto y no seg n suñ é ú cabida. Refiere que seg n da cuenta la inscripci n de 462 vuelta N 790 del Registro deú ó º Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Quirihue del a o 2014, don Hern ní ñ á Bernardo Vera Chamorro era due o de un retazo de terreno r stico de una superficie deñ ú cuatro hect reas, correspondiente al Lote n mero Cuatro de la subdivisi n del predioá ú ó denominado Potrerillos , de una cabida de d

Fundamentos

motivos expuestos en la presente solicitud. 2° Que, con fecha 30 de agosto de 2021, acompa copia de escritura p blica,ñó ú otorgada con fecha 29 de febrero de 2021, en la Notar a de Quirihue de don Ra l Leivaí ú Uribe-Echeverr a, Repertorio N 196-2021; Copia de escritura p blica, otorgada coní ° ú fecha 26 de junio de 2014, en la Notar a de Quirihue de don Ra l Leiva Uribe-í ú Echeverr a, Repertorio N 560-2014; Copia de escritura p blica, otorgada con fecha 22í ° ú de junio de 2021, en la Notar a de Santiago de don lvaro Gonz lez Salinas, Repertorioí Á á N 25752-2021; Copia de escritura p blica, otorgada con fecha 01 de junio de 2021, en° ú la Notar a de Quirihue de don Ra l Leiva Uribe-Echeverr a, Repertorio N 977-2021;í ú í ° Copia de inscripci n de Fojas 134 n mero 227 del Registro de Propiedad deló ú Conservador de Bienes Ra ces de Quirihue del a o 2021; Copia de inscripci n de Fojasí ñ ó 462 vuelta n mero 790 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces deú í Quirihue del a o 2014; Copia de minuta suscrita por don Francisco Javier Clavijo Vitañ al Conservador de Bienes Ra ces de Quirihue; Cadena de correos electr nicos, asunto:í ó Solicitud Anotaciones Marginales . Enviados por Francisco Clavijo Vita y Carmen“ ” Arriagada; Copia de plano de rectificaci n de cabida elaborado por el arquitectoó Francisco Javier Clavijo Vita, respecto al inmueble inscrito a fojas 462 vuelta n meroú 790 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Quirihue del a oí ñ 2014. 3 Que con fecha 27 de octubre de 2021, don Ra l Leiva Uribe Echeverr a,° ú í Conservador de Bienes Ra ces de Quirihue, inform sobre la negativa a la inscripci ní ó ó respecto de los Bienes Ra ces aludidos en la solicitud, se alando que la raz n por la cualí ñ ó ha denegado la solicitud obedece a que, con anterioridad tanto la parte vendedora del actual requirente cuanto sus antecesores en el dominio del inmueble, estuvieron de acuerdo en la cabida del predio, inclusive haciendo referencia a planos que las partes suscribieron en su oportunidad la cual ahora, varios a os despu s de la escritura de fechañ é 26 de junio de 2014 (que antecede a la que origin el dominio del reclamante) vienen enó modificar mediante instrumento p blico extendido en una Notar a de la ciudad deú í Santiago. Refuerza su negativa la pretensi n de dejar constancia al margen de unaó inscripci n ya cancelada que la superficie del inmueble en ella indicada no es la que seó manifestaba sino una distinta, lo que escapa a las atribuciones que le son propias dada la referida cancelaci n. La motivaci n de la negativa a inscribir obedece exclusivamente aó ó la raz n de no modificar la superficie ya que los involucrados han estado conformes y deó acuerdo en la determinaci n de ella en el pasado. Por ello concluye que s lo cabr a laó ó í modificaci n si la autoridad jurisdiccional correspondiente as lo determina.ó í 4 ° Que, la solicitud de la parte demandante tiene por objeto hacer modificaciones al

Fallo

fallo de 24í í de diciembre de 2015 Rol N 19.782-2015; fallo de 29 de septiembre de 2016 Rol Nº º 19.470-2016; fallo de 24 de junio de 2021, Rol N 14.253-2019. Por lo se alado solicitaº ñ al tribunal tener por interpuesto reclamo ante la negativa del Conservador de Bienes Ra ces de Quirihue para practicar la inscripci n requerida mediante la Orden deí ó Trabajo N 10.817 y previo informe del mismo funcionario, ordenar la anotaci n de laº ó superficie de los inmuebles singularizados en los n meros 1 y 6 de su solicitud, al margenú de la inscripci n de Fojas 134 n mero 227 del Registro de Propiedad del Conservadoró ú de Bienes Ra ces de Quirihue del a o 2021 y de Fojas 462 vuelta n mero 790 delí ñ ú Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Quirihue del a o 2014, alí ñ tenor de las escrituras p blicas de rectificaci n que se acompa aron, dejando constanciaú ó ñ en la anotaci n marginal del n mero bajo el cual se archiva el plano dise ado por eló ú ñ solicitante, por los motivos expuestos en la presente solicitud. 2° Que, con fecha 30 de agosto de 2021, acompa copia de escritura p blica,ñó ú otorgada con fecha 29 de febrero de 2021, en la Notar a de Quirihue de don Ra l Leivaí ú Uribe-Echeverr a, Repertorio N 196-2021; Copia de escritura p blica, otorgada coní ° ú fecha 26 de junio de 2014, en la Notar a de Quirihue de don Ra l Leiva Uribe-í ú Echeverr a, Repertorio N 560-2014; Copia de escritura p blica, otorgada con fecha 22í ° ú de junio de 2021, en la Notar a

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NOMENCLATURA: 1. [40]Sentencia JUZGADO: Juzgado de Letras y Gar.de Quirihue CAUSA ROL : V-44-2021 CARATULADO: CLAVIJO/ Quirihue, siete de diciembre de dos mil veintiuno. Vistos: 1 .- Que, con fecha 30 de agosto de 2021, don Francisco Javier Clavijo Vita,° arquitecto, con domicilio en Lote n mero Cuatro de la subdivisi n del predioú ó denominado Potrerillos , ubicado en el lugar La Boca, Buchupure