CIENFUEGOS/ROMERO

Hechos

VISTOS: Comparecen con fecha 07 de mayo de 2021 (ingresada demanda por Oficina Judicial Virtual), Andr s Cabello Violic y Camila Torres Carbone, abogados, ambos domiciliados para estosé efectos en calle El Golf N 201, departamento 1401, comuna de Las Condes, ciudad deº Santiago, en representaci n convencional de don Carlos Alberto Castro Mu oz MU OZ,ó ñ Ñ empresario, y don CRISTI N RAFAEL ANDR S CIENFUEGOS STOCKHOLM,Á É arquitecto, quienes conforme lo dispone los art culos 2195 y siguientes del C digo Civil y losí ó art culos 680 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, deducen en procedimientoí ó sumario, demanda de precario en contra de don LAUTARO ROMERO P REZ, desconoceÉ estado civil y profesi n u oficio, domiciliado en calle Vasco de Gama N 6001, comuna deó º Pe alol n, con acceso por calle Cruz Almeyda N 810, de la misma comuna; solicitando alñ é º efecto sea acogida a tramitaci n la presente demanda y, en definitiva, se condene aló demandado a restituir, cuanto antes y con expresa condena en costas, el inmueble que actualmente ocupa, que es de propiedad de sus representados y que se ha negado hasta la fecha a poner a disposici n de estos demandantes, lo anterior en virtud de los argumentos deó hecho y de derecho que procede a exponer. 1.- Se alan que mediante Escritura P blica otorgada con fecha 22 de agosto de 2018, enñ ú la Notar a de Santiago de don Germ n Rousseau del R o, do a Mar a Liliana Santanderí á í ñ í P rez vendi , cedi y transfiri el inmueble ubicado en calle Vasco de Gama N 6001,é ó ó ó º comuna de Pe alol n, a sus representados, se ores Carlos Alberto Castro Mu oz y donñ é ñ ñ Cristi n Rafael Andr s Cienfuegos Stockholm.á é Dicha escritura se inscribi a Fojas 83.011, N 116.917, en el Registro de Propiedad deló º Conservador de Bienes Ra ces de Santiago del a o 2018.í ñ El referido inmueble cuenta con diversas entradas, las cuales fueron numeradas informalmente. En efecto, el inmueble ubicado en calle Vasco de Gama N 6001, comuna deº RO

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que comparecen don Carlos Alberto Castro Mu oz y de don Cristi n Rafaelñ á Andr s Cienfuegos Stockholm, representados en autos por Andr s Cabello Violic y Camilaé é Torres Carbone, abogados, interponiendo demanda de precario en contra de don Lautaro Romero P rez, ocupante del inmueble de su propiedad correspondiente a calle Vasco deé Gama N 6001, comuna de Pe alol n, con acceso por calle Cruz Almeyda N 810.;º ñ é ° fund ndose para ello en los antecedentes de hecho y de derecho expuestos en su libelo deá demanda, los que han sido precedentemente rese ados en lo expositivo de esta sentencia.ñ SEGUNDO: Que legalmente notificada la parte demandada de don Lautaro Romero P rezé no comparece a estrados, no contesta la demanda ni aporta prueba alguna en su defensa; de acuerdo a lo rese ado en lo expositivo de esta sentencia.ñ TERCERO: Que la parte demandante acompa a la siguiente prueba documental parañ fundar su pretensi n, no objetado por la parte demandada:ó 1.- Copia digital de Escritura P blica de Compraventa e Hipoteca, entre Maria Lilianaú Santander P rez (vendedor), don Carlos Alberto Castro Mu oz y otro (comprador) y Bancoé ñ ROL C-4308-2021 Fojas 6 Security, otorgada ante el Notario P blico Interino de la 22 Notar a P blica de Santiago conú ª í ú fecha 22 de agosto de 2018 (Repertorio N 8687-2018). Da cuenta de la compraventa del° inmueble correspondiente a calle Vasco de Gama N 6001, antigua calle Las Heras, comunaº de Pe alol n. ñ é 2.- Copia con vigencia al 14 de febrero de 2020 y 15 de octubre de 2021 en que el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago certifica que la inscripci n de fojas 83011 ní ó ° 116917 correspondiente al Registro de Propiedad del a o 2018 adjunta, da cuenta que donñ Carlos Alberto Castro Mu oz Mu oz y don Cristi n Rafael Andr s Cienfuegos Stockholm,ñ ñ á é son due os por partes iguales, del inmueble ubicado en calle Vasco de Gama seis mil uno,ñ antigua calle Las Heras, Comuna de Pe alol n, Regi n Metropolitana ( ) Lo adquirieron porñ é ó … compra a do a Maria Liliana Santander P rez, seg n escritura de fecha veintid s de agostoñ é ú ó del a o dos mil dieciocho, otorgada en la Notar a de don Germ n Rousseau del R o,ñ í á í Repertorio N mero 8687, por el precio de $170.000.000 , que se paga en la forma yú condiciones establecidas en la escritura ( )… 3.- Copia digital de documento denominado Cartografia Digital SII Mapas, emanado de Servicio de Impuestos Internos, respecto inmueble de calle Vasco de Gama N 6001, comunaº de Pe alol n, Rol Predial 5375-1.-ñ é 4.- Copia digital de Res.Ex.Nro.:LTNot 0017957 emanada de Servicio de Impuestos Internos, que comunica a Andr s Cabello Violic la inexistencia de informaci n coné ó facilitaci n, de acuerdo a presentaci n efectuada a trav s del procedimiento de acceso a laó ó é informaci n p blica previsto en la Ley N 20.285, Folio AE006W50017957, del siguienteó ú ° tenor: Estimados se ores, les agradecer a informar si, de acuerdo a los registros con que“ ñ í c

Fallo

Por estas consideraciones y visto adem s lo dispuesto en los art culos 155, 582, 1698, 1699,á í 1700, 1749 y siguientes, 2194 y 2195 del C digo Civil; art culos 144, 160, 170, 177 yó í siguientes, 254, 342, 346, 384, 426, 680 y siguientes del C digo de Procedimiento Civil;ó SE RESUELVE: I.- Que se acoge la demanda de precario impetrada por don Carlos Alberto Castro Mu oz Mu oz y don Cristi n Rafael Andr s Cienfuegos Stockholm; representados en autosñ ñ á é por Andr s Cabello Violic y Camila Torres Carbone y deducida en contra de don Lautaroé Romero P rez, debiendo ste restituir a la parte demandante la propiedad de calle Vascoé é de Gama N 6001, con acceso por calle Cruz Almeyda N 810, comuna de Pe alol n, libreº ° ñ é de todo ocupante, dentro de tercero d a de ejecutoriada la presente sentencia, bajoí apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza p blica.ú II.- Que de conformidad al art culo 144 del C digo de Procedimiento Civil, y habiendoí ó sido completamente vencido, ser n de cargo del demandado las costas de la causa.á REG STRESE Y NOTIF QUESE.-Í Í ROL C-4308-2021 DICTADA POR DON LUIS OSVALDO CORREA ROJAS, JUEZ TITULAR DEL D CIMO CUARTO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO.É Autoriza Fabiola Paredes Aravena, Secretaria Subrogante del D cimo Cuarto Juzgado Civilé De Santiago. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art culo 162í del C digo de Procedimiento Civil, en Santiago a 06 d as del mes de diciembre del a o dosó í ñ mil veint

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ROL C-4308-2021 Fojas 1 NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia JUZGADO : 14 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-4308-2021 CARATULADO : CIENFUEGOS / ROMERO En Santiago, a seis d as del mes de diciembre del a o dos mil veintiuno.í ñ VISTOS: Comparecen con fecha 07 de mayo de 2021 (ingresada demanda por Oficina Judicial Virtual), Andr s Cabello Violic y Camila Torres Carbone, abogados, ambos domicilia